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• 152****6925

  二手房限購的條件和一手房新政的限購條件一致，本市戶籍僅可購兩套，限購區(qū)外地人限購1套且需1年社保。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:37:21
• 138****6200

  房屋按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。
  　　商品房限購令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價(jià)。針對商品房限購，各地均有不同規(guī)定。一般通過**款比例和貸款利率等相關(guān)費(fèi)用調(diào)節(jié)進(jìn)行管控。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:36:48
• 132****4410

  依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：
  （1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  （2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
  （4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:36:41
• 132****9506

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:36:36
• 142****3929

  限購以家庭為單位
  【新規(guī)】自2016 年10月3 日起，對在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。

  查看全文↓ 2019-01-21 11:36:27

相關(guān)問題

• 問 二手房會(huì)限購嗎？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  二手房限購的條件和一手房新政的限購條件一致，本市戶籍僅可購兩套，限購區(qū)外地人限購1套且需1年社保。

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 二手房稅率多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  需按揭的另有評估費(fèi)=評估價(jià)*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000

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• 問 如何看二手房？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  二要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；此外，應(yīng)了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

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• 問 房價(jià)二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  明年限制政策還會(huì)持續(xù)下去，而且不排除會(huì)有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細(xì)小的方面，進(jìn)一步收緊政策。

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