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• 144****8698

  定金屬于擔(dān)保的一種方式，按照擔(dān)保法規(guī)定，繳納定金的一方拒絕訂立合同的，無(wú)權(quán)要求返還所繳納的定金；接受定金一方，不訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此可能無(wú)法返還定金。具體還看雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:52:34
• 154****8410

  變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商的同意.開(kāi)發(fā)商有權(quán)這樣做。你可以用計(jì)劃轉(zhuǎn)讓方的委托人身份，再行向開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。不能自行更名.簽訂預(yù)售許可的時(shí)候，沒(méi)有告知房子是拆房，應(yīng)該準(zhǔn)予自行將房子轉(zhuǎn)讓，或者直接更名簽訂合同。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:52:24
• 131****7190

  通常不可以，可以等房產(chǎn)證下來(lái)以后，再辦理過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
  　?。?）登記申請(qǐng)書；
  　?。?）申請(qǐng)人身份證明；
  　　（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:52:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)下交了定金的房子能轉(zhuǎn)讓?
  答

  普通點(diǎn)的說(shuō)法就是找好下家,然后到開(kāi)發(fā)商處把名字改了.一般來(lái)說(shuō)下家是不能貸款的.

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• 問(wèn) ??有哪位曉得房子定金交了能轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  房子在購(gòu)買之前，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，售樓部會(huì)去房管局進(jìn)行資格預(yù)審，資格預(yù)審?fù)瓿珊蟛艜?huì)交全**簽訂購(gòu)房合同，簽完合同后再去房管局備案。一般來(lái)說(shuō)，資格預(yù)審?fù)瓿闪司湍茉诜抗芫志W(wǎng)站上查到誰(shuí)買了這個(gè)房。如果沒(méi)有資格預(yù)審，也就隨時(shí)可以退房。根據(jù)你說(shuō)的情況。1、這樣改協(xié)議可行，畢竟沒(méi)有簽訂正式合同。同樣的，你在協(xié)議里要寫清楚，交錢簽正式合同前必須在房管局查自己的資格預(yù)審信息。2、查房子就到房管局查。

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• 問(wèn) ??知道的來(lái)說(shuō)下房子過(guò)戶必須本人去嗎？
  答

  房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有身份證，1戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)

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• 問(wèn) ??知道的來(lái)說(shuō)下房屋抵押貸款能貸幾年？
  答

  房屋抵押貸款**長(zhǎng)年限，首先要看你的個(gè)人征信報(bào)告，能不能貸款，再看看你的銀行流水記錄，看你可以貸款的年限。原則上**多可待評(píng)估額的50%，**長(zhǎng)貸款10年，可根據(jù)個(gè)人情況作調(diào)整。如果你的個(gè)人信譽(yù)等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會(huì)超過(guò)30年，一般的話**多就是10年

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下房子交了**能轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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