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• 133****7078

  個(gè)體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對個(gè)體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個(gè)體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個(gè)體所得稅。能承認(rèn)房子原值的，個(gè)稅核算公式如下：(計(jì)稅報(bào)價(jià)-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用)×20%。
  其間合理費(fèi)用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費(fèi)用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。不能承認(rèn)房子原值的，個(gè)體所得稅按合理計(jì)稅報(bào)價(jià)的3%計(jì)征。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:43:09
• 131****3437

  增值稅方面：依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則：“個(gè)體將采購未到2年的房產(chǎn)對外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個(gè)體將采購2年以上(含2年)的房產(chǎn)對外出售的，免征增值稅。
  上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域?！?

  查看全文↓ 2019-01-14 17:43:04
• 146****6590

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。
  2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價(jià)的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。
  3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:42:51
• 145****0880

  1、中介費(fèi)。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房價(jià)的2.5%，有的中介是買賣雙方同時(shí)收取，更多的是只收買方。
  2、評估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:42:42

相關(guān)問題

• 問 二手房求購流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同，一定要認(rèn)真看清楚條款，以免由于自己的疏忽而為日后留下隱患。2、交物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等合理的費(fèi)用。

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• 問 二手房求購費(fèi)用多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  賣方:不夠二年交營業(yè)稅 不夠五年交個(gè)人所得稅 成本價(jià)的每平米交15.6的土地出讓金 優(yōu)惠價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)交購房價(jià)的7% 印花稅 成交價(jià)萬分之五買方:契稅 成交價(jià)百分之一點(diǎn)五 印花稅 成交價(jià)萬分之五 如貸款還需交貸款費(fèi)

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• 問 求購二手房不夠二年的問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  我談點(diǎn)建議,希望對你有用:1。你說的還不夠二年是什么意思?2。如果你不想讓中介辦理的話,應(yīng)與房東談妥的時(shí)候找機(jī)會查看房東的有效證件,房產(chǎn)證是一定要看的。3。準(zhǔn)備好房款。你們夫妻雙方和房東夫妻雙方(如果是單身要帶上單身證明)一起前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

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• 問 房產(chǎn)二手房費(fèi)用？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

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• 問 二手房信息？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對于房東是免費(fèi)登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費(fèi)才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來更快些。

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