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• 137****6206

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
  
  1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  
  2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  
  3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  
  4、工本費：80元（買方出）。

  查看全文↓ 2019-01-29 07:45:20
• 146****2305

  剛買的二手房，辦了房產(chǎn)證，是可以轉(zhuǎn)手賣，在原房主同意的情況下可以賣給原房主。
  
  二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。
  
  辦理流程
  1．購房資格核驗（住宅類）
  
  2．網(wǎng)簽合同
  
  3．地稅部門核定契稅
  
  4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2019-01-29 07:45:15
• 135****4378

  你可以賣房子，不過就是稅高點，房產(chǎn)證不過5年要交：1%的個人所得稅，5.55%營業(yè)稅。房產(chǎn)證過兩年就可以免營業(yè)稅，但是個人所得稅不能免。房產(chǎn)證過五年且是家庭唯一一套住宅兩個稅都免，有兩套房子個稅不免。

  查看全文↓ 2019-01-29 07:45:11

相關(guān)問題

• 問 ??二手房剛買了可以賣嗎？二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 買二手房后多久可以賣?二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤?！　　?、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u方（實際上一般都是買方支付）?！　≌魇諛藴剩簯?yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)　　　2、營業(yè)稅：　　征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅?！　〈隧棤I業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 二手房正常多久能賣掉? 剛買的二手房，過戶完，不想要，能馬上再賣掉嗎
  答

  在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格

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• 問 二手房可以再賣嗎? 剛貸款買的二手房可以再賣掉嗎？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 剛買的二手房后要多久可以賣
  答

  剛買的二手房，沒有規(guī)定多長時間可以再次買賣，只要產(chǎn)權(quán)人進行變更之后都能夠上市交易，只不過房產(chǎn)證的時間決定在交易時繳納的稅費多少。比如在個人所得稅方面滿足五年并且是唯一的住房，可以免征個人所得稅。在二手房交易的過程當中，首先要核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣方必須是房屋的所有人而且是唯一所有人，如果有其他的房屋共有產(chǎn)權(quán)人，還需要共同簽署賣房協(xié)議后才能夠辦理相關(guān)的手續(xù)。此外在買賣二手房的過程當中，還要注意是否存在有私搭私建的部分，比如一些頂層的二手房可能還會占用屋頂?shù)钠脚_，如果改動過屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)，要看是否已經(jīng)得到了相關(guān)部門的允許，同時確認建筑面積和產(chǎn)權(quán)證上的面積是否一致。在看房時盡可能的選擇晚上或者是下雨天看房，能夠了解房屋是否存在有滲水漏水的情況。