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         現(xiàn)房的優(yōu)點是：1、品質(zhì)保障，眼見為實。2、裝修入住，一步到位。3、交易風險，降到**低。4、配套成熟，設施完善。
  
  　　1、品質(zhì)保障，眼見為實?，F(xiàn)房都已經(jīng)建設完成的住宅了，看房時不像區(qū)房一樣只有一個沙盤模型?？梢郧宄乜吹椒课莸慕ㄖ|(zhì)量，結(jié)構，房型，采光通風等的情況，也可以從細節(jié)上判斷房屋的好壞。不是紙上談兵的承諾。
  
  　　2、裝修入住，一步到位?，F(xiàn)房是可以即買即裝即住的房子，大大減少等待的時間，節(jié)省剛需者的時間，省去租房成本，也不會因為提前還貸導致生活質(zhì)量的降低。
  
  　　3、交易風險，降到**低?，F(xiàn)房不存在爛尾樓的問題，也不會擔心開發(fā)商跑路，變數(shù)小，風險低，現(xiàn)房是已經(jīng)實打?qū)嵉纳唐妨?，不是一張空頭支票。所以現(xiàn)房的交易風險比較小，購房者的心理壓力也會比較小。
  
  　　4、配套成熟，設施完善?，F(xiàn)房一般都是建設完備的房屋了，從綠化，生活配套，交通，物業(yè)都已經(jīng)十分的完善了。對未來的生活質(zhì)量有一個比較好的保障。期房的話，可能**初期的時候配套設施都不完善，居住的質(zhì)量會比較低。
  
  　　現(xiàn)房看的見，摸得著。真?zhèn)€小區(qū)的規(guī)劃已經(jīng)完全的可見了。所以選擇起來不會有那么多的顧慮，但是可能比起期房來說價格比較貴一點，而且選擇的空間可能沒有那么大，所以還是要結(jié)合自己經(jīng)濟能力和需求進行購買。

  查看全文↓ 2018-12-19 20:10:14

相關問題

• 問 購買現(xiàn)房有哪些優(yōu)點？
  答

  現(xiàn)房即買即住，風險低，配套成熟。

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• 問 現(xiàn)房的優(yōu)點有哪些？ 期房和現(xiàn)房的區(qū)別？都有什么好處？
  答

  （1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。（2） 戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。（3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到**的好處。購買現(xiàn)房優(yōu)勢（1） 即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。（2） 品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。-

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• 問 住宅的優(yōu)點有哪些？
  答

  1.產(chǎn)權70年，可讀書落戶2.民用電費，降低生活成本3.純住宅用，居住環(huán)境舒適4.再次轉(zhuǎn)手易，升值空間大5.3成低首付，能貸30年

• 問 ??準現(xiàn)房是什么意思?準現(xiàn)房的優(yōu)點有哪些?
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權證。2．什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 買現(xiàn)房的優(yōu)點有哪些 如何買到心儀的好房子
  答

  買現(xiàn)房優(yōu)勢一：眼見為實，值得信賴 現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天空，提前體驗在小區(qū)一天的生活，進屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，**后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構。 買現(xiàn)房優(yōu)勢二：配套已成熟，未來增值可期 有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的，步行去**很遠，坐公交或地鐵，走到站臺也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)。 現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的組團到小區(qū)配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達?又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己，為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。 買現(xiàn)房優(yōu)勢三：購房糾紛少、風險小 一般而言，樓盤的開發(fā)需要一至兩年的時間，甚至更長；同時，開發(fā)商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現(xiàn)房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者愿意承擔，為什么?很大部分是考慮到風險問題。 買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房**吸引購房者的便是把這一切風險降到**低。 再者，限購限貸目前仍在持續(xù)，政策的不確定因素將影響房價的走勢。對于目前的購房者來說，現(xiàn)房或準現(xiàn)房是**好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。 買現(xiàn)房優(yōu)勢四：收房周期短，省了租金 從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。 對于尚沒有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的購房者來說，購買現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。 此外，開發(fā)商為了保證后期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較后面的時間推出，比如小區(qū)中心的“**”。對于追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說，更容易買到心儀的好房子。