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• 131****9917

         中介帶看新房的貓膩有：1、當(dāng)心低價(jià)房。2、注意中介吃差價(jià)回扣。3、中介費(fèi)用的合理性判斷。4、交定金要三思。
  
  　　1、當(dāng)心低價(jià)房。中介公司一般會(huì)慣用這種宣傳手段來招攬顧客，來處理那些不好出手的房子，如果在網(wǎng)上或者別處看好了房源咨詢中介，中介卻說房子已經(jīng)出手，不過有更好的更便宜的同類房源，這個(gè)適合就要警惕是否有陷阱，房屋是否存在質(zhì)量問題或者其他情況。
  
  　　2、注意中介吃差價(jià)回扣。中介差價(jià)回扣的方式一般是這兩種情況：第一是委托銷售，盡量繞開房東，在顧客面前抬高房?jī)r(jià)，賺取中間差價(jià)；第二種是自買自賣，在獲得一手房源資料后有性價(jià)比高的房源自己購(gòu)入，然后再轉(zhuǎn)手賣出獲得差價(jià)。所以在交易時(shí)一定要三方確認(rèn)，避免財(cái)產(chǎn)損失。
  
  　　3、中介費(fèi)的合理性判斷。中介費(fèi)的高低國(guó)家有專門的法律法規(guī)來規(guī)定，不能隱形收費(fèi)，不能隨便加價(jià)，正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)要提供發(fā)票。在使用中介服務(wù)時(shí)一定要注意。
  
  　　4、交定金前三思。定金的收取一定是要在簽約之后進(jìn)行的，通過中介買房，對(duì)于價(jià)格和付款的方式以及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)都要提前確認(rèn)之后才能簽訂合同，因?yàn)橐坏┖炞纸诲X，出現(xiàn)問題找中介就沒有什么話語(yǔ)權(quán)了。所以要非常留心。
  
  　　中介買房是在選擇二手房時(shí)的一個(gè)方便的選擇，并且現(xiàn)在二手房市場(chǎng)也很大程度由中介把控了。所以選擇二手房源的時(shí)候，如果是通過中介，一定要注意各種問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-26 18:42:22

相關(guān)問題

• 問 中介帶看房后能否換中介，找中介買房要注意什么？
  答

  聽說可以換中介，但要看清楚合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 看房團(tuán)有什么貓膩
  答

  你們辦看房團(tuán)能拿到專屬優(yōu)惠，全程還不收費(fèi)你們究竟圖的是什么，和開發(fā)商之間究竟達(dá)成什么樣的協(xié)議？”今天就為大家揭秘我們和開發(fā)商之間究竟有何“貓膩”！啟眾看房團(tuán)一直致力于服務(wù)松原購(gòu)房網(wǎng)友，能夠?yàn)榫W(wǎng)友推薦優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目是我們一直追求的目標(biāo)；當(dāng)然，為開放商提供購(gòu)房意向精準(zhǔn)的購(gòu)房者自然也在我們的服務(wù)外圍之內(nèi)！我們就是一個(gè)“小紅娘”的扮演者，開發(fā)商是才華橫溢的張生，購(gòu)房者自然就是**為溫婉的崔鶯鶯！與此同時(shí)小編有一個(gè)好消息和一個(gè)壞消息要告訴各位小主，壞消息：鳳凰藍(lán)灣由于開盤延期，暫時(shí)沒有定價(jià)因此這次看房團(tuán)去不上了，對(duì)各位網(wǎng)友深表歉意，但是鳳凰藍(lán)灣表示：只要確定預(yù)售價(jià)格就會(huì)為啟眾網(wǎng)的網(wǎng)友推出出特別優(yōu)惠！好消息：本次看房團(tuán)中信城加入啦！中信城二期楓丹白露正式認(rèn)籌，**2000元即可入住中信城，80-188㎡瞰江房源火爆認(rèn)籌中！你還不動(dòng)心嗎？

  全部4個(gè)回答>
• 問 一手房是中介帶看優(yōu)惠0？嗎
  答

  先強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：不論是中介帶到售樓處，還是自己去售樓處，房源價(jià)格都是一樣的，這是行規(guī)。了解這3點(diǎn)，你就知道怎么選！1、節(jié)約時(shí)間 找開發(fā)商銷售，是單一樓盤，而中介同時(shí)多個(gè)樓盤，按照你需求給你匹配，現(xiàn)在大多數(shù)中介都有車，節(jié)省你更多時(shí)間。2、不收取中介費(fèi) 中介賺的是開發(fā)商的傭金，買家不用擔(dān)心轉(zhuǎn)嫁自己身上！3、中介會(huì)有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)房源，如果自己去售樓處，銷售是不會(huì)給你推薦這些特價(jià)房的。

• 問 房產(chǎn)中介有哪些貓膩
  答

  故意提高所售房屋的價(jià)格，便于客戶還價(jià)，讓買主滿意，以便獲得更多的賣主；故意告訴賣主售價(jià)過高不宜賣出，想方設(shè)法壓價(jià)，以便很快找到買主，做成交易，獲得交易費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介新手業(yè)務(wù)員怎么快速帶客戶看房？
  答

  形成中介服務(wù)關(guān)系后，私自交易屬于違約行為，可追究違約人責(zé)任。

  全部11個(gè)回答>