已有3個回答

• 137****4785

  個人所得稅
  按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:39:45
• 141****5334

  營業(yè)稅
  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:39:40
• 132****2295

  契稅
  ①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅；
  ②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-02-23 21:39:34

相關(guān)問題

• 問 個人二手房費(fèi)用多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  評估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。

  全部3個回答>
• 問 二手房求購需要費(fèi)用？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對個體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個體所得稅。能承認(rèn)房子原值的，個稅核算公式如下：(計(jì)稅報(bào)價(jià)-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用)×20%。 其間合理費(fèi)用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費(fèi)用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。不能承認(rèn)房子原值的，個體所得稅按合理計(jì)稅報(bào)價(jià)的3%計(jì)征。

  全部4個回答>
• 問 公寓二手房費(fèi)用問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  二手房公寓交易稅費(fèi)所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關(guān)。一般而言，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。如果是70年產(chǎn)權(quán)公寓，稅費(fèi)同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括個人所得稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅；如果是50年產(chǎn)權(quán)，稅費(fèi)同商業(yè)用房一致，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括營業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）5.6%、個稅：（申報(bào)價(jià)-原值）5.6%、印花稅：申報(bào)價(jià)0.1%、契稅：申報(bào)價(jià)全額3%土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%）在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除 二手房公寓交易稅費(fèi)外，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。

  全部5個回答>
• 問 二手房信息？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對于房東是免費(fèi)登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費(fèi)才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來更快些。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易費(fèi)用計(jì)算？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費(fèi)是契稅和印花稅。

  全部4個回答>