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• 136****7115

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費：3元/平方米
  　　4、 測繪費：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-02-18 21:27:43
• 147****1442

  “到手價”、“成交價”都是二手房交易中的通俗說法。到手價是買家要把賣家承擔(dān)的稅費一并付掉，成交價是說買家、賣家各自負(fù)擔(dān)自己的稅費。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:27:35
• 133****2898

  “成交價格”是房屋的買賣價格。稅費要以此來計算。
  但現(xiàn)實當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費的。
  可是更現(xiàn)實的是房主只想要凈得價，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費都讓買方承擔(dān)。
  這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價格加上所有稅費就是“到手價”了。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:27:27

相關(guān)問題

• 問 **新二手房成交價？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)和酒的性質(zhì)一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個價 別看政策打壓但年年還是漲的

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• 問 二手房買賣成交價是什么意思？希望大家說我聽聽？
  答

  “成交價格”是房屋的買賣價格。稅費要以此來計算。但現(xiàn)實當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費的。可是更現(xiàn)實的是房主只想要凈得價，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費都讓買方承擔(dān)。這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價格加上所有稅費就是“到手價”了。

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• 問 二手房成交信息？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  中介代收不安全一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續(xù)也不可能再辦。

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• 問 二手房成交價怎么定價？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買賣二手房有三個關(guān)聯(lián)的價：一是成交價，顧名思義就是買賣雙方關(guān)于房屋買賣達(dá)成一致的價格，這個價格主要關(guān)系你向中介方繳納的中介費，中介方收取中介費就是按照房價的比例收取的。二是評估價，評估價簡單來說就是銀行相應(yīng)的評估公司對該房屋價值的評估，評估價格直接關(guān)系到客戶貸款的金額。另外評估公司收取的評估費就是按照評估價相應(yīng)的比例收取。三是計稅價格，顧名思義就是買賣雙方在過戶繳納稅費時房管局計稅局計算稅費的基數(shù)。一般情況下房管局計稅價格有一個范圍，并且不同時間都有變化。繳納稅費就是按照計稅價格相應(yīng)的比例收取。

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• 問 小區(qū)二手房成交少說明什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  也可能這個小區(qū)當(dāng)時面向的都是一類人，而他們收入多了就有換房傾向了，一般一個小區(qū)4-10年就會有相當(dāng)一部分人考慮換更大的房子，比如年輕人因為生孩子，需要更大的房子之類的.

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