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• 132****4028

  不知道您具體在哪個國家，持什么簽證，這些對于買房子來說差別都挺大的。還有，不知您是否具有所在國家的綠卡或永久居留權，有些國家，沒有這些的話，買房子非常非常困難，要走的手續(xù)很多。而且，也很難申請貸款的。
  
  你的收入證明，就由你現在的老板給你開。在國外開收入證明一般比較嚴格，因為所在國家可以通過你的納稅查出來。
  在國外的中國人一般給中國人老板干活，而收取工資時，中國老板根本沒有交稅，所以，**終給打工者帶來了麻煩，因為這就表示你也從來沒有納稅。所以，如果是這種情況，你根本沒法開收入證明。
  不知道您具體在哪個國家，持什么簽證，這些對于買房子來說差別都挺大的。還有，不知您是否具有所在國家的綠卡或永久居留權，有些國家，沒有這些的話，買房子非常非常困難，要走的手續(xù)很多。而且，也很難申請貸款的。
  
  你的收入證明，就由你現在的老板給你開。在國外開收入證明一般比較嚴格，因為所在國家可以通過你的納稅查出來。
  在國外的中國人一般給中國人老板干活，而收取工資時，中國老板根本沒有交稅，所以，**終給打工者帶來了麻煩，因為這就表示你也從來沒有納稅。所以，如果是這種情況，你根本沒法開收入證明。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:41:51
• 138****4295

  第一，購房人員需要在中國居住滿一年。
  第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。
  第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。
  第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。
  授權給孩子去公證處公證

  查看全文↓ 2019-02-21 16:41:44
• 131****5170

  以英國買房為例：
  在英國買房是無需限購的，如果您有錢多投資幾套亦是可以的。首先需確定：
  ·銀行的貸款額度有多少；
  ·自己有多少資金可以買房子；
  ·是否一次性交易還是分期購買等。
  其次，需選擇一家比較靠譜的房屋中介，會對您更好的選擇適合居住的房源有所助力。
  英國是一個非移民國家，不會因為您買房子就會讓您移民，所以這點您一定要了解。另外，就是投資英國地產還是有很好的**空間，準備好需要準備的材料，您在英國買房子將更加方便。
  房屋評估鑒定(及貸款申請)
  房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結構，目前狀況和安全系數等做出詳細的報告總結。對房屋做評估鑒定并不是買家必須采取的買房步驟，但如果房屋是通過銀行貸款購買的，銀行通常會要求買家出示房屋評估鑒定書。如果鑒定師認為房子沒有大的嚴重問題，買家的律師將進入下一步去調查房產的合法所有權；而銀行(如果準備申請貸款)將正式辦理相關貸款手續(xù)。
  在英國買房貸款有一定的條件要求，并且在英國買房貸款需要出示各種證明，下面為大家整理貸款的需要注意的事項
  
  1、英國買房貸款證件
  首先必須要有護照，這個作為身份的證明;第二是是需要**近三個月的銀行流水賬和**近三個月的銀行對賬單;第三是需要個人存款證明；第四是個人在職證明。
  2、如何辦理英國買房貸款
  申請英國買房貸款必須要提供自己的資產證明、收入情況明細、身份證明，銀行收到資料后會初步做出一個評估，確定買家的貸款額度。
  必須保證良好的資產信貸，另外無擔保的債務會被納入銀行對貸款人的評估范圍。整個過程初步估計要一周左右完成。
  3、貸款審批和房款
  銀行對購買的英國房產做出評估報告后，銀行將會結合買家的財政情況給予買家**終的貸款額度。
  4、英國買房貸款的利率
  在英國買房貸款有兩種情況，第一種是自住房產按揭貸款，第二種是投資房產貸款。比例和利息會根據房產的價值和貸款類型的不同而定。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:41:40

相關問題

• 問 ??到國外買房需要哪些資料呢？
  答

  當您在投資美國房產的時候，要考慮每個地區(qū)會因購房地段和房產類型不同而產生巨大的回報差異。關鍵是要考慮到房產綜合性價比是否完全符合您的購房目的。理性投資者首先得認真考慮您在美國購房的目的：您是為了**；還是用于家庭居住；出租；亦或是為了即將出國留學的子女投資，以房養(yǎng)學？下面我們就中國人在美購房的主要目的做些簡要分析。**在美國購置房產為了**，也就是說以低價購房，進行必要修繕后再出售。首先，你必須肯定這些房產價格低到足以能讓您賺到錢。購置房產為了**的，一定要考慮再次出售這個重要因素，也就是說你要付給房產經紀人費用和廣告費用（通常與房地產經紀人一起運作）以及稅賦。居住購置房產用于居住時，就需要考慮您喜歡的地區(qū)，還需考慮其他因素，包括：居住成本、生活安排、房屋風格以及其他希望房產滿足個人的要求。出租計劃出租的情況下，**重要的事情是考慮聘請一位專門從事租賃和商業(yè)房地產的房地產經紀人。所處地區(qū)是租賃需求旺盛的地方嗎?在購買房產的地區(qū)從租賃收入能獲得足夠利潤嗎？該地區(qū)日常管理費用?！耙苑筐B(yǎng)學”這類情況下，盡量選擇：距離校區(qū)及各項共公設施較近，交通方便，環(huán)境安全的社區(qū)；售價較低（15萬美元到35萬美元之間）；容易出租和管理；日常維修費用低。

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• 問 ??怎樣到國外買房?國外買房需要哪些條件?
  答

  1、美國針對房產的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買美國房產，美國的房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似于"購房指標"的數據。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。2、買房不能移民：外國人可以在美國買房，但不能借此獲得美國身份。有產權和有居住權不同：在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。

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• 問 怎樣到國外買房?國外買房需要什么? 
  答

  如何在海外買房？海外買房和國內買房的另一個不同點是，購房后還得學管理房產，這是一件很繁復的工作。除需要及時繳納水電煤氣費用,及時還按揭貸款等，屋主還需對居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負責，如果做得不好，會受到了市政部門的警告、甚至罰款。市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質。美國也有專門管理房產的中介服務機構。海外買房注意事項：四大風險：政治、政策風險匯率、信息不對稱律師提醒，一些中介公司喜歡夸大其詞，投資者一定要做好自我風險預估。需考慮的風險包括政治因素、政策稅收、匯率波動、信息不對稱等。例如，第一步選擇國家和地區(qū)，就應著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度，是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化，因此，了解當地住宅市場的政策和供求關系很必要。這部分工作應有自己親自做，既不應該也沒必要交給的中介機構。另外不同國家的購房流程千差萬別，有的地方還會對海外購房者做特殊要求，譬如澳大利亞規(guī)定，非本國居民不得購買二手房，新開樓盤中本國居民的購置比例須達50%，才準境外人士購房；在東南亞國家如泰國，不允許海外投資人擁有土地，即不能購買別墅，只能購買公寓樓，新加坡不允許境外投資者購買當地的祖屋和別墅。這些都需要在進入正式的購買程序，聘請當地經紀師、律師前，就了解和思考清楚。選定有購買意向的和地區(qū)后，開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會有專攻此區(qū)域的中介公司，他們熟悉該國法規(guī)、風俗和市場，有較多交易經驗，有些甚至是一些樓盤的一級代理商，在該區(qū)域有很大優(yōu)勢。如迪拜中國城房地產交易中心已儼然成為阿聯酋房產在中國的代言人。跟本國買房一樣，項目所在地的樓市波動也是潛在的風險因素，漲跌情況難以判斷。只看房產絕對價格是不夠的。目前房價較低，經濟發(fā)展快或復蘇前景明確，房價上漲趨勢明顯的國家應作為首選。相比于國內購房，匯率的波動也成為一大變數。人民幣對該國貨幣的**或貶值都會影響到房產的價值。譬如以換匯方式購買澳洲房產，如果澳元匯率跌30%，這就相當于同一套房子，即使房價不跌，現在買相比匯率跌之前，價格打了7折。受買房贈送戶口的國內做法的影響，有人對境外買房存在一個誤解，以為買房能獲得當地公民身份。房產只是一項投資開發(fā)項目，一般并不與移民掛鉤，不過，房產作為總資產的一部分，對于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如，美國的房產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可在美投資買房，但不能借此入籍。恒瑞國際咨詢公司是一家專業(yè)做移民的公司，他們的美加移民顧問金潔介紹說，“美國的投資移民，要求至少拿出50萬美元進行特定項目投資，此項目由美國政府選擇。各州情況有不同，以加州為例，申請投資移民的人士需要投資至少100萬美元，并雇傭3——5名當地公民工作，而且綠卡投資移民還需要每年有真實的資金往來和貿易額，才能達到基本條件?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??中國人如何到國外買房子？
  答

  中國公民可以到國外買房，像人們喜歡的美國，澳大利亞以及加拿大等國家，都是中國公民買房的熱點國家，但不同國家對中國公民買房推出的相關政策也各不相同，而且中國人去國外買房時還要格外注意，在多數國家中買房和移民不是一回事，在買房時，不要盲目相信那些公司，對于買房證移民的宣傳，以免到**后空歡喜一場。美國和加拿大都是歡迎中國公民去投資的重點國家，那里的經濟發(fā)達，而且中國公民均要持有合法有效的護照，就能在這兩個國家購買自己需要的任何房產，同時他們還能向當地居民那樣向銀行申請購房貸款，但在購房以后，想在那里長期居住，必須擁有合法的簽證，在簽證到期以前就要離開美國或者加拿大，想長期定居，可以通過國內移民局直接申請移民，在拿到綠卡或者楓葉卡以后，才能在這些國家中長期生活。中國人去國外買房，還要注意資金的轉出，因為現在國家外匯政策不對，書籍規(guī)定每人每年向海外轉出的資金總額不能超過5萬美元，如果有去海外買房的打算，就要盡早把資金分批轉到海外賬戶中，以免到時因為資金無法轉到海外，而影響房產交易。另外，中國公民去海外買房時，面對不同的國家，要具體了解當地的房產購買政策，像澳大利亞這個國家就規(guī)定中國公民無權購買當地的二手房，而希臘這個歐洲國家則規(guī)定投資者在當地投資房產的價格超過80萬美元，就能直接獲得當地的永久居留權。

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• 問 ??誰能給說說如何到國外買房子？
  答

  你好,很高興為您解答。首先,要明確買房的目的,是投資還是自住,投資的建議買公寓,小孩讀書的買學區(qū)房,享受生活的可以買別墅。其次,是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。第三,要考慮維護成本,海外房產大多數有房產稅、物管費用,不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。第四,購房資金,是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現購房過程,特別值得指出的是,對于需要使用大筆現金購買房屋的國家地區(qū),申請人盡量提前(2個月)開通境外賬戶。開通個人境外直投等外匯流通渠道,將對緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。希望我的回答能夠幫助到您,滿意望采納,謝謝!

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