如果房貸沒按時交付,在首月出現(xiàn)還貸逾期時,銀行先會致電買房人詢問情況,因為有的人并不是惡意逾期還貸,可能是因為出差、以及家庭變故等原因而引發(fā)的。在還貸逾期的第二月,銀行工作人員會上門或是直接到其所在單位進行催討。若是還是不能還貸的情況,銀行將會在征信中心上被注記逾期繳款記錄。一旦被注記即可能會被保留3年-7年的紀錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良不能申請。除此之外,如果出現(xiàn)銀行與逾期人協(xié)商后仍不還款的情況時,銀行就要采取法律途徑對房產進行拍賣處理,所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且,如果借款人已經連續(xù)或累計幾次未按時足額還款,銀行有權要求其一次性將貸款本息還清,除非銀行放棄該權利。綜上所述,貸款后,及時的進行還款對于個人信用體系是很重要的,千萬不要出現(xiàn)逾期的情況。
??如果房貸沒按時交付會怎樣?需要負什么責任?
153****2477 | 2019-05-15 16:45:09
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133****7676
情節(jié)嚴重者會犯法。
查看全文↓ 2019-05-15 16:45:53
如果是小額借貸的話,小額貸款借款不還這種屬于民事糾紛,是不會上到法庭的。
但如果當事人拒不執(zhí)行的話,那么就會上升到犯法層次,對情節(jié)特別惡劣的行為要追究刑事責任。
另外,必須提醒的是,很多人逾期并非故意,如果是因為忘記或其他原因出現(xiàn)逾期情況,該怎么補救?
當出現(xiàn)逾期時,盡快還清欠款才是硬道理。
如果借款人并非惡意逾期,具備充足的理由,可攜帶有關證明向平臺或借款銀行說明情況。當借款人將逾期借款還清后,以后按時還款保持良好的信用記錄應該沒有太大的影響。
其他弊端:
一、利息增多;
由于你沒有按時還款,所以在貸款逾期之后,貸款機構會通過電話聯(lián)系你,提醒你按時還款。同時,逾期的每一天,利率都會上漲,作為每天的罰息。一般來說,銀行的罰息比民間貸款機構要少。
二、影響個人征信;
由于貸款逾期還款,會造成比較長久影響的就是個人征信記錄。有人可能會說只晚了幾天還款,應該不會上征信,但是根據(jù)相關規(guī)定,只要貸款逾期后的第二天,個人征信中就會有記錄。
而個人征信的不良記錄,可能會影響今后的貸款和信用卡的申請,包括房貸、車貸都會受到影響,而且該記錄一般要五年左右才能消除。
三、影響子女上學;
如果故意拖延銀行貸款,逾期不還,今后乘坐飛機、高鐵等都會受影響,更有甚者,可能會影響子女就讀重點**。
四、影響借款人和擔保人資產;
如果貸款逾期的時間比較長,那么借款和擔保人的資產可能會受到一定的影響。
五、無法享受貸款優(yōu)惠,甚至已申請不到貸款。 -
154****3201
貸款逾期產生的后果:
查看全文↓ 2019-05-15 16:45:44
1、產生罰息
雖然每家銀行機構的政策相同,只要逾期,就會產生罰息,也就是在原先利息的基礎上加收一定比例的利息。
2、被列入失信,影響今后的貸款和購買不動產
逾期后,信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節(jié)嚴重,不僅會被列入失信被執(zhí)行人名單,還會影響到以后的不動產貸款。
被列入失信被執(zhí)行人名單后,就會面臨一系列的“限制高消費”行為。除了大家經常聽說的不能乘坐飛機火車、不能住星際酒店,更會面臨購買不動產上的限制。
3月16日,國家發(fā)展改革委、**高人民法院、國土資源部聯(lián)合發(fā)布關于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知。根據(jù)通知,上述三部委共同對失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員,采取限制不動產交易的懲戒措施。
3、面臨訴訟問題
一般來說,逾期一定時間后,銀行會發(fā)出催收公告,若催收無效,銀行會對借款人起訴,用法律手段維護合法權益。 -
153****8076
按揭車欠款還不上夫妻雙方均需承擔責任,只要夫妻雙方的財產、賬務沒有進行公證,均為夫妻雙方共同承擔。
查看全文↓ 2019-05-15 16:45:39
按揭車欠款還不上的解決辦法:
延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還車貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請延期還款通常只有一次機會,延長后的**長期限不能超過30年。
申請還款展期:目前很多銀行車貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有一個**長期限的限制,并且展期也通常只能申請一兩次。
在實在無法償還車貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現(xiàn)車貸斷供。如果斷供時間長,車輛很有可能會被拍賣。
如果購車者因變故無法按時償還車貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長車貸期限,并降低月供。
**后還有一種辦法賣車,找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用),然后委托中介把車輛賣掉,還可以掙一定差價。 -
143****5010
一、個人征信受損,影響今后各種貸款辦理
查看全文↓ 2019-05-15 16:45:35
一旦房貸產生逾期,貸款行就能看到你的逾期還款記錄。
假如你不幸遇上個較真的銀行,那么就算你只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng),以后你再想申請信用卡或貸款就難了!
如果你仍然能拿到貸款,但是你的貸款額度覺得不會好到哪里去。
注意:借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款,個人征信系統(tǒng)中也會出現(xiàn)不良記錄,而一旦出現(xiàn)信用污點記錄,即便是之后將貸款額數(shù)補上,信用污點時間保留長達五年之久。
二、產生相應的罰息和滯納金
不管出于什么原因,只要你的房貸出現(xiàn)逾期,就會立刻收到貸款銀行的催收電話,提醒借款人還款,同時還會產生罰息。
不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
通常,銀行會給你7天的時間補足欠款,7天之內補齊都不會收取滯納金。但若超過7天,銀行將一并收取罰息和滯納金。
三、可能被銀行起訴,讓你無家可歸
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款,連續(xù)3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
所以如果你房貸超過3個月未還款,后果就嚴重了,銀行會按照借款合同和擔保合同的約定,向法院提起訴訟。
法院將會采取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款,查封已抵質押的財產。
法院判決下來后,會依法強制執(zhí)行(如扣劃存款,拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現(xiàn)時產生的相關費用等。
到時候你就會感到房子也不是你的,連家都沒了
四、坐不了飛機、坐不了高鐵,出國被限
一旦你的逾期情況很嚴重乃被起訴至法院的,如果判決書下來而你又拒絕執(zhí)行,就要做好被法律制裁的準備了。
如果不幸被列入人民法院的失信被執(zhí)行人黑名單(俗稱老賴黑名單),以后你就連飛機、高鐵也坐不了,更甭想出國了!
解決房貸逾期方法
1.延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得超過原貸款期限,而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半,長期貸款延期則是**長不得超過三年)。
2.銀行批準后就可簽訂延期還款協(xié)議,申請延期還款通常只有一次的機會,延長后的**長期限不能超過30年;若是借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準,其貸款從到期之日的次日算起轉入逾期貸款賬戶,所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下,提前向銀行提出申請,就可以避免大麻煩了。
3.申請還款展期:如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前30天向貸款行申請貸款展期,經過銀行查實無誤后,會適當延長房貸期限,并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定,但是有一個**長期限的限制,并且展期通常也只能申請一兩次。
4.在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供,房屋很有可能會被拍賣。
5.**后還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用),然后委托中介把房子賣掉并掙取一定差價。

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你好; 房貸不按時還款會受到銀行催還通知,及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。 以下為貸款還不上銀行的處理方式: 第一個月出現(xiàn)逾期還貸,銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸,可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。 第二月,買房人還是逾期還貸的話,銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。 第三月,買房人還是無法還貸,銀行就會給他發(fā)函。此時,也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 ??而一旦進入司法程序,也意味著買房人的房產將被拍賣。 希望可以幫到你!
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房貸沒按時還. 會有以下結果:第一個月出現(xiàn)逾期還貸,銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸,可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月,買房人還是逾期還貸的話,銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月,買房人還是無法還貸,銀行就會給他發(fā)函。此時,也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序,也意味著買房人的房產將被拍賣。
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按揭還沒辦就交房,只能說明開發(fā)商實力或銀行方面出現(xiàn)拖延了,不知道預售證什么時候拿到的,還是銀行貸款額度出問題。明確一點,交房是開發(fā)商把房子交付你使用了,按揭是你付錢給開發(fā)商,**款收據(jù)你跟開發(fā)商都有,所以正常情況下他不會要你的收據(jù)的。新房剛買時,房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金,交了這三筆錢后,當?shù)胤康禺a主管部門會對此房產進行備案,然后下發(fā)房產證。房產證沒有下來,要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢,如果沒有交,還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字,然后你交這三筆錢,嚇得房產證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主,不一定需要房主有房產證,只要開發(fā)商有整個小區(qū)的大房產證就行。
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未按時還款會有不良信用記錄的,不過是否會作為個人信用不良記錄進入個人的征信系統(tǒng)中,要看具體承辦銀行怎么操作。你可以帶上身份證到當?shù)厝嗣胥y行去查一下,也可以到你貸款的銀行去查. 如果你未按時歸還貸款的記錄進入人行征信系統(tǒng),會對你以后辦理信用卡\再次貸款等有一定影響。所以你可以把錢還上,去銀行申請消化不良信用記錄。
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