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• 147****5461

  手上有套毛坯房還沒有裝修，打算裝修好了拿去出租。 如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝你住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了你住著還是不舒服，因為被人住過總是會有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項？ 純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；
  地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強(qiáng)化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；
  門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用玻化磚用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺（比較便宜由于特點），這些都是吸引租客的地方，因為租客自己家裝修也不太敢用這些材料，所以會覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。
  這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會稍低，但基本上能達(dá)到小區(qū)的平均水平；
  在純出租型簡裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價在5萬左右。
  個人認(rèn)為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會比較少。
  不同的地區(qū)價位會有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風(fēng)格來設(shè)計，建議你到裝修圖庫上看看。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:39:18
• 142****8963

  肯定是購買40-60平方的房子**合適了，這樣的公寓一般是單間帶廚衛(wèi)。適合單身白領(lǐng)居住?；虍?dāng)企業(yè)辦事處。一般這樣的房子出租租金是900--1500元。這樣的公寓開發(fā)商本來就有裝修，所以房主不要再花錢裝修了。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:39:12
• 148****8579

  一房一廳比較合適，如果東西多，肯定空間更大一些好

  查看全文↓ 2019-01-21 05:39:03
• 132****2866

  兩室一廳一般面積都在65~100平方米,**佳是80平米。 北京,上海,廣州房價都在15000左右好點的地方都在20000多。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:38:58
• 144****3360

  一般一房，二房的房型比較容易出租，面積在50~100平米之間。
  看租金價格，一般是80平米比起110平米容易出租。
  具體看租客的對象，如果追求高品質(zhì)租戶，則110平米精裝修的更佳。
  其實地段比面積更重要。交通擁堵，租客也是追求方便的。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:38:53

相關(guān)問題

• 問 商鋪買多大面積好出租呢？怎么選擇呢？
  答

  如 果 你 想 投 資 臨 街 商 鋪 的 話 ， 可 以 考 慮 福 成 ? 尚 街 時 代 的 商 鋪 。 至 于 商 鋪 的 面 積 多 大 好 出 租 ， 我 個 人 覺 得 小 面 積 的 會 更 好 出 租 和 經(jīng) 營 ， 可 以 用 來 做 水 吧 ， 甜 品 店 ， 飾 品 店 ， 玩 具 店 等 等 ， 而 且 這 類 店 鋪 的 利 潤 空 間 很 客 觀 ， 投 資 又 不 多 ， 個 人 建 議 是 投 資 小 面 積 的 商 鋪 。 福 成 ? 尚 街 時 代 廣 場 的 商 鋪 從 4 0 平 米 到 2 1 0 平 米 都 有 ， 你 可 以 去 看 看 ， 總 有 適 合 你 的 尺 寸 。

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• 問 ??商鋪買多大面積好出租
  答

  　　如果你需要買商鋪，用來做生意或者是出租轉(zhuǎn)讓之類的，建議買五十平米左右的，比較合適，因為它的面積比較小，價格不會太高，容易吸引投資者。如果是做生意的話，五十平米足夠大，不會太小也不會太大，正好合適，而且價格也不會太高；如果是出租轉(zhuǎn)讓的話，投資者也就是下一個商戶主，也會考慮到以上所說的面積合適的問題。另外，商鋪的好不好出租主要是看商鋪所在地理位置的優(yōu)越性，選擇商鋪時，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八達(dá)，**好是在地鐵口或者是在公交站旁邊，這樣經(jīng)過商鋪的人就會很多，經(jīng)過的人多了，看商鋪的人自然也就多了，那么不論是做生意也好，賣鋪子也好，都方便很多?！　】偠灾?，如果要買商鋪出租，**好買在三十到五十平米左右的，同時需要注意商鋪的地段以及人流量，這樣才能更好地賣出。

• 問 公寓好出租嗎？出租的途徑都有哪些呢？
  答

  招租這件事來說，目前渠道還相對比較少。這里主要介紹幾種吧，一種是公寓自營官網(wǎng)或APP比如自如這種，這不消耗招租成本，客流較大，但是對品牌知名度要求比較高，自如是鏈家旗下的知名度就比較高，新興的公寓品牌就不推薦這種，成本高耗時也久。第二種，SEM，在知名搜索比如百度.360等平臺上投放相關(guān)SEM，這樣的平臺流量較大，而且對競品也會產(chǎn)生些許打壓意義，因為搜索競品時會出現(xiàn)你的信息，但是一般成本比較高。第三種，口碑營銷咯，通過入住的老租客介紹獲得新用戶，一般熟人介紹轉(zhuǎn)化率比較高，但是客源就比較有限。第四種，在豆瓣上以個人身份發(fā)布招租信息，成本小，但是競爭壓力。 第六種，與中介公司或者58平臺合作，客源比較多，但是競爭比較大。第七種，與彩虹租房等專注于長租公寓市場的平臺合作，客源比較精準(zhǔn)，成本比較低，但同類公寓也在使用，競爭壓力較大。

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• 問 賀州哪個地段的房子**好出租?
  答

  干凈的小區(qū)，市中心。。

  全部2個回答>
• 問 天津西悅城的房子好出租嗎
  答

  應(yīng)該挺好出租的，旁邊就有大型商業(yè)商貿(mào)城，這里既能夠辦公又能夠自住，還是挺合適的位置。