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每個(gè)城市都有一個(gè)租房買房的網(wǎng)站，你要上城市網(wǎng)站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價(jià)的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點(diǎn)就要自己決定
全部3個(gè)回答>二手房出售價(jià)錢怎么算？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
145****3059 | 2019-01-16 11:05:11
已有4個(gè)回答
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158****6146
價(jià)格是由業(yè)主定的，根據(jù)市場(chǎng)買賣交易法規(guī)，在不違背相關(guān)法規(guī)的情況下，自由買賣也是受保護(hù)的。
查看全文↓ 2019-01-16 11:06:01
對(duì)于房產(chǎn)，為什么有些地方過戶的價(jià)格永遠(yuǎn)高于原價(jià)，有兩個(gè)原因，1.房子本身就漲了，2.房管局為了防止偷稅現(xiàn)象，規(guī)定某區(qū)的價(jià)格評(píng)估。
你先去你當(dāng)?shù)貑?，因?yàn)槿绻闶钦鎸?shí)成交的價(jià)格就很底，可能需要你親戚和你去稅務(wù)中心打免稅單，證明你們確定是此價(jià)成交，無其它因素，但你再賣掉此房的個(gè)稅就高了。而且如果不是真實(shí)成交低價(jià)，業(yè)主不敢去跟你面質(zhì)的，怕財(cái)房?jī)墒А?/span> -
134****1680
1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
查看全文↓ 2019-01-16 11:05:54
2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。 -
156****0307
首先，不能轉(zhuǎn)按揭，沒有還完試不能交易的，如果沒滿一年要賠付銀行一個(gè)月的月供作為違約金。
查看全文↓ 2019-01-16 11:05:45
裝修會(huì)貶值，但是還要看你的裝修效果，裝的好的話，一樣不會(huì)貶值啊。反而**
契稅不用你出，這個(gè)不擔(dān)心。維修基金？應(yīng)該你交過了吧，沒交就你去交吧。
不知道你們那里限購(gòu)沒有啊，還有營(yíng)業(yè)稅的話是指導(dǎo)價(jià)乘以5.55%。但是如果你能開出證明，證明家庭只有一套住房，這個(gè)是可以免得。
還有看你的房子是多大的，一般小戶型的話單價(jià)要比這個(gè)高啊。如果你們那邊3200一平的話，我建議你你就先報(bào)3500左右。 -
132****1591
1.按揭房出售，必須先去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭或者提前還清。
查看全文↓ 2019-01-16 11:05:38
2.裝修要看你維護(hù)的情況，也就是裝修的現(xiàn)狀，還有買方是否喜歡裝修風(fēng)格。09年的裝修，正常應(yīng)該可以打6~8折計(jì)價(jià)吧。
3.契稅不能算給買方，因?yàn)橘I方還要再交契稅的。維修基金可以單獨(dú)算給買方。
4.賣方還需要交主要稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅（一般按評(píng)估價(jià)的1%）、個(gè)稅（評(píng)估價(jià)的1%）。如果找中介，一定要先談好中介費(fèi)，讓中介打折。否則按規(guī)定中介費(fèi)為成交價(jià)的2%（買賣雙方各承擔(dān)一半）。
5.出售價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)，再加上維修基金、已經(jīng)交的初裝費(fèi)（天燃?xì)?、有線電視等）、裝修折價(jià)。
相關(guān)問題
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二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。 二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在5百萬元以下的按3%收?。怀^5百萬元至1千萬元金額的，按3%收??；超過1千萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
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沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會(huì)幫你。
全部3個(gè)回答> -
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網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
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1、營(yíng)業(yè)稅取消，更為增值稅，被成為營(yíng)改增，個(gè)稅保持不變。2、計(jì)算方式依舊以差額或者全額的方法計(jì)算(未滿兩年）全額÷1.05×5%×1.13
全部3個(gè)回答>
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