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• 132****1086

  在發(fā)展中國(guó)家，在國(guó)家不斷投資基建的社會(huì)，在M2持續(xù)超發(fā)的經(jīng)濟(jì)體：
  房產(chǎn)價(jià)值=居住價(jià)值+上漲期權(quán)+房貸杠桿價(jià)值+通貨膨脹保值
  地價(jià)永遠(yuǎn)陽(yáng)線(xiàn)，幣值永遠(yuǎn)陰線(xiàn)，很簡(jiǎn)單的剪刀差原理。
  買(mǎi)房
  假設(shè)2012年買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子**30萬(wàn)，算上房?jī)r(jià)上漲和貨幣貶值，2017年保守估計(jì)市值130萬(wàn)（肯定不止）。賣(mài)掉獲得現(xiàn)金：130萬(wàn)-剩余貸款64萬(wàn)=66萬(wàn)。而這時(shí)你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬(wàn)的房子作為終極置業(yè)。
  租房
  你考慮買(mǎi)房還是租房，說(shuō)明你現(xiàn)在手上是能湊足20-30萬(wàn)的。假如不買(mǎi)房，這30萬(wàn)你用來(lái)干嘛？假如你有好的投資渠道，你當(dāng)然可以拿這筆錢(qián)作為投資。但是假如你沒(méi)有，存銀行還是放股市？這30萬(wàn)現(xiàn)在還能撬動(dòng)100萬(wàn)的房產(chǎn)，5年之后呢購(gòu)買(mǎi)力還剩多少呢？那時(shí)房?jī)r(jià)又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  現(xiàn)在的租售比之下，月供遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于月租，為什么房東愿意自套腰包補(bǔ)貼這個(gè)差價(jià)呢，就是看重這個(gè)上漲期權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:35:18
• 142****3496

  在中國(guó)人的觀(guān)念中有錢(qián)當(dāng)然還買(mǎi)房好，但是動(dòng)輒百萬(wàn)以上的房款則會(huì)讓大部分連交**都要舉全家之力，所以只能租房。如果有條件還是買(mǎi)房吧，安家立業(yè)是中華民族的傳統(tǒng)觀(guān)念。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:35:12
• 146****9578

  租房子不劃算的，處了，租，還有電買(mǎi)菜什么東西，都合適的，
  因?yàn)樽獾臇|西都是多出來(lái)的錢(qián)，看你在哪里租，如果是在哪里工作穩(wěn)定下來(lái)可以買(mǎi)的，看工作情況而定，買(mǎi)房子80萬(wàn)也不夠的，要幾十年的，具體看情況而定吧，

  查看全文↓ 2019-03-11 14:35:07
• 134****0101

  當(dāng)然是買(mǎi)房子啊 光是在成都租房子都是一千多一個(gè)月 你添個(gè)幾百 跟還房貸的價(jià)格差不多了 你租幾年后 房子還是別人的 你買(mǎi)個(gè)房子還房貸 房子是你自己的
  而且租房子永遠(yuǎn)沒(méi)法買(mǎi)大件，你想買(mǎi)個(gè)真皮沙發(fā) 你想買(mǎi)個(gè)超大液晶電視 你想買(mǎi)個(gè)變頻空調(diào) 這些都是空想 因?yàn)檫@是別人的房子
  當(dāng)然，買(mǎi)不起那都是空談，也只有租，但是能買(mǎi)房子就一定要買(mǎi)房子，因?yàn)榉績(jī)r(jià)永遠(yuǎn)不可能會(huì)降，這是剛需，你永遠(yuǎn)不知道以后房?jī)r(jià)會(huì)漲成什么樣子。
  

  查看全文↓ 2019-03-11 14:34:59
• 141****1058

  慧生利通投資管理
  知道合伙人 2017-04-10
  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。
  買(mǎi)房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶(hù)口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。
  適合買(mǎi)房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:34:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到底是買(mǎi)房好還是租房好？
  答

  這個(gè)要看你個(gè)人的經(jīng)濟(jì)了，如果自己有能力來(lái)買(mǎi)房的，那還是住自己買(mǎi)的房子好，如果是**都困難的，要東借西借的，那還是別買(mǎi)了，到時(shí)候壓力更大，生活會(huì)更累哦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 到底是買(mǎi)房好還是建房好
  答

  自己建房子要更好一些，主要原因有以下這幾點(diǎn)：①自己建造房子能夠節(jié)省更多的成本?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的商品房?jī)r(jià)格確實(shí)是比較高的，如果是一些一線(xiàn)城市，平均房?jī)r(jià)甚至能達(dá)到好幾萬(wàn)，在這些城市買(mǎi)一套房至少也要幾百萬(wàn)，甚至是上千萬(wàn)。即便是在一些小縣城買(mǎi)房，那么至少也要好幾十萬(wàn)才夠。但如果只是自己建造房子的話(huà)，就不需要這么多成本了，一般10到20萬(wàn)左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的話(huà)，很多人住的其實(shí)并不是特別的舒服，首先一棟樓有好幾百戶(hù)，人家很多人住商品房就像是住在鳥(niǎo)籠當(dāng)中一樣，而且商品房的面積不是很大，有些可能只有幾十平。但如果是自己建造的房子就比較舒服了，因?yàn)樽约航ㄔ斓姆孔佣际仟?dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，面積也是很大的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房到底是全款好還是貸款好
  答

  這個(gè)要看實(shí)際情況，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房：①如果個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況比較的好，手上有很多的閑錢(qián)，并且有能力一次性支付所有的房款，那在這種情況下肯定是全款買(mǎi)房更好一些了。因?yàn)槿钯I(mǎi)房之后不需要去銀行辦理貸款，這樣一來(lái)就不需要欠銀行的錢(qián)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較輕松的，而且還不要償還銀行的利息。②但大部分年輕人在買(mǎi)房的時(shí)候，其實(shí)資金上面是比較捉襟見(jiàn)肘的，在這種情況下，貸款買(mǎi)房可能要更加的好一些，因?yàn)橘J款買(mǎi)房可以緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力。另外如果全款買(mǎi)房的話(huà)，要把自己所有的積蓄全部壓在房子上，這樣一來(lái)就會(huì)影響到自己的生活質(zhì)量。未來(lái)如果想要用錢(qián)的話(huà)，可能就會(huì)比較困難了。③還有很多人可能會(huì)考慮到通貨膨脹的因素，假如說(shuō)把這個(gè)因素考慮在內(nèi)的話(huà)，那貸款可能也是更合適一些。

• 問(wèn) 買(mǎi)房到底是有中介好還是沒(méi)有中介好？
  答

  所謂你懂就不用找中介啦,如果不懂那么建議還是找,因?yàn)槟転槟阕约禾峁┮粋€(gè)保障,減少很多麻煩,還有一些你不愿意去操心的事,為你節(jié)約很多時(shí)間與精力。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯樓房幾層好，到底是高層好還是底層好？
  答

  在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次，住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀(guān)察景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

  全部5個(gè)回答>