已有1個(gè)回答

• 143****9517

         毛坯房驗(yàn)房的方法有：1、墻壁天花板的檢查。2、水電的檢查。3、防水的檢查。4、管道的檢查。5、層高的檢查。6、門窗的檢查。
  
  　　1、墻壁天花板的檢查。檢查墻壁天花板的平整度，可以用眼睛從墻的一角看向另一角，眼睛貼著墻面，如果不是一條直線，就說明墻面有不平整的現(xiàn)象，會(huì)影響裝修效果，也可以看墻面和天花板的交界線是不是平齊的直線。
  
  　　2、水電的檢查。水電因?yàn)楹笃谘b修時(shí)還要進(jìn)行改造，所以改造之前還是要檢查下原來的走線和走管，然后研究清楚改造的時(shí)候要怎么改，怎么走。如果原來的線管就是壞的那么肯定改造不了。
  
  　　3、檢查防水。檢查防水的方式就是在衛(wèi)生間等地方做避水實(shí)驗(yàn)，具體操作就是用水泥砂漿擋住衛(wèi)生間門口，堵住地漏密封住，然后往衛(wèi)生間灌水，高度在20公分左右，然后向樓下業(yè)主詢問是否漏水。
  
  　　4、檢查管道。檢查管道主要為為了防止管道下水有問題，驗(yàn)收時(shí)拿盛水容器倒入排水口看水是否能流走。驗(yàn)收煙道，排風(fēng)管道，點(diǎn)燃一根蠟燭，放到附近，看是否能往外排煙。如果管道堵塞，以后維修會(huì)非常麻煩，損失也很大。
  
  　　5、檢查層高。檢查層高主要是防止壓抑的環(huán)境，層高的標(biāo)準(zhǔn)至少是2.6m，檢查層高的方式就是用卷尺沿房墻的陰角測(cè)量，并且要測(cè)多處區(qū)平均值。
  
  　　6、檢查門窗。檢查門窗主要是為了驗(yàn)收房屋的密閉性，門主要看開關(guān)是否靈活，是否隔音防塵，防盜保暖，窗戶主要看是否密閉，是否漏風(fēng)。
  
  　　毛坯房驗(yàn)房也是很重要的，在裝修階段如果有沒發(fā)現(xiàn)的問題會(huì)很麻煩，所以收房時(shí)一定要做好驗(yàn)房工作。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-29 18:38:35

相關(guān)問題

• 問 毛坯房驗(yàn)房的方法是什么？
  答

  我聽說驗(yàn)毛坯房，要檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗。結(jié)構(gòu)要牢固，水電要通，門窗要密封。

  全部5個(gè)回答>
• 問 毛坯房驗(yàn)房有什么方法
  答

  1、檢查建筑結(jié)構(gòu)：查看墻體、墻面、窗戶、門洞等，看看有沒有裂縫、漏水現(xiàn)象。2、檢查建筑材料：查看墻體、墻面、窗戶、門洞等，確定使用的材料是否符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及是否有污染現(xiàn)象。3、檢查建筑空氣質(zhì)量：檢查室內(nèi)空氣是否過度潮濕、是否有異味、是否有污染物等，以及建筑通風(fēng)是否良好。4、檢查建筑安全：檢查建筑物是否有安全隱患，如電火花、漏電、外墻塌陷等。5、檢查地面水平：檢查室內(nèi)地面是否平整，是否凹凸不平。6、檢查建筑水電：檢查室內(nèi)水電系統(tǒng)是否完好，是否有安全隱患。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房怎樣驗(yàn)房?毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)?
  答

  （一）入戶門檢查門的情況(1)檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件四約定一致；防盜門應(yīng)達(dá)到防盜門國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；(2)檢查門扇表面是否有刮痕、銹蝕、掉漆等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象；(3)檢查門扇安裝是否保持垂直；(4)檢查門框是否灌漿飽滿，門框封口飾蓋是否齊全，鉸鏈有無明顯銹蝕，門框安裝是否垂直(若為木門則檢查門套的觀感及安裝質(zhì)量)；(5)檢查門開啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無異響，關(guān)閉是否嚴(yán)密；(6)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固，鎖舌使用功能是否正常；(7)檢查貓眼、門鈴等配件安裝是否齊全，外觀使用功能是否正常；(8)檢查門開啟時(shí)，執(zhí)手是否撞墻。是否有“門打架”的現(xiàn)象。（二）強(qiáng)弱電檢查強(qiáng)、弱電箱(1)檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數(shù)；(2)檢查對(duì)講系統(tǒng)線路是否到位，對(duì)講系統(tǒng)功能是否正常;安裝是否垂直；(3)檢查照明是否通電，插座是否通電，接線是否正確；(4)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，安裝是否垂直，高度是否合理，預(yù)留空開位數(shù)是否齊全；(5)檢查室內(nèi)有無通電；(6)檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，安裝是否垂直，配件是否齊全，合同約定的弱電線路是否到戶；(7)檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。（三）給排水檢查廚衛(wèi)、陽臺(tái)排水管(1)檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無滲漏現(xiàn)象，記錄水表讀數(shù)。(2)測(cè)試水壓大小是否合理，有無水壓偏大或偏小的情況，(要求有適合上水壓表的接口)；(3)測(cè)試所有地漏是否通暢；(4)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的排水管是否完整，有無破損；(5)檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無滲漏;(同層排水可不檢查，無法試水則無法檢查)；(6)檢查給水點(diǎn)的數(shù)量是否滿足合同附件四的要求；(7)檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設(shè)置。（四）陽臺(tái)欄桿對(duì)陽臺(tái)的各種檢查(1)檢查陽臺(tái)欄桿高度是否滿足規(guī)范要求；(2)檢查陽臺(tái)欄桿豎向間距是否滿足規(guī)范要求；(3)檢查陽臺(tái)欄桿安裝是否牢固；(4)檢查陽臺(tái)欄桿是否需要有防攀爬措施；(5)檢查陽臺(tái)是否存在容易翻越入室的安全隱患；(6)檢查陽臺(tái)護(hù)欄玻璃是否符合規(guī)范要求。（五）安全玻璃檢查門窗玻璃是否按規(guī)范要求使用了鋼化玻璃。（六）廚房(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求；(2)檢查燃?xì)夤艿?，燃?xì)獗硎欠竦綉?，安裝到位；(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；(4)檢查通風(fēng)開口面積是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求；(5)檢查煙道孔、止回閥是否齊全;檢查煙道表面有無裂紋；(6)檢查天棚質(zhì)量；(7)檢查樓地面質(zhì)量。（七）衛(wèi)生間(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求；(2)檢查等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求；(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；(4)檢查是否預(yù)留排氣通道，應(yīng)設(shè)置集中排氣道的情況是否按規(guī)范設(shè)置，開孔、止回閥是否齊全，檢查排氣道表面有無裂紋；(5)檢查衛(wèi)生間地面滲漏情況(需要自家及樓上提前24小時(shí)做好閉水，驗(yàn)房時(shí)樓上樓下的門均應(yīng)打開)；(6)檢查天棚質(zhì)量。（八）墻面檢查墻面是否有空鼓(1)檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無明顯裂紋;墻面垂直度。(2)平整度，陰陽角方正(毛坯房不作為主控項(xiàng)目)；(3)檢查外墻是否按合同約定和國(guó)家相關(guān)要求有保溫措施；(4)檢查外墻有無水漬(建議下大雨后檢查)。（九）天棚檢查天棚有無明顯裂紋(主控項(xiàng)目);平整度;銹點(diǎn)。（十）樓地面(1)檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無明顯裂紋、起砂現(xiàn)象；(2)檢查平整度，水平度。（十一）門窗(1)檢查窗臺(tái)高度(護(hù)欄安裝)；(2)外窗框邊是否有水漬(建議下大雨后檢查)；(2)門窗啟閉、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條。（十二）幾何尺寸(1)檢查有無房間不方正；(2)檢查凈高差(每個(gè)房間測(cè)量4～5個(gè)點(diǎn))極差是否在允許范圍；(3)檢查構(gòu)件有無明顯大小頭影響美觀的情況。（十三）空調(diào)孔檢查空調(diào)孔、空調(diào)機(jī)位是否預(yù)留合理;如果預(yù)留不合理，可能會(huì)出現(xiàn)裝機(jī)不便或雨水倒灌的情況。備注，如果是裝修房，查驗(yàn)項(xiàng)目（裝修房結(jié)合實(shí)際裝修程度檢查）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 毛坯房是什么? 毛坯房如何驗(yàn)房 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  答

  一，毛坯房又稱為“初裝修房”（區(qū)別于精裝修房），是成套住宅。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。二，框架是一種建筑結(jié)構(gòu)。由梁和柱組成的能承受垂直和水平荷載的結(jié)構(gòu)，梁和柱是剛性連結(jié)的。主要用于工業(yè)與民用建筑物的承重骨架，橋梁構(gòu)架或工程構(gòu)筑物。其他的建筑結(jié)構(gòu)還有：鋼結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房怎樣驗(yàn)房?毛坯房的驗(yàn)房步驟有誰清楚呢?
  答

  一、驗(yàn)房是什么步驟1、用手敲擊墻壁，判斷墻壁是否為空，并目視檢查是否有裂縫。2、從地面取四或五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房間的高度。如果值不一致，則屋頂傾斜。3、搖動(dòng)加熱管和水管，檢查是否牢固。下水道管道中可能存在建筑垃圾，因此打開水閥以查看排水管是否暢通。4、紙張點(diǎn)燃后使其冒煙。把它放在煙道口的下面，看看煙霧是否上升到煙口并立即吸走。5、使用報(bào)警裝置，檢查設(shè)備是否靈敏。二、驗(yàn)房的注意事項(xiàng)1、必須標(biāo)記開關(guān)箱內(nèi)的各路開關(guān)標(biāo)識(shí)，安裝開關(guān)必須牢固。檢查電纜插頭，寬帶插頭并將其插入或拔出查看是否有松動(dòng)，檢查弱電插座的數(shù)量。2、檢查貓眼是否清晰看得見。3、用長(zhǎng)標(biāo)尺靠墻，檢查它是否平坦。4、將鏡子放在門的頂部和門的底部，檢查在通常看不到的地方是否刷過油漆。5、檢查走廊有無紗窗。6、安全門有無劃痕，門的邊緣是否變形，門和框架密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否智能。7、門窗密封性是否良好。8、推拉紗窗和窗扇有無碰撞。9、必須在走廊安裝安全網(wǎng)。如果沒有窗戶，則必須有通風(fēng)孔。毛坯房驗(yàn)房是什么步驟，你現(xiàn)在了解了嗎？房屋檢查的重要性不可忽視。看完過后，相信您對(duì)毛坯房驗(yàn)房是什么步驟，驗(yàn)房是什么注意事項(xiàng)有了更清晰地看法。

  全部5個(gè)回答>