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• 142****8970

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。
  
  一、**常見的房屋出租形式
  
  1.中介
  
  毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。
  
  2.二房東
  
  北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風(fēng)險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。
  
  3.房東直租
  
  即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責(zé)、定價之類的時候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
  
  
  
  二、自己找房有哪些途徑
  
  如今市場上各類租房網(wǎng)站和APP層出不窮，比較常用的有58同城、趕集網(wǎng)、鏈家、搜房等。
  
  1.網(wǎng)站
  
  58同城、趕集網(wǎng)上面有獨立分類，如房東直租類或“100%個人房源”。當(dāng)然在這里也可能出現(xiàn)渾水摸魚的中介，不過大多數(shù)還都是房東直租的。找到你已選好的小區(qū)，定位到這一分類，找房東，約看房。
  
  2.APP
  
  北京的租房市場一直很火，很多O2O的租房模式開始以APP的形式參與進來，比如巴樂兔、自如等。一些中介對直接使用本公司APP租房的租客免中介費，而且房源比較真實，比較受歡迎。
  
  3.微信租房群或豆瓣小組
  
  北京豆瓣上會有一些小組供大家發(fā)布租房信息，如“北京無中介租房小組”、“北京租房小組”等?；蚴怯幸恍┡笥褧ㄎ⑿抛夥咳海€有一些私人建的微信租房群，朋友們一起分享自己身邊的好房子信息等，如果有看上的可以直接聯(lián)系對方講價、看房。
  
  4.其他BBS
  
  可以在生活服務(wù)類社區(qū)留心租房的相關(guān)信息，比如水木社區(qū)的租房版塊，有很多個人房源，優(yōu)質(zhì)房源甚至比豆瓣小組都多。
  
  
  
  三、自己找還是通過中介？
  
  通過中介找房優(yōu)點是信息充足，基本你找到中介后他們手里都有幾套房子的信息，挨個看下去即可。缺點是因為業(yè)績壓力他們有可能會抬高價格，他們對于住房保障、修理的承諾一般情況都不可靠。如果時間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實沒什么問題，并且保證是和房東直簽。
  
  自己找房則面臨互聯(lián)網(wǎng)可能會有虛假信息。知乎上曾有人做過調(diào)查：我曾經(jīng)隨機抽查了“個人房源”中的100套房，中介冒充個人的：19%；二房東以好圖代表次房的：28%，房源圖片或信息失真：20%，沒有圖片的：10%；只有剩下20%左右的房是相對靠譜的。但也不乏有靠譜的信息，不能一概而論。
  
  畢業(yè)季剛來，時間來得及的話可以先在網(wǎng)上淘一批房源聯(lián)系房東看看，多看幾套再做決定。實在來不及找個青旅先住著，平時可以加一些靠譜的群找合租室友，邊工作邊看房，不要急于一下子就要住進去，一定要聯(lián)系房東好好看房再決定。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:11:23
• 157****9918

  1、問問小區(qū)的保安物業(yè);
  2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告;
  3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告;
  4、在分類信息、房源網(wǎng)上找！很多都是個人發(fā)布的，會留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就可以的
  5、自己在分類信息、房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫詳細點，如有合適的人看到會主動聯(lián)系;
  6、通過房產(chǎn)qq群獲知信息。房產(chǎn)經(jīng)紀人都加上很多房產(chǎn)qq群，有房屋出租信息，馬上就會有人在qq群上發(fā)布的。
  7、中介，不過如果通過中介會收取一定的費用。但是比較安全、省事。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:11:15
• 144****2760

  趕集網(wǎng)，58同城，我都在這上面找的，但是上面有的價格是不準的，故意填價格低讓你去看，找房子很麻煩的，一開始我找都是找個人出租的，但是去到他就給漲價了，說還有好幾個人租，現(xiàn)在我新找的房子都是找中介，雖然收中介費，但是起碼比網(wǎng)上一些靠譜點吧，個人觀點

  查看全文↓ 2019-01-21 06:11:09

相關(guān)問題

• 問 哪里有篷房出租呢，要怎么找？
  答

  北上廣有不少篷房租賃公司的，如果是大型的建議選擇德國技術(shù)的篷房，篷房就是從德國興起的，大型篷房還是德國的比較好，畢竟這是安全問題，還有，一定要選擇做過大型項目的企業(yè)，希望能幫到你

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• 問 有廠房出租上哪找
  答

  大把的地方都有廠房出租，每個市及每個縣都有工業(yè)區(qū)，而且有大把的空廠房。想找哪里的都有。主要找你適合的。

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• 問 開發(fā)住房出租要注意點啥?。?/a>
  答

  我覺得**重要的是看自己的需求，是想要便宜的還是想要方便的，高檔的還是普通的，須按照之后再按照下面注意事項操作：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致2、租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量，明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標準。7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。8、簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩9、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算?？捶慷ń鹨斏?，免得受騙。10、謹防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假）11、中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況不要給房租。12、做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事13、租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

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• 問 ??毛胚房出租,需要找中介嗎
  答

  首先看您自己有沒有時間打理這套房子?如果時間充裕,那么您可以自己管理,合同期限呢,一年一簽,這樣租金可以隨著市場變動走,而且您一旦用房也可有個準備!如果你沒時間管理,那么就可以考慮委托中介結(jié)構(gòu)了,當(dāng)然是要大的中介,這樣您針對的是公司,也省去了出租中的一些瑣碎問題,不過期限呢也不要時間過長.選擇哪種形式,看您的具體情況,不是說哪種情況必須行,哪種必須不行!

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• 問 ?? 自住房出租合法嗎
  答

  “實在不行，我就偷著租了?！弊蛱焐衔?，剛剛簽完自住房購房合同的小劉，就低頭在自住房購房業(yè)主群中發(fā)了這樣一條信息。自住房是否能夠出租？市場上對這個問題似乎有著眾說紛紜的答案。記者昨日獲悉，由于政策條款和合同中都沒有對自住房出租進行明文禁止，因此在執(zhí)行中，自住房項目可以用于出租。 自從自住型商品房投入市場以來，幾個自住房論壇中，經(jīng)常會出現(xiàn)“自住房能不能出租”的提問帖子。而答案通常是“偷著租唄”、“沒人查”等，各種回帖信息都沒有明確自住房的**終性質(zhì)，即它到底是什么房，究竟能不能出租？“自住房是自住型商品房，性質(zhì)是商品房，不是經(jīng)適房，因此不需要限制其出租、用于居住的行為?！眳⑴c制定自住房政策的相關(guān)負責(zé)人昨日對此給予了回應(yīng)。來自北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，截至上周日，本市已經(jīng)實現(xiàn)了47個自住房項目的供應(yīng)，可以提供4.9萬套房源。其中17個項目已經(jīng)啟動了網(wǎng)上申購，能提供20790套房源；已經(jīng)搖號的項目有4個，涉及7208套房源；已經(jīng)簽約的項目有兩個，簽約共計2019套。這也就意味著，已經(jīng)簽約的購房人，都在面臨自住房能不能出租的問題。在市住建委官網(wǎng)發(fā)布的“自住型商品住房政策要點解讀”第五點中，援引了《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中的原文，即“自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，以及“購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款”。那么，關(guān)于自住房不允許出租的傳言從何而來？幾年前，作為自住型商品房的前身，本市曾經(jīng)試點推出過“單限房”，也就是只限制房價、不限制購買人收入的限價商品房。當(dāng)時，買賣雙方曾經(jīng)在合同中約定，業(yè)主若干年內(nèi)不得將房產(chǎn)出租、出售。但記者在近期已經(jīng)簽約的自住房購房合同時，發(fā)現(xiàn)目前執(zhí)行的合同文本中，并沒有約定雙方不能出租。對于目前執(zhí)行政策中“轉(zhuǎn)讓增值”的解讀，應(yīng)該是交易，而非市場上傳聞的出租獲利?！鞍凑者@一條政策的邏輯，購房人取得房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓，從增值部分獲利按照購房時價格差價的30%繳納土地收益，這樣的條件限制，意味著自住房轉(zhuǎn)讓的范圍，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。”北京房協(xié)相關(guān)負責(zé)人說。新聞鏈接兩自住房項目啟動報名門頭溝首個自住房項目將在今日上午入市。市住建委信息顯示，北京住總眾邦地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的住總眾邦·長安生活港自住型商品住房項目，將于今日10時正式啟動網(wǎng)上購房申請登記工作，接受申請時間15天，至2014年8月26日17時止。住總眾邦·長安生活港項目位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)門頭溝新城核心區(qū)，北至曹各莊路，南至馮村溝北街，東至砂石坑西側(cè)路，西至濱河?xùn)|路，緊鄰規(guī)劃輕軌S1線、蓮石西路、長安街西延線等城市主干道。項目規(guī)劃建設(shè)用地面積約101831平方米，總建筑面積約65萬平方米，其中自住型商品住房面積約4.9萬平方米，套型主要為55平方米至65平方米一居、89平方米兩居、105平方米兩居，總套數(shù)553套，銷售均價每平方米1.8萬元。其申購地址為https://www.changanshenghuogang.com。朝陽區(qū)崔各莊的東洲家園也將啟動報名。市住建委網(wǎng)站顯示，從明日10時起至28日10時，市民可以登錄市住建委官網(wǎng)自住房專欄報名。東洲家園項目位于北五環(huán)外，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，東側(cè)臨近京承高速。東至首農(nóng)集團國土證邊界、南至規(guī)劃奶西村一號路、西至規(guī)劃來廣營北路、北至規(guī)劃奶西村二號路。項目總建筑面積約31.7萬平方米，其中自主型商品房面積約20.7萬平方米，單套主要約為64至90平方米的一居、二居戶型，總套數(shù)約2386套，均價每平方米2.2萬元。

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