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• 158****3791

  可以。
  
  在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。
  
  個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:57:24
• 151****9035

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：
  
  1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；
  
  2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；
  
  3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 14:57:17
• 155****8212

  
  1、樓主所說的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款
  2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請(qǐng)貸款的。只是二次貸款金額不能超過房產(chǎn)價(jià)值與原貸款的余額。
  3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評(píng)估后的價(jià)值與原貸款金額的余額來計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來貸款（即第一筆貸款）時(shí)的評(píng)估值來計(jì)算的。
  4、還有一個(gè)方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來的貸款，再重新申請(qǐng)貸款，這樣的話會(huì)有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。
  5、建議：請(qǐng)樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:57:12

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問供房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  沒房產(chǎn)土地兩證就沒有抵押權(quán)證,只有兩證出來才能辦理抵押權(quán)證(也就是他項(xiàng)權(quán)證).估計(jì)開發(fā)商忽悠你的,你去銀行問問有沒有你的抵押權(quán)證,如果沒有估計(jì)就沒有辦房產(chǎn)證,如果有你就抄個(gè)抵押權(quán)證的號(hào)碼去房地產(chǎn)管理處查看你的房產(chǎn)證,我們這里辦理抵押的地方就是房地產(chǎn)管理處,不知道你們那里是不是,如果不是就去辦房產(chǎn)證的地方問問.你主要是去銀行看看有沒有你的抵押權(quán)證.

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• 問 ??房子可以二次貸款嗎？
  答

  可以的。首先，用房子做二次抵押跟之前有沒有貸款并無直接關(guān)系，主要是跟本人的收入等個(gè)人資質(zhì)和所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)，這其中房屋的評(píng)估價(jià)格房齡等情況。 具體的要求如下; 第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房 第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn) 第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥 第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成 第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好 其次，在滿足了以上一些基本條件后，每一家做二押的銀銀行或金融機(jī)構(gòu)針對(duì)自己的產(chǎn)品還有一些特定的要求，如中銀消費(fèi)的二次抵押要求房子現(xiàn)估值150萬以上等。

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• 問 房子可以二次貸款嗎
  答

  可以的，如下：在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 貸款房子可以二次貸款嗎
  答

  可以的，如下：在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 房子可以二次貸款嗎？
  答

  可以。需要去銀行進(jìn)行評(píng)估,依據(jù)評(píng)估后的價(jià)值,銀行會(huì)判斷能否繼續(xù)給你發(fā)放二次貸款。但是今年第一季度銀根收緊,二次貸款恐怕很難通過審批。

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