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• 146****2173

  一、申請(qǐng)房貸五點(diǎn)注意事項(xiàng)：
  
  1、申請(qǐng)房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實(shí)不然！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。
  
  2、選對(duì)還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。
  
  3、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。
  
  4、按時(shí)足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
  
  5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。
  
  二 、申請(qǐng)房貸需掌握以下經(jīng)驗(yàn)：
  
  1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃
  
  購(gòu)房者在作出購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋的價(jià)格及大小，這樣就可以根據(jù)房屋價(jià)格和資金儲(chǔ)備來計(jì)算貸款額度、年限及月供。購(gòu)房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付**款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。
  
  2、選擇“靠譜”房源
  
  購(gòu)房者在選擇房源的時(shí)候應(yīng)選擇靠譜房源，尤其是預(yù)售房屋，應(yīng)注意開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，使得購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
  
  3、優(yōu)先使用公積金貸款
  
  公積金貸款的**比例及利率較低，如果購(gòu)房者符合公積金貸款條件，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購(gòu)房者使用商業(yè)貸款，在簽訂購(gòu)房合同之后，也可以提取公積金來支付房款或月供。
  
  4、注意個(gè)人征信情況
  
  無論申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果購(gòu)房者個(gè)人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會(huì)放款。哪些行為會(huì)影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期；二是為第三方擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時(shí)還貸款。此外，水、電、煤氣費(fèi)不按時(shí)交款，也會(huì)影響信用。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-24 17:56:07
• 139****5620

  辦理房貸需要什么資料？
  1、申請(qǐng)房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等；如果已經(jīng)結(jié)婚的，還需要結(jié)婚證和配偶的身份證。
  2、開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購(gòu)房協(xié)議書抵押給銀行。
  3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，
  4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
  辦理房貸需要什么資料？辦理房貸需要注意什么？
  辦理房貸需要注意什么？
  其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。選對(duì)還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。
  因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，申請(qǐng)房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實(shí)不然！那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。
  按時(shí)足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
  提前準(zhǔn)備好貸款資料：還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。
  還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。
  關(guān)于辦理房貸需要什么資料和辦理房貸需要注意什么這兩個(gè)問題，小編在上文中已經(jīng)做了詳細(xì)的解答。雖然說辦理房貸可以提前享受到未來的福利，但是它也存在著弊端，那就是會(huì)讓買家承擔(dān)比較大的壓力，畢竟每個(gè)月都要還房貸，所以經(jīng)濟(jì)能力不好的人，千萬(wàn)不要輕易嘗試。

  查看全文↓ 2019-03-24 17:55:56
• 153****5091

  買房按揭是什么意思
  按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
  住房按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。
  按揭的通俗含義是指在購(gòu)買之前使用商品房進(jìn)行抵押貸款。即抵押人將預(yù)購(gòu)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押受益人（銀行）作為還款擔(dān)保。償還后，抵押受益人將財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給抵押人。
  
  按揭貸款買房要注意什么
  1、提供真實(shí)資料
  如果按揭購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，**終不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能正常辦理按揭貸款，造成開發(fā)商要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
  2、小心貸款申請(qǐng)不成功，讓開發(fā)商沒收購(gòu)房定金
  購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同交付定金時(shí)，一定一定一定要在合同中明確約定：若因按揭貸款未能獲銀行同意導(dǎo)致購(gòu)房者申請(qǐng)解除購(gòu)房合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額退還購(gòu)房者繳納的購(gòu)房定金，從而避免購(gòu)房者的定金損失。
  3、**好不要簽訂“連帶違約條款”
  一般情況下，盡量不要與開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購(gòu)房者，一定要注意還款的及時(shí)等情況，避免因?yàn)閭€(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購(gòu)或處分抵押擔(dān)保物的情況出現(xiàn)。
  4、出租抵押房，要履行告知義務(wù)
  投放者按揭貸款購(gòu)買的住房，在貸款期間進(jìn)行出租，一定要將房屋正在返還貸款，并已經(jīng)抵押的事實(shí)書面告知承租人。只有購(gòu)房者履行了告知義務(wù)，如果因無法還貸而導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，購(gòu)房者才能免除對(duì)承租人的賠償責(zé)任。
  5、認(rèn)真履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款
  借款人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照借款合同約定的還款時(shí)間及金額履行自身的義務(wù)，如果實(shí)在需要提前還款，則需要提前做好相關(guān)的工作，避免給自己造成損失。
  6、貸款還清后要及時(shí)注銷抵押登記
  購(gòu)房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時(shí)到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，以確保物權(quán)的完整性。只有這樣，購(gòu)房者才能規(guī)避因沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)而帶來的可能出現(xiàn)的相關(guān)糾紛或者風(fēng)險(xiǎn)。
  由此可見，按揭就是指購(gòu)房者以房子作為抵押，從銀行這邊獲得貸款。但是購(gòu)房者需要向銀行提供一定的利息。在辦理按揭貸款的過程中，貸款人要按照規(guī)定的日期還貸款。否則，銀行是可以收回貸款人抵押在銀行的貸款的。貸款的時(shí)候這點(diǎn)大家一定要想清楚，要有足夠的償還能力。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 17:55:45
• 151****2654

  對(duì)于普通市民來說,購(gòu)房是大事,要牢記以下十大事項(xiàng):
  1、選準(zhǔn)銀行。選擇一家品種齊全，服務(wù)優(yōu)質(zhì)的銀行。
  2、個(gè)人資料齊全。個(gè)人身份證、戶口薄、結(jié)婚證、收入證明、**款證明、買賣合同，其他資產(chǎn)證明。外地人**好有本人的聯(lián)系人。
  3、信用記錄良好。已有貸款或信用卡透支的及時(shí)還款，家庭的水、電費(fèi)、電話等費(fèi)用要及時(shí)繳納。
  4、選擇適合自已的還款方式。是按月歸還，還時(shí)雙周供。
  5、選擇適合自己的利率方式。是固定利率還是浮動(dòng)利率。
  6、確定貸款金額。一定要考慮現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也要考慮以后的情況，將稅費(fèi)、裝修費(fèi)、家電購(gòu)置、小孩教育等因素都要考慮。
  7、認(rèn)真閱讀貸款合同條款。注意有無不平等或不明確的地方，提前還款的約定，違約的約定等。
  8、能節(jié)省的費(fèi)用一定要節(jié)省。一手房和二手房貸款銀行辦理現(xiàn)在一般不需公正和保險(xiǎn)，象我行就有專門的客戶經(jīng)理上門服務(wù)，也不要代辦費(fèi)之類的費(fèi)用。只需要抵押登記費(fèi)80元（房產(chǎn)局收）。
  9、牢記還款日期。辦好后記得提前存款，方式有柜面辦理，也可網(wǎng)上匯款。
  10、還清后及時(shí)注銷登記。

  查看全文↓ 2019-03-24 17:55:24
• 145****3602

  買房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：
  
  申請(qǐng)貸款額度要量力而行。
  在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。
  
  4.向銀行提供資料要真實(shí)。
  
  申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。
  
  5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。
  
  借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。
  
  6.每月要按時(shí)還款避免罰息。
  
  對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-03-24 17:55:18

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房貸有什么需要注意的呢？希望大神來給講講。
  答

  房貸：七要七不要 隨著住房金融的發(fā)展，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢(mèng)，提高了本人與家庭的居住質(zhì)量。但是，在借款人辦理銀行貸款時(shí)，銀行專家發(fā)現(xiàn)，不少借款人常常會(huì)忽略一些原本應(yīng)值得注意的問題與環(huán)節(jié)。 七要： 一 、申請(qǐng)貸款額度要量力而行 在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。 二、辦按揭要選擇好貸款銀行 對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。 三、要選定**合適自己的還款方式 目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。 四、向銀行提供資料要真實(shí) 申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。 五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí) 借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。 六、確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅 根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，對(duì)于1998年6月1日以后購(gòu)買商品房的個(gè)人，可享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣。由于抵扣的對(duì)象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對(duì)于每個(gè)家庭來說，要慎重確定所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)。 七、每月要按時(shí)還款避免罰息 對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。 七不要： 一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金 如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 二、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款 按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅 當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。待您所購(gòu)住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。 五、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù) 當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押 當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 七、不要遺失借款合同和借據(jù) 申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸是什么意思?辦理房貸需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  中國(guó)銀行房貸申請(qǐng)需要提供的材料：（一）借款申請(qǐng)書；（二）具有法律效力的身份證明材料；（三）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；（四）已支付所購(gòu)商業(yè)用房購(gòu)房**款的證明；（五）授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；（六）合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。一般銀行需要15-25個(gè)工作日。中國(guó)銀行相關(guān)規(guī)定說明：在抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同生效后，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買商業(yè)用房的開發(fā)商或售房者的專用賬戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸城是什么意思?各銀行的房貸有什么區(qū)別嗎
  答

  在1988年第一次住房體制改革會(huì)議召開后。1991年住房信貸業(yè)務(wù)開始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺(tái)。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。拓展資料:

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• 問 ??**五成房貸有優(yōu)費(fèi)嗎？房貸**五成是什么意思?
  答

  只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**低**款比例為40%。

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• 問 期房房貸有什么地方需要注意的嗎？
  答

  購(gòu)房合同在繳納**之后即可辦理， 購(gòu)買期房交納**需注意以下事宜：認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件（1）查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格是否合法。（2）查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；（3）查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。注意合同條款1、合同中有關(guān)個(gè)人信息的部分要查看清楚。2、合同中的附加條款要加以確認(rèn)。3、合同中有關(guān)交房時(shí)間約定以及違約責(zé)任要確認(rèn)。

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