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一、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。二、電路非改造不可，插座也要增加二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。三、“隱蔽工程”拆開重來 目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉 四、三“面”改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
全部4個回答>老房新裝修有什么需要注意的？
156****1953 | 2018-12-08 18:06:12
已有4個回答
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157****8526
通常來說一套裝修完善的房屋后期整體居住壽命大概十年左右，時間久了往往會感覺房子已經很老舊了，而且之前的裝修布局也會感覺過時，跟不上時代的節(jié)奏，這個時候有些業(yè)主可能會考慮要不要重新裝修，怎么裝修，舊房裝修會涉及到拆舊的問題，還是挺麻煩的，因此大家在裝修前要做一份詳細的計劃，那么房子重新裝修都有哪些需要注意事項呢？
查看全文↓ 2018-12-08 18:08:30
其次，廚房和衛(wèi)生間等涉及到隱蔽工程的，這些地方往往使用頻率較高，水電路老化也比較快，因此對廚房和衛(wèi)生間的裝修是很有必要的，對廚房和衛(wèi)生間進行翻新改造還會涉及到水電路改造，廚房改造需要注意的問題包括油煙機插座安裝位置的不便之處或者水表的安裝位置是否合理。戶主有整體的構想后，就可以找裝修公司了，務必要選擇一家靠譜的裝修公司來重新裝修。 -
133****3834
老房子翻新注意：
查看全文↓ 2018-12-08 18:08:17
1、強調基礎工程
首先老房既然要翻新，那么就肯定存在很多的問題，需要在翻新的時候整改好，需要多注重基礎工程，該解決的不能省;
2、做好預算
雖然說裝修是個無底洞，但是自己也要有做計劃的習慣，先做好大概的預算，這樣按計劃走，就算超支也不會太多;
3、盡量不改變房屋結構
如果懂泥土工程，那么就算得上是大項目了，比如拆墻，砌墻之類的，**好是不要，只是做一點油漆翻新的工程就夠了;
4、漏水問題要及時解決
在翻新過程中如果發(fā)現有漏水的現象，一定要優(yōu)先處理，不然會影響甚大;
5、不要把空間進行移位
這個就比如你想把衛(wèi)生間和廚房換個位置，這種是非常麻煩的，稍有不慎就會造成日后生活中漏水，還會連累樓下的住戶;
6、電量要配足
老房子的配電可能無法滿足現在生活的需求，所以在重新做的時候就要把電量先滿足了;
7、排給水要接新的管道
老房子的水管大多老舊腐蝕了，嚴重的甚至都堵塞了 -
147****1416
動格局但絕不能埋下隱患
查看全文↓ 2018-12-08 18:08:03
“舊房子一般面積都不大，尤其是上世紀90年代前的房子已不適于現在生活的需求，在裝修時可能要改變格局。”從事設計行業(yè)近10年的設計師劉先生說，他這幾年遇到的舊房業(yè)主不少，有很多是上世紀80年代的房子，這類房屋裝修時一般都會改變原有格局。由于很多年代老舊的房子都沒有客廳，也沒有明顯分隔出的私密性空間，所以在規(guī)劃上就需要打墻，但在動房屋的室內格局時，承重墻部分是絕不能動的。劉先生說，除了承重墻部分外，還有就是陽臺的配墻也盡量不要拆除，**好就著原來的格局改動，不能只為了擴大使用空間而埋下隱患。
改變“落后”設計上要多下工夫
“盡管是舊房裝修，但設計必不可少，甚至在設計上比新房子還要用功?！蹦称放圃O計機構設計總監(jiān)楊先生說，現在房子的室內布局大多比較合理，規(guī)劃也清晰，而老舊的房屋，其室內的格局和用途較落后，要重新裝修，一定要在設計上下足工夫?！拔乙娺^一戶人家重裝的老房子，房屋大概是上世紀80年代的，室內裝修得很不錯，無論色彩、用材還是配飾都很有檔次，但是業(yè)主裝修下來，居然沒有衛(wèi)生間了，上廁所只有下樓?！睏钕壬貞浰ツ杲拥降囊粋€求助電話，這個業(yè)主以前找的設計師沒有考慮周全，需要楊先生給他“動手術”。的確，對于老舊房屋的裝修，設計應該是重頭戲，在規(guī)劃設計時首先要滿足實用性，因為老房子面積都比較小，可能住起來比較擁擠，所以不要過于強求裝飾性，滿足實用性后再考慮裝飾效果。
實用第一收納空間要考慮
同樣遇到過類似情況的設計師周小姐說，不少需要重裝舊房的業(yè)主首先考慮的就是如何整得標新立異，如何顛覆舊房裝修的格局，可就是沒有考慮到入住后的使用問題?！袄吓f房子空間相對較小，設計時就首先要考慮收納功能，比如廚房要多做吊柜，即使廚房沒有很多東西，**好也把這些柜子都做了，吊柜可做到頂，以增加收納空間，很可能有些東西別的房間裝不下，就可以放在吊柜頂上?！敝苄〗阏f，簡單地講，就是實用性第一，要充分利用室內每一個平方米，盡量讓家里的東西都可以收納進去。對于如何設計的問題，周小姐告訴記者，需要重新裝修老舊房子的業(yè)主，要盡量提前設計，而且要自己先有個初步設計規(guī)劃，只有自己了解自己需要什么，把需求都設計出來，再和專業(yè)設計師交流，這樣可避免“走彎路”。
裝修費用高預算提前規(guī)劃好
“我想把一套上世紀90年代的老房子重新裝修過，由于那里配套齊全，想裝完后給父母住方便些，這樣的裝修大概好多錢整得好？”業(yè)主魯先生和很多消費者一樣關心著舊房子的裝修費用。據了解，通常情況下，老房子裝修的費用會超支很多，這讓很多業(yè)主幾乎無法承受，有的甚至了解到費用時直接放棄裝修的打算。所以大家在做預算的時候就要有一定的心理準備了，老舊房子裝修費用肯定比新房子（清水房）高。
“費用肯定要高呀，老房子有大量的拆除工程，現在人工又貴，光這一部分費用就占很大支出。”資深家裝項目經理謝師傅說，其實他們裝修舊房子的利潤很低，有些項目經理還不愿意接這樣的活。謝師傅說，比如瓷磚，新房子施工一般是拉拉毛就可以貼磚，可老舊房子一定要把舊瓷磚先鑿下來，而且還存在大量的建筑垃圾，一般清這些瓷磚每平米差不多就要幾十塊錢，如果再找車拉到三環(huán)外，這些費用幾乎占到貼磚費用的一多半，如果鑿完墻后，墻面破損太多還需要修補的話，再加上找平后鑿毛處理的費用，很可能和貼磚的費用持平，也就等于舊房子貼磚的費用漲了一倍。
水電做到位以免返工又浪費
接到過老舊房屋裝修的另外一個工長王師傅也表示，除了墻面、磚，水電改造也很花錢。一般新房子水電布完了，哪里不合適，只需稍微改一下，可是老舊房子的水電，不是材料不合格，就是線路設計不合理，基本都要重做、重新埋管，這就使費用增高，加上有些房屋的戶型又不好，高的費用甚至可能占到40%以上。王師傅憑借多年的經驗估算，通常老舊房屋的裝修整體費用要比新房裝修高出30%-40%。
盡管看起來老舊房子的裝修費時又費錢，但裝修時基礎裝修一定要裝好，因為基礎裝修不像后期的裝飾，覺得不好可以拆了換其他風格，這些材料貼在墻上埋在地下，以后基本就不會換了。所以在此特別提醒大家，在基礎裝修上絕不要過于限制費用，因為裝修一次非常麻煩，要裝就裝“扎實”。 -
142****6648
舊房翻新裝修這些地方應該注意這幾點，是家庭裝修改造老房子的時候總結出來的經驗：
查看全文↓ 2018-12-08 18:07:54
1、重點監(jiān)控隱蔽工程
2、衛(wèi)生間排水不可隨意改
3、改造磚混老房要謹慎
4、包暖氣需留散熱孔
老房子裝修其實比裝修一套新房子還更麻煩和復雜的，一定不能小看裝修改造老房子事宜。
相關問題
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這里給您一點建議，設計，預算，驗收等等有需要可以跟我們聯系，百度一下我們就能找到了一、不可忽視的二手房驗收：由于二手房裝修已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否 有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷 外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期 違規(guī)施工的問題進行檢查； 墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲 水，遇到類似情況，購房者要格外留意。 家具：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在 更改之列；門窗是否有嚴重損壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做；二、設計構造也是一種節(jié)?。憾址垦b修不應該是根據業(yè)主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了 能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手 房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是“設計構造 保留為要”，業(yè)主應當在這些方面予以關注。三、二手房裝修預算應該這么做：預算價格和所施工的 量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有墻面處理；衛(wèi)生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修；還有這套房子是復式結構有個閣樓， 以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間這就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局； 二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。 提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施的。四、拆除改造需要注意的幾個點：1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁 塑復合管或PP-R管，**近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線， 并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。 至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。3、瓷磚拆除及地板翻新重點多： 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板 才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。4、“表面”的文章要做好 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，老房的原 裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。5、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即 可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。6、多給家具留一點點情面 中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，，卻不去衡量家具的價值，這一點是需 要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長，現在剛會發(fā)完畢又要重新弄， 而且要以節(jié)約資源為主。 7、閉水試驗是**重要的，必不可少的；五、幾個安全環(huán)保問題：1、二手房裝修完畢一定要清理消毒 由于二手房經歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質存在，因此**好在裝修完畢以后，對房屋整體 進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。2、“隱蔽工程”是**大的隱患 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在 第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要 嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。3、舊房更不應該隨意拆除墻體 因為經過一段時間的沉積，房屋內部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發(fā)生很多意料不到的 事情，因此大管家建議您**好找專業(yè)人事進行安排看管，以免找馬路 工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。
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1、在施工的時候，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。2、老房子年久失修，水管和電線都有不同程度的老化現象，出于安全和美觀的考慮，**好把舊的水管和電線都換掉。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。3、房子住久了，墻面都會有不同程度的損壞，比如裂紋、脫離、起砂等等現象，非常的不美觀。修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好 防塵保護，工具上要保證沒有雜物。4、80年的房子窗戶大都是木質的窗戶，木質的窗戶老化得比較快，非常的不美觀。很多業(yè)主會把原來的木窗拆掉重做，換成塑鋼窗或者斷橋鋁窗，這樣的窗不僅非常的美觀，而且有很好的耐熱、抗風能力。
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一、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。二、電路非改造不可，插座也要增加二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。三、“隱蔽工程”拆開重來 目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉 四、三“面”改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。六、二手房要徹底消毒 在裝修二手房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修?！ ∑?、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點 1、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道; 2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞?！ ?、盡量少用木質板材，大多木制品含甲醛，影響健康注意事項? 在裝修時，二手房的墻面?、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
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1、水電改造“防滲漏問題在裝修的時候要檢查一下以前的防水做的怎么樣，檢查方法是堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請裝修公司重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。2、老房改造解決墻面開裂龜裂問題粉刷墻面打底是關鍵,老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，“北京思雨設計”在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，較后是刷乳膠漆。3、老房水電改造中的“強電系統(tǒng)” 問題a、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用。b、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。4、老房水電改造中的“弱電系統(tǒng)問題”電話，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。5、老房水電改造中的“給水系統(tǒng)問題”針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、 洗菜盆。對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:30到4:00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。
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