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• 142****8381

  精裝修怎么樣和毛坯房相對(duì)比較下，在能源，資源，材料，時(shí)間上省很多，經(jīng)過(guò)精裝修的房子不需要費(fèi)心，費(fèi)力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設(shè)計(jì)師和監(jiān)督單位進(jìn)行整體建設(shè)，比較環(huán)保，施工質(zhì)量也會(huì)有保障。同時(shí)精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價(jià)格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設(shè)計(jì)，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購(gòu)買裝修材料，雇傭?qū)I(yè)人員等，都是自己說(shuō)的算。購(gòu)買的毛坯房結(jié)構(gòu)不是你想要的，可以在合理的范圍內(nèi)，從新設(shè)計(jì)房子的風(fēng)格，因?yàn)樵趯徝烙^上不同，所以追求個(gè)性化也有一定的差異，
  關(guān)于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個(gè)比較好，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來(lái)決定，因?yàn)榫b修怎么樣是通過(guò)開發(fā)商建設(shè)而定的，包括在裝修風(fēng)格上也是不可能改變的，也會(huì)存在，偷工減料，較低的成本的問(wèn)題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來(lái)是一個(gè)龐大的工程，需要時(shí)間和精力，如果在時(shí)間抽身不開，您可以選擇精裝修，購(gòu)買完就可以直接入住。以上的內(nèi)容已經(jīng)很詳細(xì)的分析，精裝修怎么樣的問(wèn)題了，建議您到專業(yè)的裝修公司進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:03:14
• 131****9705

  清水房好象一張白紙，可以按你個(gè)人的構(gòu)思去實(shí)施裝修。精裝修現(xiàn)房成本較高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬松，又忙于公務(wù)的人來(lái)講，不失為一種好的選擇。
  如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”
  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場(chǎng)，并呈擴(kuò)大之勢(shì)。這對(duì)一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上占主流的毛坯房形成了一股沖擊。盡管如此，面對(duì)兩種選擇，一般的購(gòu)房者還是會(huì)毫不猶豫地選擇毛坯房。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少。一方面，購(gòu)房者在初購(gòu)房時(shí)，雖然購(gòu)買時(shí)可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財(cái)力，細(xì)算起來(lái)，恐怕并不比“精裝房”的價(jià)格少多少；另一方面，業(yè)主自己裝修，因?yàn)椴粚I(yè)，往往會(huì)任意拆加間隔墻，甚至拆除承重墻。由此帶來(lái)的后果，不僅浪費(fèi)了建房的材料，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，造成極大的隱患。其實(shí)，如若操作得好，“精裝房”將會(huì)產(chǎn)生“雙贏”的局面。地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)之前，可以先做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查，了解民意的取向，將裝修列入設(shè)計(jì)內(nèi)容，土建完成后參照擬定的等級(jí)進(jìn)行裝修，分幾個(gè)檔次。這樣一來(lái)，各個(gè)方面都有適合的人群。
  買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣
  從裝修房子的感受來(lái)說(shuō)，還是買清水房好。買了精裝修的房子，雖然無(wú)需東奔西走，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時(shí)間、降低成本，裝修風(fēng)格往往千篇一律，沒(méi)有業(yè)主自己的風(fēng)格，到后來(lái)懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時(shí)間自己裝修呢？其實(shí)，一套房子裝修也不需要太長(zhǎng)的時(shí)間，設(shè)計(jì)，買材料，開工，買家私、家電，一兩個(gè)月差不多了。買材料可以在周末，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了，上班時(shí)間都不耽誤。實(shí)在抽不出時(shí)間來(lái)監(jiān)管也沒(méi)有關(guān)系，可以找家裝公司代為監(jiān)管，“一條龍”服務(wù)，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風(fēng)格，住進(jìn)去都多一份自豪感。當(dāng)然，兩個(gè)月的悠閑沒(méi)了，但房子是一生一世的事情，還是劃算的。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:03:06
• 145****0298

  建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開看。
  　　原因：
  　　一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅(jiān)決買毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看。
  　　這是為什么呢？
  　　140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說(shuō)白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購(gòu)買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。
  　　180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧。
  　　200平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬(wàn)裝修怎么對(duì)得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤(rùn)的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來(lái)豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。
  　　二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過(guò)渡房，或者出租。
  　　那為什么還要分開看呢？
  　　一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。
  　　如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個(gè)不需要解釋吧。
  　　如果是第一套房，準(zhǔn)備將來(lái)買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛(ài)一樣的，看再多攻略、道聽(tīng)途說(shuō)再多經(jīng)驗(yàn)、意淫手?jǐn)]再多次都是放空炮，實(shí)戰(zhàn)才是王道，教訓(xùn)要吸取、經(jīng)驗(yàn)要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過(guò)才會(huì)真的愛(ài)上，愛(ài)上才會(huì)癡迷，癡迷下次你才會(huì)更加投入和用心。否則的話，你愿意費(fèi)了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎？
  　　如果你實(shí)在沒(méi)有時(shí)間、沒(méi)有精力作為過(guò)渡房當(dāng)然也可以選擇精裝，畢竟時(shí)間也是金錢、精力也是有限的，看自己權(quán)衡。
  　　出租的話，別二話，堅(jiān)決精裝，出租不就圖個(gè)干凈、簡(jiǎn)單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時(shí)間不如早點(diǎn)現(xiàn)房出租，另外省出的時(shí)間用來(lái)出租，可能足夠精裝和自己裝得價(jià)格差了。

  查看全文↓ 2019-03-14 23:03:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買精裝修的房子好不好?買精裝房好還是毛坯房好?
  答

  購(gòu)買精裝房還是毛坯房，哪個(gè)更劃算呢？很多人在面臨這個(gè)問(wèn)題時(shí)不知道怎樣選擇，也不知道哪個(gè)更適合自己，精裝房省時(shí)省力，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但是模式單一，質(zhì)量難以保證；毛坯房可以滿足購(gòu)房者的個(gè)人需求，質(zhì)量有保證，但是浪費(fèi)時(shí)間和精力，裝修時(shí)噪音太大，下面小編為大家準(zhǔn)備了一些判斷依據(jù)，看看哪個(gè)更適合自己。精裝房和毛坯房的優(yōu)勢(shì)對(duì)比精裝房?jī)?yōu)勢(shì)： 　　①省時(shí)省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時(shí)也省去自己裝修時(shí)的費(fèi)時(shí)費(fèi)力。 　?、诓槐亻L(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況，免去長(zhǎng)期忍受裝修的干擾。 　?、劢?jīng)濟(jì)實(shí)惠，許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多，但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。 毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)： 　?、?*大程度地滿足自己的需求，可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿足個(gè)性差異。 　?、诳梢愿鶕?jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒(méi)必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。 　　③在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來(lái)，因此，質(zhì)量問(wèn)題方面比較放心、有保障。 精裝房和毛坯房的劣勢(shì)對(duì)比精裝房劣勢(shì)： 　　①難以滿足購(gòu)房者的個(gè)性需求，裝修模式單一。如果購(gòu)房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。 　　②因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購(gòu)房者缺乏自主權(quán)。 　?、圪|(zhì)量問(wèn)題難以保證。對(duì)于精裝房的質(zhì)量，購(gòu)房者沒(méi)有保障，開發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。同時(shí)毛坯房的施工問(wèn)題無(wú)法掩蓋，精裝房可能通過(guò)其他裝飾遮蓋。 毛坯房劣勢(shì)： 　?、儋M(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神。購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時(shí)勞心。 　?、谘b修市場(chǎng)不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。 　　③裝修帶來(lái)干擾無(wú)法避免，由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會(huì)發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來(lái)的干擾。毛坯房綜合以上對(duì)比分析，相信大家對(duì)精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，同時(shí)又沒(méi)有時(shí)間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對(duì)生活品質(zhì)和環(huán)境有較高要求的人，同時(shí)也具備著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；另一方面就是收入一般的工薪階層，由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，可能精裝修的費(fèi)用已經(jīng)超過(guò)了自身的經(jīng)濟(jì)條件，相比來(lái)說(shuō)，毛坯房更為合適。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是精裝修？買精裝修房好還是毛坯房好呢？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買精裝修房子好還是買毛坯房好？
  答

  首先 你要看你是不懂任何裝修的知識(shí) 又無(wú)所謂裝修好壞的話 精裝是你**好的選擇 但是我要告訴你的是 精裝房材料都不會(huì)太好 相反的 毛坯需要你自己找裝潢公司 需要你自己買材料 你想怎么設(shè)計(jì)都可以 我個(gè)人建議毛坯 如果你嫌麻煩可以找裝潢公司幫你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房還是精裝修房啊
  答

  居然之家loft公寓毛坯房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 購(gòu)買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購(gòu)買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤。　　第四、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了?！　〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！　〉诹?、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大?！　〉诎?、大家要查看【兩書】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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