已有3個(gè)回答

• 135****0407

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：
  
  1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。
  
  2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  
  3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。
  
  4、購買期房還有價(jià)格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。
  
  期房的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、期房出售時(shí)銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地；
  
  2、為了及時(shí)收回資金，開發(fā)商會(huì)對期房給予較大的優(yōu)惠；
  
  3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。
  
  期房的缺點(diǎn):
  
  1、 只能看到效果圖，但沒有實(shí)物；
  
  2、 實(shí)物和效果圖可能差距不?。?br/>
  3、 建設(shè)過程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)；
  
  4、 市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測。
  
  現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；
  
  2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；
  
  3、交房不用等太久。
  
  現(xiàn)房的缺點(diǎn):
  
  1、樓層、房型選擇余地較少；
  
  2、價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度小；
  
  3、隱蔽工程難以看到。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:19:43
• 133****8494

  期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:19:36
• 145****9596

  期房一般指人們把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  
  按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”?，F(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥所售項(xiàng)目的《房地產(chǎn)權(quán)證》的商品房，即整體竣工并通過驗(yàn)收，購房者在購買現(xiàn)房時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，即買即可入住。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:19:29

相關(guān)問題

• 問 期房是什么意思？
  答

  期房一般指在建的，尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，在這一期間的商品房稱為期房

  全部2個(gè)回答>
• 問 期房是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">期房是相對于現(xiàn)房來講，是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商取得五證之后，可以預(yù)售期房。

• 問 烏魯木齊樓市上基本都是期房，我想知道購買期房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  由于許多商品房的開發(fā)是由某一個(gè)開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家***商負(fù)責(zé)，所以，購此類期房時(shí)要看清***商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然，購買信譽(yù)好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋**帶來的利益。買現(xiàn)房時(shí)，在現(xiàn)場檢查質(zhì)量主要看以下內(nèi)容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設(shè)施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預(yù)留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質(zhì)量問題或設(shè)置不合理。對于嚴(yán)重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業(yè)機(jī)構(gòu)給予鑒定，問題嚴(yán)重，不可修復(fù)則可不買或退房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 期房是什么意思
  答

  期房其實(shí)就是指正在建造，不能夠交付給消費(fèi)者使用的房子，在中國的房價(jià)市場當(dāng)中，期房的價(jià)格確實(shí)要比現(xiàn)房的價(jià)格稍低一些，并且期房的可挑選余地要更大一些，所以期房也是受到了很多購房者的喜歡。不過在購買期房的時(shí)候是需要先付款后交房的，所以在購買這種房子時(shí)消費(fèi)者就需要多注意一些了。在購買期房的時(shí)候，通常都是先期預(yù)購，所以在選房子的戶型以及地段的時(shí)候要更加的方便一些。另外在購買期房的時(shí)候，價(jià)格上的優(yōu)惠也是比較大的，大部分的期房要比現(xiàn)房的價(jià)格便宜5%~10%，有的時(shí)候甚至優(yōu)惠力度還要更大一些。在購買期房的時(shí)候，我們需要了解清楚具體的交房日期，并且要體現(xiàn)在購房合同上，若是到了交房日期，但開發(fā)商又不能交房，那可以按照合同所要相應(yīng)的賠償。

• 問 期房是什么意思？
  答

  　　期房就是指開發(fā)商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預(yù)售許可后，是可以將這些房屋進(jìn)行預(yù)售給消費(fèi)者的。一般期房價(jià)格相對較低，挑選余地大。消費(fèi)者在交款時(shí)需要簽訂預(yù)售合同。 　　期房相對現(xiàn)房價(jià)格要低，優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大，期房的選擇空間很大，戶型基本齊全。修建地段未完善，會(huì)有很大的**空間。但也會(huì)有一定的購房風(fēng)險(xiǎn)，無論是交房時(shí)間，戶型面積配套完整度，期房都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)虚_發(fā)商不靠譜，卷款潛逃等。