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• 134****1063

  按揭還沒辦就交房，只能說明開發(fā)商實(shí)力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預(yù)售證什么時(shí)候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確一點(diǎn)，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，**款收據(jù)你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會(huì)要你的收據(jù)的。
  
  新房剛買時(shí)，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。
  
  
  
  房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:25:09
• 136****2091

  未按時(shí)足額還房貸的后果比較嚴(yán)重。個(gè)人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使借款人將欠款繳清，信用“污點(diǎn)”也將被保存五年。
  第一次沒有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；
  連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；
  連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:23:56
• 154****3027

  解決房貸還不上的方法：
  1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。
  2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  3、在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:23:49
• 131****8394

  房貸下不來 開發(fā)商一定不會(huì)給你房子的 就算你起訴 合同上也沒寫開發(fā)商有義務(wù)幫你辦理房貸 抓緊時(shí)間取證吧 再去找開發(fā)商溝通一下 錄像或者錄音 只要你錄到開發(fā)商承認(rèn)他們承諾過房貸的事交給他們辦理 就對(duì)你有利了

  查看全文↓ 2019-04-18 16:23:44

相關(guān)問題

• 問 如果房貸沒按時(shí)交付會(huì)怎樣
  答

  如果房貸沒按時(shí)交付，在首月出現(xiàn)還貸逾期時(shí)，銀行先會(huì)致電買房人詢問情況，因?yàn)橛械娜瞬⒉皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒁约凹彝プ児实仍蚨l(fā)的。在還貸逾期的第二月，銀行工作人員會(huì)上門或是直接到其所在單位進(jìn)行催討。若是還是不能還貸的情況，銀行將會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄。一旦被注記即可能會(huì)被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良不能申請(qǐng)。除此之外,如果出現(xiàn)銀行與逾期人協(xié)商后仍不還款的情況時(shí),銀行就要采取法律途徑對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理,所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且,如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款,銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清,除非銀行放棄該權(quán)利。綜上所述，貸款后，及時(shí)的進(jìn)行還款對(duì)于個(gè)人信用體系是很重要的，千萬不要出現(xiàn)逾期的情況。

• 問 如果房貸沒按時(shí)交付會(huì)怎樣
  答

  你好； 房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。 以下為貸款還不上銀行的處理方式： 第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 ??而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。 希望可以幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如果房貸沒按時(shí)交付會(huì)怎樣呢？
  答

  房貸沒按時(shí)還. 會(huì)有以下結(jié)果：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 ??如果房貸沒按時(shí)交付會(huì)怎樣？需要負(fù)什么責(zé)任？
  答

  情節(jié)嚴(yán)重者會(huì)犯法。如果是小額借貸的話，小額貸款借款不還這種屬于民事糾紛，是不會(huì)上到法庭的。但如果當(dāng)事人拒不執(zhí)行的話，那么就會(huì)上升到犯法層次，對(duì)情節(jié)特別惡劣的行為要追究刑事責(zé)任。另外，必須提醒的是，很多人逾期并非故意，如果是因?yàn)橥浕蚱渌虺霈F(xiàn)逾期情況，該怎么補(bǔ)救？當(dāng)出現(xiàn)逾期時(shí)，盡快還清欠款才是硬道理。如果借款人并非惡意逾期，具備充足的理由，可攜帶有關(guān)證明向平臺(tái)或借款銀行說明情況。當(dāng)借款人將逾期借款還清后，以后按時(shí)還款保持良好的信用記錄應(yīng)該沒有太大的影響。其他弊端：一、利息增多；由于你沒有按時(shí)還款，所以在貸款逾期之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過電話聯(lián)系你，提醒你按時(shí)還款。同時(shí)，逾期的每一天，利率都會(huì)上漲，作為每天的罰息。一般來說，銀行的罰息比民間貸款機(jī)構(gòu)要少。二、影響個(gè)人征信；由于貸款逾期還款，會(huì)造成比較長(zhǎng)久影響的就是個(gè)人征信記錄。有人可能會(huì)說只晚了幾天還款，應(yīng)該不會(huì)上征信，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要貸款逾期后的第二天，個(gè)人征信中就會(huì)有記錄。而個(gè)人征信的不良記錄，可能會(huì)影響今后的貸款和信用卡的申請(qǐng)，包括房貸、車貸都會(huì)受到影響，而且該記錄一般要五年左右才能消除。三、影響子女上學(xué)；如果故意拖延銀行貸款，逾期不還，今后乘坐飛機(jī)、高鐵等都會(huì)受影響，更有甚者，可能會(huì)影響子女就讀重點(diǎn)**。四、影響借款人和擔(dān)保人資產(chǎn)；如果貸款逾期的時(shí)間比較長(zhǎng)，那么借款和擔(dān)保人的資產(chǎn)可能會(huì)受到一定的影響。五、無法享受貸款優(yōu)惠，甚至已申請(qǐng)不到貸款。

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• 問 ??如果房貸沒按時(shí)交付會(huì)怎樣？會(huì)不會(huì)有不良記錄?
  答

  未按時(shí)還款會(huì)有不良信用記錄的，不過是否會(huì)作為個(gè)人信用不良記錄進(jìn)入個(gè)人的征信系統(tǒng)中,要看具體承辦銀行怎么操作。你可以帶上身份證到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行去查一下,也可以到你貸款的銀行去查. 如果你未按時(shí)歸還貸款的記錄進(jìn)入人行征信系統(tǒng),會(huì)對(duì)你以后辦理信用卡\再次貸款等有一定影響。所以你可以把錢還上，去銀行申請(qǐng)消化不良信用記錄。

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