3-5成,各個銀行有不同的要求。
全部3個回答>二手房**要多少
151****3811 | 2019-04-11 21:16:07
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158****2904
100萬的房子,銀行評估價(jià)為80萬,那么買家可貸到:
查看全文↓ 2019-04-11 21:18:38
80×70%=56萬。
也就是說購房人能夠獲得的貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56%。
那么,二手房的凈**就是: 100萬-56萬=44萬,大大區(qū)別于新房**的20萬。 -
148****7559
一般而言,二手房的**比例是30%,但是在現(xiàn)實(shí)生活中,有人購買二手房時所交納的**款是高于這個比例的
查看全文↓ 2019-04-11 21:18:19 -
142****5765
一手房二手房貸款的**比例是一樣的,具體情況如下:
查看全文↓ 2019-04-11 21:18:06
1、商業(yè)貸款:若是首套房,**低可以**百分之30,若是二套以上,**低**比例百分之40.
2、公積金貸款:首套房,**低可以百分之
20.若是二套房,**低**比例百分之50,三套房不允許貸款。 -
131****6447
二手房**款的計(jì)算方式為:凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)。
查看全文↓ 2019-04-11 21:17:43

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答
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答
現(xiàn)在買二手房**如下: 1.首套房,純公積金貸款的話,**是2成,公積金和商貸組合貸款的話,**是3成。2.二套房,不論純公積金還是組合貸款,目前**是4成。
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答
業(yè)稅:新的房價(jià)5.7%、個人所得稅:(新房價(jià)-舊房價(jià)-契稅-營業(yè)稅)20%評估費(fèi):新房價(jià)0.5%**少3000塊其它的不多其實(shí)交給中介不錯的,拿個實(shí)收價(jià),其它的讓中介去整,省心
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問 二手房要交多少稅答
第一、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加:交易價(jià)×5.5%(賣方繳納);第二、印花稅:交易價(jià)×0.5‰(買賣雙方各繳);第三、土地增值稅:增值額×30%=<交易價(jià)-扣除項(xiàng)目金額之和(原買進(jìn)價(jià)、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅)>×30%(賣方繳納);第四、個人所得稅:<交易價(jià)-原買進(jìn)價(jià)-(合理費(fèi)用即 印花稅+營業(yè)稅+教育費(fèi)附加+城建稅)>×20%(賣方繳納);第五:契稅:交易價(jià)×3%(買方繳納)。
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答
依據(jù)目前**新的規(guī)定,個人首次購買住房,個人貸款**低**房屋評估價(jià)的30%即可;如果是個人購買第二套(包含第二套)以上住宅,個人貸款**低**房屋評估價(jià)的40%;同時,房屋評估價(jià)在執(zhí)行中,有一定的上限和下限,有一定的活動空間,可根據(jù)情況向評估公司或者代辦機(jī)構(gòu)說明自己需要的貸款額度!評估費(fèi)是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該房屋實(shí)際評估價(jià)的千分之五!
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