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• 157****1709

  房地產(chǎn)和酒的性質(zhì)一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個(gè)價(jià) 別看政策打壓但年年還是漲的

  查看全文↓ 2019-01-05 14:24:11
• 132****9010

  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:24:05
• 153****4781

  未來(lái)5年，一線城市的房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)或已成為行業(yè)共識(shí)。因?yàn)槿丝诨鶖?shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。而一線城市受土地價(jià)格不斷上漲的影響，未來(lái)豪宅化趨勢(shì)已相當(dāng)明顯。
  此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房?jī)r(jià)趨勢(shì)中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過(guò)100萬(wàn)的13個(gè)城市，三大都市圈就占了8個(gè)，長(zhǎng)三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)帶來(lái)上漲空間。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:23:58
• 151****6426

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說(shuō)二手整體形勢(shì)開(kāi)始進(jìn)入回暖期，還言之過(guò)早。
  如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說(shuō)是出現(xiàn)一絲春的氣息。
  我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來(lái)。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:23:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)二手房買賣成交價(jià)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 印花稅：房款的0.05% 　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 印花稅：房款的0.05% 　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手房成交信息？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  中介代收不安全一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會(huì)快一些。購(gòu)房者不了解過(guò)戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過(guò)戶手續(xù)也不可能再辦。

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• 問(wèn) 二手房成交價(jià)怎么定價(jià)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買賣二手房有三個(gè)關(guān)聯(lián)的價(jià)：一是成交價(jià)，顧名思義就是買賣雙方關(guān)于房屋買賣達(dá)成一致的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格主要關(guān)系你向中介方繳納的中介費(fèi)，中介方收取中介費(fèi)就是按照房?jī)r(jià)的比例收取的。二是評(píng)估價(jià)，評(píng)估價(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是銀行相應(yīng)的評(píng)估公司對(duì)該房屋價(jià)值的評(píng)估，評(píng)估價(jià)格直接關(guān)系到客戶貸款的金額。另外評(píng)估公司收取的評(píng)估費(fèi)就是按照評(píng)估價(jià)相應(yīng)的比例收取。三是計(jì)稅價(jià)格，顧名思義就是買賣雙方在過(guò)戶繳納稅費(fèi)時(shí)房管局計(jì)稅局計(jì)算稅費(fèi)的基數(shù)。一般情況下房管局計(jì)稅價(jià)格有一個(gè)范圍，并且不同時(shí)間都有變化。繳納稅費(fèi)就是按照計(jì)稅價(jià)格相應(yīng)的比例收取。

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• 問(wèn) 二手房成交價(jià)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，區(qū)別于過(guò)戶時(shí)在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價(jià)格，那上填寫的價(jià)格指的是評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的。

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• 問(wèn) **新二手房出售政策？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  **新政策:二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅,法律規(guī)定，二手房交易過(guò)程中共涉及個(gè)人所得稅等6稅1費(fèi)，其中5稅1費(fèi)都需要賣方繳納，只有契稅需要買方繳納，印花稅則需要買賣雙方共同繳納。

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