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• 142****6706

  中國的土地買了后不是永久是自己的。
  
  我國《土地管理法》規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  因此我國是不承認個人對土地享有所有權的，土地所有權只能是國家所有或者農(nóng)民集體所有。
  
  依照法律規(guī)定，個人只能取得土地的使用權，并且土地使用權都是有年限規(guī)定的，具體如下 ：
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工業(yè)用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  
  （五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:16:16
• 143****1645

  1、不管任何土地，都不可能存在永久的，我國實行的是土地公有制，土地所有權歸國家和集體所有，個人只有使用權；
  
  2、另外要看這塊地是什么性質的，如果是集體土地，那么就屬于承包，承包期是耕地三十年，草地**長50年，林地**長70年（特殊林地經(jīng)國務院批準可以延長）；
  
  3、如果是集體土地，想一直承包首先你的兒子、孫子都必須一直是該集體戶口內(nèi)人，其次，必須一直征得該集體內(nèi)人的同意你承包；
  
  4、如果是國有出讓土地，**長是70年（住宅用地）；物權法規(guī)定，住宅用地到期可以自動續(xù)期，不過雖然現(xiàn)在我國還沒有細則，但是按照國外其他土地公有制國家的規(guī)定，土地使用權期限屆滿，必須再補繳一次土地出讓金，可以理解為再買一次這塊土地。
  
  5、如果是國有劃撥土地，那么連使用權都根本不是你的，只能以出租性質來進行使用，租賃期限**長20年。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:16:12
• 134****6107

  1、在中國，土地是國有的，所有權歸國家所有。所以外國人在中國投資購買土地也只是擁有一定年限的使用權，但是沒有擁有所有權，而且這個擁有的年限是有時間限制的，不是永久的。
  2、土地所有權是一項專有權，其權利主體的特定性。土地所有權的權利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。根據(jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”。顯然，土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法，在民法上應視作無效。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行征用”以外，土地所有權的歸屬狀態(tài)不能改變。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:16:07

相關問題

• 問 美國房子是永久產(chǎn)權嗎?請問是不是永久產(chǎn)權？
  答

  美國是永久產(chǎn)權，但也是有永久的房產(chǎn)稅，某種意義上來說，給后代的房產(chǎn)還是一種負擔，所以美國富豪死錢多把房子賣了免的永無止盡的給政府交稅

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• 問 ??聽說現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權是永久的，房子永久產(chǎn)權是不是真的?
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權永遠是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請繼續(xù)使用土地，依照物權法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

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• 問 農(nóng)村房子產(chǎn)權是不是永久的？
  答

  農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。“申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

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• 問 永久征地能辦使用證嗎？有土地證是不是可以永久擁有只片土地？
  答

  土地是國家的，用地需要繳納土地出讓金。 現(xiàn)行政策沒有永久性使用，只有期限使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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• 問 中國農(nóng)民土地是不是可以自由買賣？
  答

  農(nóng)村宅基地屬于國家所有 一般屬于村產(chǎn) 不可以上市交易 所以牽扯不到過戶 如果趕上拆遷 只要跟利益牽扯 完蛋什么關系臉面全部扯淡 所以想做這種事只是互相的信任 要不然你會白花錢 **多上法院也就能把你買地的這錢還你 撐死了 地上建筑給予少量補償 風險降低到**小 就是簽合同要寫的細一點 以后產(chǎn)生糾紛 必須要產(chǎn)權人簽字或者有證人 要年輕一點的 過兩年死了 白瞎了 要不然就不要 搗亂

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