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• 157****0012

  歐洲的的大部分資本主義國家的土地是沒有使用年限的，而且是屬于個人財產，是神圣不可侵犯的，其房產的產權是具有永久性的，可以轉讓給自己的另一半或者下一代，所以說在歐洲買房買的不是產權而是土地。
  譬如英國，英國的憲法上說土地使用年限是999年，如果999年過后還想繼續(xù)使用該土地，可以向政府申請的，如果申請通過了，可以繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:23
• 154****5739

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:18
• 132****1450

  **主要的不同在于制度基礎不同，主要有:
  1、歐美是土地私有，你購買過后個人具有永久產權，中國不是--住宅70年使用權;
  2、歐美的土地是從私人手里購買的，價錢雙方商量，中國是政府定價;
  3、國外房地產建設是政府備案，而無需過多的政府審批，在中國房地產開發(fā)建設從立項到圖紙確定、開工建設、招標、到**后驗收全部過程則是政府審批。
  其他還有很多，但以上這些是**根本的不同

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:13

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  歐洲的的大部分資本主義國家的土地是沒有使用年限的，而且是屬于個人財產，是神圣不可侵犯的，其房產的產權是具有永久性的，可以轉讓給自己的另一半或者下一代，所以說在歐洲買房買的不是產權而是土地。譬如英國，英國的憲法上說土地使用年限是999年，如果999年過后還想繼續(xù)使用該土地，可以向政府申請的，如果申請通過了，可以繼續(xù)使用。

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