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• 158****2904

  100萬的房子，銀行評估價為80萬，那么買家可貸到：
  
  80×70%=56萬。
  
  也就是說購房人能夠獲得的貸款額相當(dāng)于總成交價的56%。
  
  那么，二手房的凈**就是： 100萬-56萬=44萬，大大區(qū)別于新房**的20萬。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:18:38
• 148****7559

  一般而言，二手房的**比例是30％，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買二手房時所交納的**款是高于這個比例的

  查看全文↓ 2019-04-11 21:18:19
• 142****5765

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：
  1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
  2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之
  20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:18:06
• 131****6447

  二手房**款的計算方式為：凈**款＝實際成交價－客戶貸款額（凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款）。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:17:43

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• 問 西安二手房**要多少？
  答

  3-5成，各個銀行有不同的要求。

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• 問 購買二手房**要多少呢？
  答

  現(xiàn)在買二手房**如下： 1.首套房，純公積金貸款的話，**是2成，公積金和商貸組合貸款的話，**是3成。2.二套房，不論純公積金還是組合貸款，目前**是4成。

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• 問 二手房交易要多少費用
  答

  業(yè)稅：新的房價5.7%、個人所得稅：（新房價-舊房價-契稅-營業(yè)稅）20%評估費：新房價0.5%**少3000塊其它的不多其實交給中介不錯的，拿個實收價，其它的讓中介去整，省心

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• 問 二手房要交多少稅
  答

  第一、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加：交易價×5.5％（賣方繳納）；第二、印花稅：交易價×0.5‰（買賣雙方各繳）；第三、土地增值稅：增值額×30％＝<交易價－扣除項目金額之和(原買進價、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅)>×30％（賣方繳納）；第四、個人所得稅：<交易價－原買進價－(合理費用即 印花稅＋營業(yè)稅＋教育費附加＋城建稅)>×20％（賣方繳納）；第五：契稅：交易價×3%（買方繳納）。

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• 問 二手房**多少呢，**低要多少？
  答

  依據(jù)目前**新的規(guī)定，個人首次購買住房，個人貸款**低**房屋評估價的30%即可；如果是個人購買第二套（包含第二套）以上住宅，個人貸款**低**房屋評估價的40%；同時，房屋評估價在執(zhí)行中，有一定的上限和下限，有一定的活動空間，可根據(jù)情況向評估公司或者代辦機構(gòu)說明自己需要的貸款額度！評估費是收費標(biāo)準(zhǔn)為該房屋實際評估價的千分之五！

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