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• 136****6241

  招租這件事來說，目前渠道還相對比較少。這里主要介紹幾種吧，一種是公寓自營官網(wǎng)或APP比如自如這種，這不消耗招租成本，客流較大，但是對品牌知名度要求比較高，自如是鏈家旗下的知名度就比較高，新興的公寓品牌就不推薦這種，成本高耗時也久。
  第二種，SEM，在知名搜索比如百度.360等平臺上投放相關(guān)SEM，這樣的平臺流量較大，而且對競品也會產(chǎn)生些許打壓意義，因為搜索競品時會出現(xiàn)你的信息，但是一般成本比較高。
  第三種，口碑營銷咯，通過入住的老租客介紹獲得新用戶，一般熟人介紹轉(zhuǎn)化率比較高，但是客源就比較有限。第四種，在豆瓣上以個人身份發(fā)布招租信息，成本小，但是競爭壓力。 第六種，與中介公司或者58平臺合作，客源比較多，但是競爭比較大。第七種，與彩虹租房等專注于長租公寓市場的平臺合作，客源比較精準，成本比較低，但同類公寓也在使用，競爭壓力較大。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:26:01
• 147****1738

  你可以通過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)論壇網(wǎng)站發(fā)布信息。也可以在人口集中的地方招貼小廣告啊。談好了簽個協(xié)議或合同。注明相關(guān)內(nèi)容就行了。沒有什么后期服務(wù)的。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:25:56
• 145****9249

  1、**的BBS、貼吧永遠有很多靠譜的朋友。
  2、問周圍的同學(xué)（或者他的朋友同學(xué)）有沒有在外租房的，他們可能有相關(guān)的房源信息
  3、周圍的小區(qū)里面會有許多要出租的房源，建議實地去體驗（也不遠），自己衡量一下質(zhì)量和價格（會便宜不少）

  查看全文↓ 2019-04-17 17:25:47
• 137****8899

  根據(jù)我的了解酒店公寓是純投資類產(chǎn)品,需要專門的酒店管理公司.建議看開發(fā)商品牌與引進的酒店管理公司品牌!回報百分之6---10比較理想.

  查看全文↓ 2019-04-17 17:25:37
• 152****8086

  感覺指房向平臺還不錯，本人前幾個月也是在指房向上面出租了自己的一套公寓，沒多久就租出去了

  查看全文↓ 2019-04-17 17:25:33

相關(guān)問題

• 問 ??公寓好出租嗎
  答

  　　公寓好出租，因為現(xiàn)在這個社會環(huán)境下，年輕人對公寓的需求還是很大的，有這方面的市場，所以就不用怕沒生意，這樣的情況下公寓是很好出租的。公寓與個人房屋的個人租賃相比，公寓具有以下優(yōu)勢：首先，公寓位置優(yōu)越。公寓位于市中心或人口稠密的街道上。公寓都是靠近地鐵站和巴士站的，交通十分便利。住在公寓的許多學(xué)生或上班族可以輕松地出行，而無需購買汽車或者打的?！　∵@些公寓這對上班沒有車的白領(lǐng)來說非常重要，個別個人租房的房屋一般位于郊區(qū)或稍遠一些，雖然環(huán)境比較安靜，但交通不如公寓方便。其次，公寓的各種設(shè)施都比較好。普通的高級公寓將設(shè)有健身房，桑拿浴室，活動室，游泳池，甚至籃球場和電影院。對于租戶，這些設(shè)施可以免費使用。

• 問 公寓好出租嗎？有誰能來說說啊？
  答

  現(xiàn)在的公寓也就是在馬路邊交通方便的樓.高層.小高層特別多,一般都是小戶型,走進去一個樓道有7,8家,就象賓館一樣.有的是精裝修的.象樓上說的24小時熱水一般沒有的,現(xiàn)在的公寓含義已經(jīng)變了.一般一個小區(qū),靠馬路的都是公寓,也就是可以辦公也可以居住,也就是說有人家在里面開公司的,也有人家住的.一般象什么廣場啊.什么大廈啊.什么國際啊這樣的名字都是公寓多,象什么花園啊,名苑啊.都是住宅,.

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• 問 ?? 公寓好出租嗎？買公寓投資怎么樣？
  答

  要看周圍的房子多少錢，還有好不好租。如果周圍的房價在200萬以上，買個公寓出租絕對是可以**的。一線城市中心核心區(qū)的公寓的投資回報是很高的，尤其是前些年大家還沒認識到公寓的時候，價格比較低的時候買入的公寓就很劃算。但是較偏遠的地方的公寓，還有一些價格很高的公寓，很多就是坑。就好像現(xiàn)在房價跌了，但是核心區(qū)的房子就是投資機會。但是郊區(qū)的房子，跌不跌都是坑啊。不要只看四十年，一個月5k出租，一年回5萬，10年就**，你還白賺一個房子。在我國，公寓有個**大的問題就是不好賣，稅費比較高。所以說，住宅的投資價值比公寓高。因為住宅好賣，尤其是一線城市中心的小戶型，流動性好。

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• 問 多大的房子好出租呢？
  答

  手上有套毛坯房還沒有裝修，打算裝修好了拿去出租。 如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝你住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了你住著還是不舒服，因為被人住過總是會有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項？ 純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用玻化磚用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺（比較便宜由于特點），這些都是吸引租客的地方，因為租客自己家裝修也不太敢用這些材料，所以會覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會稍低，但基本上能達到小區(qū)的平均水平； 在純出租型簡裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價在5萬左右。 個人認為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會比較少。不同的地區(qū)價位會有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風(fēng)格來設(shè)計，建議你到裝修圖庫上看看。

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• 問 什么樓層好出租
  答

  **好是五樓，三層太矮，四層太貴

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