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• 132****5498

  個人感覺如果投/資還是買毛坯房比較好，**利潤大，還省下裝修的費用。如果自住的話，還是二手房裝修過的比較好，看好合適的省心又省時間，裝修不大好的，再軟裝一下，就可以拎包入住了。

  查看全文↓ 2019-01-09 10:37:34
• 151****3911

  結清欠費：
  不要認為原業(yè)主沒裝修、入住過久不會產生欠費：實際上只要業(yè)主收了房就會產生諸如物業(yè)費、供暖費等一系列費用，所以，在買房之前一定要會同原業(yè)主前往物業(yè)公司將已發(fā)生的所有費用結清。

  查看全文↓ 2019-01-09 10:37:26
• 144****1014

  產權：
  購買毛坯二手房之前應該先確認一下原房主是否已經取得了房產證。
  如果尚未取得，雖然仍然可以對房產進行買賣，但在簽署購房合同的時候就一定要更加細致一些、周全一些，將日后的產權過戶和違約責任等細節(jié)寫得越詳細越好。

  查看全文↓ 2019-01-09 10:37:19
• 131****0269

  價格：
  首先，在選購毛坯二手房時也不要忘記對比一下周邊的房產售價。因為毛坯二手房也是二手房，其售價應該比同區(qū)域、同檔次的全新房產要低一些。另外，由于大多數(shù)毛坯二手房都是未滿五年的房產，別忘記買這種房產還要承當8。5%左右的稅費啊！

  查看全文↓ 2019-01-09 10:37:13

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• 問 二手房專賣問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購房者銷售，也可以選擇委托房地產經紀公司代理銷售。 如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全;如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質的房地產經紀公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會增加交易成本。

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• 問 低價二手房問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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• 問 二手房稅問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一般情況二手房交易中需要繳納的全部費用如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 7、 中介費：房款的1%二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：6元/平方米3、 中介費：房款的2%

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• 問 二手房小區(qū)問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、開發(fā)商品牌 在買二手房的時候總體環(huán)境你可以查到，專業(yè)一點的再通過同行打聽打聽或者問問當初的技術細節(jié)能多了解一些，但很多影響生活質量、生活細節(jié)的成本很難看得到，說白了這很大程度上客戶只能依靠開發(fā)商的經驗和責任心。所以買二手房也是要看開發(fā)商的。 2、物業(yè)服務 小區(qū)的一些特點是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務的質量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術等等，這些看似小事，但真的影響你每天的心情。

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• 問 二手房**款問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。

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