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• 142****8970

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。
  
  一、**常見的房屋出租形式
  
  1.中介
  
  毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。
  
  2.二房東
  
  北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。
  
  3.房東直租
  
  即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
  
  
  
  二、自己找房有哪些途徑
  
  如今市場(chǎng)上各類租房網(wǎng)站和APP層出不窮，比較常用的有58同城、趕集網(wǎng)、鏈家、搜房等。
  
  1.網(wǎng)站
  
  58同城、趕集網(wǎng)上面有獨(dú)立分類，如房東直租類或“100%個(gè)人房源”。當(dāng)然在這里也可能出現(xiàn)渾水摸魚的中介，不過大多數(shù)還都是房東直租的。找到你已選好的小區(qū)，定位到這一分類，找房東，約看房。
  
  2.APP
  
  北京的租房市場(chǎng)一直很火，很多O2O的租房模式開始以APP的形式參與進(jìn)來，比如巴樂兔、自如等。一些中介對(duì)直接使用本公司APP租房的租客免中介費(fèi)，而且房源比較真實(shí)，比較受歡迎。
  
  3.微信租房群或豆瓣小組
  
  北京豆瓣上會(huì)有一些小組供大家發(fā)布租房信息，如“北京無中介租房小組”、“北京租房小組”等?；蚴怯幸恍┡笥褧?huì)建微信租房群，還有一些私人建的微信租房群，朋友們一起分享自己身邊的好房子信息等，如果有看上的可以直接聯(lián)系對(duì)方講價(jià)、看房。
  
  4.其他BBS
  
  可以在生活服務(wù)類社區(qū)留心租房的相關(guān)信息，比如水木社區(qū)的租房版塊，有很多個(gè)人房源，優(yōu)質(zhì)房源甚至比豆瓣小組都多。
  
  
  
  三、自己找還是通過中介？
  
  通過中介找房?jī)?yōu)點(diǎn)是信息充足，基本你找到中介后他們手里都有幾套房子的信息，挨個(gè)看下去即可。缺點(diǎn)是因?yàn)闃I(yè)績(jī)壓力他們有可能會(huì)抬高價(jià)格，他們對(duì)于住房保障、修理的承諾一般情況都不可靠。如果時(shí)間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實(shí)沒什么問題，并且保證是和房東直簽。
  
  自己找房則面臨互聯(lián)網(wǎng)可能會(huì)有虛假信息。知乎上曾有人做過調(diào)查：我曾經(jīng)隨機(jī)抽查了“個(gè)人房源”中的100套房，中介冒充個(gè)人的：19%；二房東以好圖代表次房的：28%，房源圖片或信息失真：20%，沒有圖片的：10%；只有剩下20%左右的房是相對(duì)靠譜的。但也不乏有靠譜的信息，不能一概而論。
  
  畢業(yè)季剛來，時(shí)間來得及的話可以先在網(wǎng)上淘一批房源聯(lián)系房東看看，多看幾套再做決定。實(shí)在來不及找個(gè)青旅先住著，平時(shí)可以加一些靠譜的群找合租室友，邊工作邊看房，不要急于一下子就要住進(jìn)去，一定要聯(lián)系房東好好看房再?zèng)Q定。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:11:23
• 157****9918

  1、問問小區(qū)的保安物業(yè);
  2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告;
  3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告;
  4、在分類信息、房源網(wǎng)上找！很多都是個(gè)人發(fā)布的，會(huì)留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就可以的
  5、自己在分類信息、房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫詳細(xì)點(diǎn)，如有合適的人看到會(huì)主動(dòng)聯(lián)系;
  6、通過房產(chǎn)qq群獲知信息。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都加上很多房產(chǎn)qq群，有房屋出租信息，馬上就會(huì)有人在qq群上發(fā)布的。
  7、中介，不過如果通過中介會(huì)收取一定的費(fèi)用。但是比較安全、省事。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:11:15
• 144****2760

  趕集網(wǎng)，58同城，我都在這上面找的，但是上面有的價(jià)格是不準(zhǔn)的，故意填價(jià)格低讓你去看，找房子很麻煩的，一開始我找都是找個(gè)人出租的，但是去到他就給漲價(jià)了，說還有好幾個(gè)人租，現(xiàn)在我新找的房子都是找中介，雖然收中介費(fèi)，但是起碼比網(wǎng)上一些靠譜點(diǎn)吧，個(gè)人觀點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-01-21 06:11:09

相關(guān)問題

• 問 哪里有篷房出租呢，要怎么找？
  答

  北上廣有不少篷房租賃公司的，如果是大型的建議選擇德國技術(shù)的篷房，篷房就是從德國興起的，大型篷房還是德國的比較好，畢竟這是安全問題，還有，一定要選擇做過大型項(xiàng)目的企業(yè)，希望能幫到你

  全部5個(gè)回答>
• 問 有廠房出租上哪找
  答

  大把的地方都有廠房出租，每個(gè)市及每個(gè)縣都有工業(yè)區(qū)，而且有大把的空廠房。想找哪里的都有。主要找你適合的。

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• 問 開發(fā)住房出租要注意點(diǎn)啥啊？
  答

  我覺得**重要的是看自己的需求，是想要便宜的還是想要方便的，高檔的還是普通的，須按照之后再按照下面注意事項(xiàng)操作：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致2、租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。8、簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩9、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。10、謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假）11、中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。這類情況不要給房租。12、做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事13、租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

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• 問 ??毛胚房出租,需要找中介嗎
  答

  首先看您自己有沒有時(shí)間打理這套房子?如果時(shí)間充裕,那么您可以自己管理,合同期限呢,一年一簽,這樣租金可以隨著市場(chǎng)變動(dòng)走,而且您一旦用房也可有個(gè)準(zhǔn)備!如果你沒時(shí)間管理,那么就可以考慮委托中介結(jié)構(gòu)了,當(dāng)然是要大的中介,這樣您針對(duì)的是公司,也省去了出租中的一些瑣碎問題,不過期限呢也不要時(shí)間過長(zhǎng).選擇哪種形式,看您的具體情況,不是說哪種情況必須行,哪種必須不行!

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• 問 ?? 自住房出租合法嗎
  答

  “實(shí)在不行，我就偷著租了?！弊蛱焐衔?，剛剛簽完自住房購房合同的小劉，就低頭在自住房購房業(yè)主群中發(fā)了這樣一條信息。自住房是否能夠出租？市場(chǎng)上對(duì)這個(gè)問題似乎有著眾說紛紜的答案。記者昨日獲悉，由于政策條款和合同中都沒有對(duì)自住房出租進(jìn)行明文禁止，因此在執(zhí)行中，自住房項(xiàng)目可以用于出租。 自從自住型商品房投入市場(chǎng)以來，幾個(gè)自住房論壇中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“自住房能不能出租”的提問帖子。而答案通常是“偷著租唄”、“沒人查”等，各種回帖信息都沒有明確自住房的**終性質(zhì)，即它到底是什么房，究竟能不能出租？“自住房是自住型商品房，性質(zhì)是商品房，不是經(jīng)適房，因此不需要限制其出租、用于居住的行為?！眳⑴c制定自住房政策的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日對(duì)此給予了回應(yīng)。來自北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，截至上周日，本市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了47個(gè)自住房項(xiàng)目的供應(yīng)，可以提供4.9萬套房源。其中17個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)了網(wǎng)上申購，能提供20790套房源；已經(jīng)搖號(hào)的項(xiàng)目有4個(gè)，涉及7208套房源；已經(jīng)簽約的項(xiàng)目有兩個(gè)，簽約共計(jì)2019套。這也就意味著，已經(jīng)簽約的購房人，都在面臨自住房能不能出租的問題。在市住建委官網(wǎng)發(fā)布的“自住型商品住房政策要點(diǎn)解讀”第五點(diǎn)中，援引了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中的原文，即“自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，以及“購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款”。那么，關(guān)于自住房不允許出租的傳言從何而來？幾年前，作為自住型商品房的前身，本市曾經(jīng)試點(diǎn)推出過“單限房”，也就是只限制房?jī)r(jià)、不限制購買人收入的限價(jià)商品房。當(dāng)時(shí)，買賣雙方曾經(jīng)在合同中約定，業(yè)主若干年內(nèi)不得將房產(chǎn)出租、出售。但記者在近期已經(jīng)簽約的自住房購房合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)目前執(zhí)行的合同文本中，并沒有約定雙方不能出租。對(duì)于目前執(zhí)行政策中“轉(zhuǎn)讓增值”的解讀，應(yīng)該是交易，而非市場(chǎng)上傳聞的出租獲利。“按照這一條政策的邏輯，購房人取得房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓，從增值部分獲利按照購房時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%繳納土地收益，這樣的條件限制，意味著自住房轉(zhuǎn)讓的范圍，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！北本┓繀f(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。新聞鏈接兩自住房項(xiàng)目啟動(dòng)報(bào)名門頭溝首個(gè)自住房項(xiàng)目將在今日上午入市。市住建委信息顯示，北京住總眾邦地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的住總眾邦·長(zhǎng)安生活港自住型商品住房項(xiàng)目，將于今日10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購房申請(qǐng)登記工作，接受申請(qǐng)時(shí)間15天，至2014年8月26日17時(shí)止。住總眾邦·長(zhǎng)安生活港項(xiàng)目位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)門頭溝新城核心區(qū)，北至曹各莊路，南至馮村溝北街，東至砂石坑西側(cè)路，西至濱河?xùn)|路，緊鄰規(guī)劃輕軌S1線、蓮石西路、長(zhǎng)安街西延線等城市主干道。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約101831平方米，總建筑面積約65萬平方米，其中自住型商品住房面積約4.9萬平方米，套型主要為55平方米至65平方米一居、89平方米兩居、105平方米兩居，總套數(shù)553套，銷售均價(jià)每平方米1.8萬元。其申購地址為https://www.changanshenghuogang.com。朝陽區(qū)崔各莊的東洲家園也將啟動(dòng)報(bào)名。市住建委網(wǎng)站顯示，從明日10時(shí)起至28日10時(shí)，市民可以登錄市住建委官網(wǎng)自住房專欄報(bào)名。東洲家園項(xiàng)目位于北五環(huán)外，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，東側(cè)臨近京承高速。東至首農(nóng)集團(tuán)國土證邊界、南至規(guī)劃奶西村一號(hào)路、西至規(guī)劃來廣營(yíng)北路、北至規(guī)劃奶西村二號(hào)路。項(xiàng)目總建筑面積約31.7萬平方米，其中自主型商品房面積約20.7萬平方米，單套主要約為64至90平方米的一居、二居戶型，總套數(shù)約2386套，均價(jià)每平方米2.2萬元。

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