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• 152****3074

  營業(yè)稅是按差價計算的 就是 （73-22.2）再乘以5.55% 別的我局不大清楚了 因為每個地方都是不一樣的 ~！

  查看全文↓ 2019-01-15 17:49:41
• 155****7188

  房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格?現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%

  查看全文↓ 2019-01-15 17:48:53
• 132****1554

  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;

  查看全文↓ 2019-01-15 17:48:47

相關(guān)問題

• 問 二手房出售增值稅怎么算？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、營業(yè)稅取消，更為增值稅，被成為營改增，個稅保持不變。2、計算方式依舊以差額或者全額的方法計算(未滿兩年）全額÷1.05×5%×1.13

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• 問 二手房出售價錢怎么算？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  價格是由業(yè)主定的，根據(jù)市場買賣交易法規(guī)，在不違背相關(guān)法規(guī)的情況下，自由買賣也是受保護(hù)的。對于房產(chǎn)，為什么有些地方過戶的價格永遠(yuǎn)高于原價，有兩個原因，1.房子本身就漲了，2.房管局為了防止偷稅現(xiàn)象，規(guī)定某區(qū)的價格評估。你先去你當(dāng)?shù)貑?，因為如果你是真實成交的價格就很底，可能需要你親戚和你去稅務(wù)中心打免稅單，證明你們確定是此價成交，無其它因素，但你再賣掉此房的個稅就高了。而且如果不是真實成交低價，業(yè)主不敢去跟你面質(zhì)的，怕財房兩失。

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• 問 二手房出售無證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會幫你。

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• 問 二手房出售源頭？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費。

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• 問 房產(chǎn)營業(yè)稅時間是多久？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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