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當然是新房好賣,主要是客源集中,成交量大,不用怎么費力,只要開發(fā)的樓盤好,公司信譽佳,推廣好就行,不難賣出去;賣二手房也不會低人一等,各人主觀了,同樣是賣房,有什么低不低的,只是賣二手房要辛苦的多,二手房的房源不集中要跑來跑去看房,各個小區(qū)你都要熟悉,很辛苦,房東還住里面的又要約房東,你要兩面溝通,如果是新房你就只對客戶溝通就行;如果能選的話建議你選賣新樓盤。。
全部3個回答>新房好賣還是二手房好賣？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
137****8559 | 2019-02-18 21:17:01
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157****7501
二手房和新房各有各的優(yōu)點，賣房者可以通過以下幾個方面來對比：
查看全文↓ 2019-02-18 21:18:37
1、配套資源來看
新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。
2、質(zhì)量來看
新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。 -
156****9758
一手房案場簡單點，工作固定。二手房工作繁雜，全靠各人的努力。
查看全文↓ 2019-02-18 21:18:17 -
144****8635
一般說來，在銷售價格差不多的情況下，新房比二手房要好賣的多。從人們的心態(tài)來講，都愿意住新房。
查看全文↓ 2019-02-18 21:18:10 -
154****3742
當然是新房好賣，主要是客源集中，成交量大，不用怎么費力，只要開發(fā)的樓盤好，公司信譽佳，推廣好就行，不難賣出去；
查看全文↓ 2019-02-18 21:17:57
賣二手房也不會低人一等，各人主觀了，同樣是賣房，有什么低不低的，只是賣二手房要辛苦的多，二手房的房源不集中要跑來跑去看房，各個小區(qū)你都要熟悉，很辛苦，房東還住里面的又要約房東，你要兩面溝通，如果是新房你就只對客戶溝通就行；
如果能選的話建議你選賣新樓盤。。
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1、首先是供給與需求不平衡。一個完整的二手房市場交易量應(yīng)該是新房的6倍左右，但是我們國家遠遠沒有達到這個標準。而且在投資型市場上遠遠高于消費型市場，這就有點畸形的發(fā)展模式。2、其次就是產(chǎn)權(quán)不規(guī)范。二手市場存在著許多的不同種類的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)模式相當?shù)膹?fù)雜。這在一定程度上抑制了二手房市場的交易量，對于二手房市場的發(fā)展不利。3、還有就是交易的信息不對稱。我國的二手房市場主要是中介機構(gòu)或者是地方性的房地產(chǎn)網(wǎng)在做，所以房產(chǎn)的信息往往不能完全的顯示，不能做到真實、客觀的提供二手房信息。有購買二手房需求的家庭，可以在房地產(chǎn)市場上多看看，要看房屋的質(zhì)量，選擇質(zhì)量有保證的二手房。以上就是關(guān)于“二手房市場現(xiàn)狀怎么樣?二手房市場分析有問題存在?”的相關(guān)介紹，買二手房的話，就要注意買房的細節(jié)問題，做好房屋買賣的準備工作。
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如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。
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需按揭的另有評估費=評估價*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費雙方各400，按揭服務(wù)費1500，公積金的得收2000
全部4個回答> -
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二要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；此外，應(yīng)了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
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