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• 145****1148

  物業(yè)費如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
  一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
  按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
  物業(yè)費都包括這些：
  人員工資；保安費及費；公共設(shè)施、社保日常運行維修及保養(yǎng)費；綠化管理及清潔費；法定稅費；物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率；經(jīng)業(yè)主同意的其它花費。
  物業(yè)費不包括這些：
  住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費用；因建筑質(zhì)量導致的種種問題而產(chǎn)生的費用；公共區(qū)域設(shè)備的大中修費用及重大部件更換費用。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:22
• 153****7019

  如果是業(yè)主的問題，盡量的做思想工作，如果不行，蘇州物業(yè)費收取標準。可以下發(fā)“催費通知單”，三次之后還沒有繳納的，可以下發(fā)律師函催繳，如果仍沒有效果，可以提交仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
  告派出所 告法院啊 告警察呵呵，首先要看業(yè)主為什么不交物業(yè)費，然后再想解決辦法抓住業(yè)主為什么不交物業(yè)費的理由,盡量滿足他的要求,不行后可通過業(yè)主委員會調(diào)解,再不行可以把他的的欠費項目和金額貼在公告欄通告.很管用的上面幾位說的很對，他為什么不交。
  把這個問題解決了再去勸說。如果對方無理取鬧，單個家庭的話相信協(xié)商就能解決，都是抬頭不見低頭見的?，F(xiàn)在人也特會維護自己的權(quán)益。如果是業(yè)主聚集不交，一定得讓能當家做主的去談，想知道北京物業(yè)費價格。而且得當機立斷給出答復，你一敷衍他們就更不相信了。真鬧的話警察是可以介入一下的首先應分析其原因。如果是服務質(zhì)量，應加緊整改，并與其溝通，解決矛盾。如不是物業(yè)方面的問題，要與業(yè)主解釋清楚，如能拒交物業(yè)費，可要求業(yè)主委員會幫忙，督促其繳納，如無業(yè)主委員會，可以通過司法程序，要求其繳納！

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:09
• 136****7792

  1、如果對社區(qū)環(huán)境不滿意可以不交物業(yè)費？
  有些業(yè)主覺得小區(qū)離機場太近噪音太重，影響到了自己休息，或者認為小區(qū)周圍公交車、銀行太少等，并以要求物業(yè)為自己解決這些問題為由提出不繳納物業(yè)管理費用，這樣的是不合理的。因為這已超出了物業(yè)公司的管理能力范圍，業(yè)主要求物業(yè)來解決是不對的，如果是周圍的設(shè)施是屬于開放商管轄范圍內(nèi)，籌劃的時候承納了，但是沒有實現(xiàn)，我們可以進行申請但是不能以此為借口不繳納物業(yè)費。
  2、對物業(yè)服務不滿意可不交物業(yè)費？
  很多小區(qū)在賣完房子就不管理了，物業(yè)服務非常的差服務質(zhì)量不到位，這種情況我們可以與物業(yè)管理者進行協(xié)商，應由小區(qū)業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉，情況惡劣的下我們可以暫不交物業(yè)費，但不是不交需要雙方達成協(xié)議實現(xiàn)物業(yè)的承納。拒交物業(yè)費。
  四、什么情況下可以不交物業(yè)費
  1、有些物業(yè)費用包含的是增加項目，對于沒有經(jīng)過業(yè)主同意的，不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納。
  2、如果物業(yè)管理的服務質(zhì)量過差可暫時拒交，可以提出申訴服務質(zhì)量達不到物業(yè)服務合同約定的標準，達到標準在交物業(yè)費。
  3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交。
  物業(yè)費用還是要交的，只是我們要知道我們的物業(yè)費用是不是合理，交的值不值，很多小區(qū)都是收完物業(yè)費用就不管了，垃圾不處理，綠化不做好，這樣的情況就是物業(yè)服務不到位，我們就有權(quán)利維護我們的權(quán)益。以上就是小編給大家分享的，希望對大家有幫助！

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:00

相關(guān)問題

• 問 ??怎么才能不交物業(yè)費
  答

  哪些情況能少交點或拒交物業(yè)費呢？《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：① 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。② 實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。③ 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。④ 物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。⑤ 物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。

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• 問 ??有沒有人知道銀河soho物業(yè)費多少？
  答

  P.L:價格根據(jù)朝向和位置以及利用率有一定的浮動空間，平均價格凈價在7.5元左右，含物業(yè)取暖的價格在8.5左右。準確的價格需要您實地看房以后根據(jù)特定情況才可以確定。2013.11.6補充：目前銀河2層有一套含物業(yè)取暖價格是6元的商鋪，屬于特價活動房源，本條補充有效期到2013.11.15.

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• 問 ??有沒有人知道西市佳園物業(yè)費多少？
  答

  物業(yè)費 1.2元/月 幼兒園：愛丁堡幼兒園 西工大附屬幼兒園中**：西工大附小、西工大附中等；大學：西北大、西工大商場：大潤發(fā)超市、大唐西市國際古玩城、大唐西市絲路風情街； 人人樂 華潤萬家、西市購物城醫(yī)院：美立方 民航醫(yī)院郵局：中國郵政儲蓄銀行：中國建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行 、建設(shè)銀行其他：中影國際影城小區(qū)內(nèi)部配套：健身設(shè)施;

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• 問 房子沒有人住物業(yè)費可以不交嗎
  答

  物業(yè)服務支出一般包括管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用等，所以購買房屋以后，不管住與不住都應繳納物業(yè)費。

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• 問 ??有沒有人知道臨桂雍王府物業(yè)費多少？
  答

  物業(yè)費1.8元/㎡·月，**關(guān)心的就是物業(yè)服務質(zhì)量，希望不讓人失望。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認準...

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