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• 136****9232

  地下出庫有產權證的。
  
  住建部和國土部出臺《關于進一步完善城市停車場規(guī)劃建設和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車場產權手續(xù)”“停車場權利人可以依法向停車場所在地的不動產登記機構申請辦理不動產登記手續(xù)”。
  
  住建部發(fā)布的《城市地下空間開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出：“對已有和在建地下空間進行分類和信息收集，并納入不動產統(tǒng)一登記管理”?！暗叵萝噹?、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間”是列入其中的不動產單元。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-11 18:33:20
• 157****7183

  1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有20年使用權。
  
  2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。
  
  3、權利方面。有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等；沒有產權的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。

  查看全文↓ 2019-03-11 18:33:13
• 141****6867

  沒有產權證。雖然沒有產權證，但是小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護。
  
  《物權法》對地下車位的權屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點，即在目前現(xiàn)行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬。即使沒有產權證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護。
  
  
  
  中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。
  
  物權法的性質是私法：私法性質是基于民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關系。物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

  查看全文↓ 2019-03-11 18:33:09

相關問題

• 問 停車位有產權嗎?小區(qū)車位分為哪幾種?
  答

  1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有20年使用權。2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。3、權利方面。有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等；沒有產權的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。

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• 問 車位分為哪幾種？小區(qū)車位產權如何劃分
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據(jù)有關規(guī)定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據(jù)目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。**后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

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• 問 ??想問下小區(qū)的車位有產權證嗎？
  答

  不是所有車位都能買賣車位可以分為兩種，一種是可以辦理產權證的，另一種是沒有產權證的。一般來講，不能辦理產權證的不能出售。產權歸屬問題如果車位是按照非盈利性配套做的規(guī)劃，或者作為公攤存在的，則屬于小區(qū)公共配套，產權歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售。如果車位是以盈利性配套的形式獨立存在，并且不計入公攤，產權歸開發(fā)商的（要有預售許可證或銷售許可證），才能出售。

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• 問 車位有產權證嗎?
  答

  有產權的，具體看情況，分情況而定！

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• 問 車位有產權證嗎
  答

  有些車位是有產權證的，但如果說自己所購買的房屋底下是人防車位這種車位是沒有產權證的，只能夠通過租賃的方式來取得車位的使用權，而不是所有權，而且開發(fā)商也不能夠對車位進行出售，人防車位的所有權歸屬于國家，如果面臨打仗，國家會無條件的收回車位的使用權，開發(fā)商也是無權處置的。還有一部分的車位已經納入到了公攤面積當中，也就是說大家在購房的時候所支付的公攤面積費用已經包含了車位的面積，所以這類型的車位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費使用的，像一般小區(qū)內部地面上的車位都屬于這樣的車位，開發(fā)商無權出售，所以在購買的時候只有開發(fā)商擁有所有權的車位才能夠依照相關的法律辦理出讓手續(xù)，通過正常的交易之后才能夠獲得產權證。