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• 131****5597

  法律規(guī)定，抵押合同不能約定當(dāng)債權(quán)到期可以直接將抵押物轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的，這主要為了保護(hù)其他的抵押權(quán)人的利益。因此，你和老漢約定將來(lái)還不了錢，就把現(xiàn)在抵押給你的房產(chǎn)過(guò)戶給你是無(wú)效的。
  但是老漢的去世不代表你們之間的債權(quán)債務(wù)消失，他的配偶和合法繼承人有義務(wù)承擔(dān)他對(duì)你的欠款的還款責(zé)任。具體你可以這么辦：
  1.如果想要拿錢的話，就可以要求他的老婆、法定繼承人（兒女）支付你的欠款，當(dāng)然也是以他們所繼承的財(cái)產(chǎn)范圍為限。
  2.如果想要房子的。可以要求他的老婆、法定繼承人（兒女）先辦理繼承手續(xù)，做一份繼承公證，再去房管局把物業(yè)過(guò)到他們名下。然后他們?cè)俸湍阍诜抗芫洲k理買賣或贈(zèng)與的過(guò)戶手續(xù)，然后你寫一份聲明聲明放棄欠款或欠款已抵消你購(gòu)買該物業(yè)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:14:32
• 152****4230

  基本上與二手房過(guò)戶程序一樣。只是是司法單方過(guò)戶，不用雙方一起辦理。憑裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書就可以辦。都是要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)過(guò)戶、測(cè)繪、交稅、完稅、出證等程序。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:14:24
• 148****1340

  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  　　第三十五條第二款：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:14:18
• 153****9739

  《房屋登記辦法》第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
  　　（二）申請(qǐng)人身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:14:09
• 148****7327

  法院裁定房產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)由法院出具判決生效證明、房產(chǎn)抵債裁定書、房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助執(zhí)行書等法律文件，送到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)，由登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證原件不能提交的，公告作廢后，再行辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:14:02

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