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• 143****8614

  賣方可根據合同提出違約金補償。
  在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
  3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
  4.房屋質量問題的違約責任；
  5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
  6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:39:51
• 135****9002

  直接與開發(fā)商聯系，可以退**，不需要其他方式。
  
  交了**已經算買了 ，沒簽合同不代表沒有法律效益。和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商要退全款。
  
  但如果交了押金，開發(fā)商有權沒收。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:39:46
• 145****5983

  你和銀行的按揭合同已經生效.
  如果你不還款超過6個月,銀行會把房子進行拍賣,當然你的首期也是拿不回來的.同時你的個人信用將會受到影響，以后貸款基本不可能了.
  建議比較好的方法就是再賣掉.就算虧一點也比上面的結果要好的多.

  查看全文↓ 2019-03-01 03:39:41
• 156****3320

  一般來說不好退。
  樓主可以先仔細看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。
  如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。
  如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協(xié)商。
  但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會非常困難。
  基本上是沒得談。
  如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。
  那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時你會很被動的。
  即使你運氣好，說動了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。
  另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發(fā)商已經在房管局網上進行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。
  再另外，你既然說是交了**，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結清。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:39:36
• 156****9988

  一、畢竟從你目前講的情況來看，你應該是屬于違約行為。想必你們已經簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關于一方解除合同的相關條件程序。
  
  
  
  二、通常退房申請寫了之后開發(fā)商的確有個審批過程，因為你接觸的是售房人員，而解除合同并不是一個普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實有個時間過程。
  
  
  
  三、而且法律對于此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

  查看全文↓ 2019-03-01 03:39:30

相關問題

• 問 定金交了不想買了怎么辦？
  答

  定金一旦交付，通常不易追回。但不妨與賣方溝通，看是否有協(xié)商余地。若合同允許，也可以考慮轉讓給第三方。記住，購房是大事，決定前要三思。

  全部3個回答>
• 問 買房交了定金不想買了怎么辦
  答

  定金有擔保合同性質，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價款。二是合同不能履行時，定金是罰款。如果自己違約，那么無權收回這筆錢，如果是對方違約，則對方應該雙倍返還。依據《民法典》當事人約定一方向對方給付定金作為擔保。定金合同在交付定金時成立，定金由當事人約定，但是不得超過合同數額的百分之二十，超過不產生效力。定金數額多于約定數額的，是變更約定的定金。債務人履行債務的，定金應當是抵作價款，給定金的一方不履行債務，不能實現合同的，無權返還定金。收受定金的一方不履行債務，不能實現合同的，雙倍返還定金。支付定金后因為自己不想購買了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：①因當事人雙方的事由，導致合同未能訂立的，購房者可以要求退還。②開發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

• 問 交了**又不想買了怎么辦啊誰知道呢？
  答

  你和銀行的按揭合同已經生效.如果你不還款超過6個月,銀行會把房子進行拍賣,當然你的首期也是拿不回來的.同時你的個人信用將會受到影響，以后貸款基本不可能了.建議比較好的方法就是再賣掉.就算虧一點也比上面的結果要好的多.

  全部5個回答>
• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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• 問 認籌金交了不想買了怎么辦
  答

  　　已經交了認籌金，但是不想買，如果沒有簽訂任何協(xié)議的話，是可以要求開發(fā)商退還給自己的，但如果說在交納認籌金的過程當中，已經和開發(fā)商簽訂了相關的認籌合同，如果合同當中有明文規(guī)定，就要根據合同的約定進行執(zhí)行，假如合同當中沒有針對于相關的條款，可以要求開發(fā)商進行退還，拒不退還的可以向法院提起訴訟，或者找房地局進行舉報。　　認籌金指的是開發(fā)商在樓盤正式銷售之前，購房者繳納的定金，也可以當做是誠意金。有一些開發(fā)商會通過優(yōu)惠的折扣來吸引購房者繳納認籌金，等到樓盤正式開盤的時候，不僅能夠享受優(yōu)先選房的權利，而且也能夠享受到一些開發(fā)商所允諾的優(yōu)惠政策，一般來說認籌金在幾千或是幾萬元不等，但如果說開發(fā)商沒有取得相關的預售許可證，就直接進行認籌，屬于非法的行為不受法律保護。