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• 153****9535

  不是所有車位都能買賣
  車位可以分為兩種，一種是可以辦理產權證的，另一種是沒有產權證的。一般來講，不能辦理產權證的不能出售。
  產權歸屬問題
  如果車位是按照非盈利性配套做的規(guī)劃，或者作為公攤存在的，則屬于小區(qū)公共配套，產權歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售。
  如果車位是以盈利性配套的形式獨立存在，并且不計入公攤，產權歸開發(fā)商的（要有預售許可證或銷售許可證），才能出售。

  查看全文↓ 2019-03-23 11:36:28
• 148****7337

  產權車位也是有車位房產證的，買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣，房產證也是一樣，只是內容不一樣。
  《地下空間建設用地管理和土地登記暫行規(guī)定》對地下空間建設用地、供地方式做了十分具體規(guī)定：
  社會公共及地下停車庫、用地單位利用自有土地開發(fā)建設并向社會提供公共服務的地下停車庫，可以劃撥方式供地，但不得進行分割轉讓、銷售或長期租賃

  查看全文↓ 2019-03-23 11:36:16
• 146****3239

  能。
  經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發(fā)主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產權用途確定。
  申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：
  （一）不動產登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）不動產權屬證書；
  （四）經登記備案的商品房買賣合同；
  （五）相關稅費繳納憑證；
  （六）房產分戶圖、宗地圖；
  （七）法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-23 11:36:06
• 138****8585

  小區(qū)都有賣車位，但是有的車位卻根本沒有產權證，即便買下了，車位也不是你的。這其中地面用白線畫的編號車位，是沒有產權證的，他屬于全體小區(qū)業(yè)主共有，這個地方開發(fā)商無權處置，如果收錢就是違法行為，業(yè)主可以起訴。
  人防工程改建地下停車場，這種也是無產權的，戰(zhàn)時歸國家所有，平時是誰經營誰收益，業(yè)主**好不要購買。一旦發(fā)生糾紛，也是討不了好的，不過這種車位在生活中很普遍，業(yè)主可以選擇租賃減少自身損失。
  說到租賃車位，很多開發(fā)商會混淆租賃和購買的概念。租賃一般是二十年左右，購買則是永久使用權，簽署購買合同的時候一定要看清你的使用權是多久，看看開發(fā)商有沒有篡改使用年限。

  查看全文↓ 2019-03-23 11:35:56

相關問題

• 問 車位有產權證嗎?
  答

  有產權的，具體看情況，分情況而定！

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• 問 車位有產權證嗎
  答

  有些車位是有產權證的，但如果說自己所購買的房屋底下是人防車位這種車位是沒有產權證的，只能夠通過租賃的方式來取得車位的使用權，而不是所有權，而且開發(fā)商也不能夠對車位進行出售，人防車位的所有權歸屬于國家，如果面臨打仗，國家會無條件的收回車位的使用權，開發(fā)商也是無權處置的。還有一部分的車位已經納入到了公攤面積當中，也就是說大家在購房的時候所支付的公攤面積費用已經包含了車位的面積，所以這類型的車位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費使用的，像一般小區(qū)內部地面上的車位都屬于這樣的車位，開發(fā)商無權出售，所以在購買的時候只有開發(fā)商擁有所有權的車位才能夠依照相關的法律辦理出讓手續(xù)，通過正常的交易之后才能夠獲得產權證。

• 問 車位有產權證嗎
  答

  可以一起辦理，也可以分開辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1、有些地區(qū)規(guī)定，車位產權是與住宅產權合并登記、寫入同一本房產證里，不單獨發(fā)證，但也有其他地區(qū)是分開不計入同一本產證的；2、購買車位產權，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測繪費、登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權以及費用等問題；3、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心；4、填寫產證登記申請，提交相關材料；5、繳納契稅、印花稅，工本費等；6、等待發(fā)證。

  全部4個回答>
• 問 車位有產權證嗎
  答

  　　并不是所有的車位都具有產權證，在購買車位時，盡量購買有產權的車位，所謂產權車位在購買之后也可以進行買賣與交易，如果選擇沒有產權的車位，在日后是不能進行買賣與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败囄坏念愋椭饕幸韵氯N：1、地面停車位，這種車位是敞開式地上車位產權也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費進行使用。2、地下車位，分為計入公攤面積的車位以及不計入公攤面積的車位，如果地下車位沒有計入公攤面積之中，那么這部分的產權屬于開發(fā)商所有，而且這類車位也可以進行出售或者出租，而如果計入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車位，這類車位并不是提供給業(yè)主進行使用。而且人防車位的產權有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購買時還需要慎重。

• 問 ??車位有產權證嗎?
  答

  一、小區(qū)里面的地下車位有沒有產權？1.從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。2.從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產權證。二、產權年限是多少年？車位辦理產權雖然可以擁有產權證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產權年限。可以從買賣合同上獲知，或是查看開發(fā)商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質。商用的土地產權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。三、小區(qū)里面的地下車位有沒有產權？要看車位是出售還是出租，出售可以辦理產權，出租不可以。車位的產權年限與車位使用的土地性質有關。

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