已有3個(gè)回答

• 138****7151

  沒房產(chǎn)土地兩證就沒有抵押權(quán)證,只有兩證出來才能辦理抵押權(quán)證(也就是他項(xiàng)權(quán)證).估計(jì)開發(fā)商忽悠你的,你去銀行問問有沒有你的抵押權(quán)證,如果沒有估計(jì)就沒有辦房產(chǎn)證,如果有你就抄個(gè)抵押權(quán)證的號(hào)碼去房地產(chǎn)管理處查看你的房產(chǎn)證,我們這里辦理抵押的地方就是房地產(chǎn)管理處,不知道你們那里是不是,如果不是就去辦房產(chǎn)證的地方問問.你主要是去銀行看看有沒有你的抵押權(quán)證.

  查看全文↓ 2019-04-16 10:26:39
• 153****7148

  房產(chǎn)證可以在自己手里的，不過有一頁會(huì)蓋上銀行按揭那個(gè)章，換完款之后去銀行取消就可以了

  查看全文↓ 2019-04-16 10:26:31
• 144****2396

  沒有房產(chǎn)證不能貸款
  申請(qǐng)條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  所需資料：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  提出申請(qǐng)時(shí)，需提供以下材料：
  1、個(gè)人借款申請(qǐng)表；
  2、申請(qǐng)人和共有人有效身份證和戶口簿；
  3、房屋買賣合同；
  4、規(guī)定比例的**款證明；
  5、所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；
  6、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
  7、家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；
  8、銀行要求的其他文件。
  貸款的流程：
  1、遞交材料、提出申請(qǐng)；
  2、銀行調(diào)查、審批；
  3、憑銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函，與售房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；
  4、簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等；
  5、辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù)
  6、辦理貸款發(fā)放手續(xù)；
  7、依照合同約定按期償還本息；
  8、還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:26:28

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問供房子可以二次貸款嗎？
  答

  可以。在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 供房有房產(chǎn)證嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  這個(gè)各地的銀行有不同的要求，就是同一個(gè)地方銀行對(duì)這事的態(tài)度也不一樣。有的只拿他項(xiàng)權(quán)證，有的要把房產(chǎn)證土地證全押銀行。其實(shí)個(gè)人建議，房產(chǎn)證放不放銀行問題不大，就是辦戶口和小孩上學(xué)麻煩點(diǎn)，為了安全起見，你拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去辦理房產(chǎn)證的地方查一下真?zhèn)尉托?。如果銀行拿房產(chǎn)證的就是要到你還清貸款才能拿。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??供房有房產(chǎn)證嗎？什么時(shí)候可以拿到??？
  答

  房產(chǎn)證辦理出來就可以拿到手的，銀行抵押的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證，也就是所謂的抵押權(quán)證，房產(chǎn)證本身是可以在購房者手里的。1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證怎么辦暫住證? 辦暫住證需要提供房產(chǎn)證嗎？
  答

  你好！看了你的描述……有房產(chǎn)證沒有在當(dāng)?shù)鼐幼〉新殬I(yè)，可以辦理居住證，帶上房產(chǎn)證，身份證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)辦理居住證，祝好運(yùn)！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??有房產(chǎn)證可以上學(xué)嗎?為什么有的**入學(xué)要求提供房產(chǎn)證?
  答

  父母的戶籍和孩子的戶籍和房產(chǎn)一致才能算一表生，第一批錄取。具體可以詢問當(dāng)?shù)氐木用裎瘑T會(huì)，今年的政策已經(jīng)出臺(tái)了。

  全部3個(gè)回答>