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• 133****5737

  要是自己住的話，建議可以下手了，月供三千還是可以接受的，你剛剛開始工作，又不是一直一千塊錢一個月，而且房地產(chǎn)工作只要你努力了，工資都不會太低的。

  查看全文↓ 2019-04-16 15:18:07
• 131****1470

  關于買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價下跌入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現(xiàn)在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數(shù)據(jù)從哪里來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。
  觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付**、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價**終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。

  查看全文↓ 2019-04-16 15:18:03
• 136****7106

  看是否符合購房政策，同時注意：
  第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
  第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
  第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-04-16 15:17:58

相關問題

• 問 誰知道現(xiàn)在適合在哪買房子呢?
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 ??有誰知道現(xiàn)在買房子注意什么？
  答

  主要是看你的房子的土地使用性質,如果是普通住宅和商業(yè)用地,當然是按揭房當然有證了.但如果是小產(chǎn)權房或沒有產(chǎn)權的房子,那就沒有產(chǎn)證.所謂按揭是你向銀行按揭,你的房子抵押給銀行的,只是銀行在你不能支付貸款的時間有權處置你的房子.買二手房要注意的很多,主要要搞清楚以下幾個方面的問題:1.產(chǎn)權.這是**重要的,要看的產(chǎn)權證,搞清楚你要買的房子的產(chǎn)權歸屬.千萬不要買個小產(chǎn)權房或無產(chǎn)權房.2.房齡.一般二手不宜買房齡超過15年的房子.3.物業(yè).物業(yè)主要包括房子本身和小區(qū)的物業(yè)水平.房子本身就是要看一下房子有沒有質量上的問題.一般要檢查外觀,水電煤等.墻體質量,有沒有滲水現(xiàn)象.裝修程度等.小區(qū)物業(yè)主要是你去看房子的時候注意一下小區(qū)是否安靜,是否整潔,是否閑人較多.如果你買的房子比較中心,要問清楚是不是商住殘兩用的.如果說是商住兩用的你就要考慮一下了,因為這樣的房子一般小區(qū)里的人比較雜.什么人都有.

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• 問 ??有誰知道，2018年現(xiàn)在買房子合適嗎？
  答

  可以說什么時候買房都合適，因為房價始終是要上去的，政府調控一旦放松將再次上揚。土地是不可再生資源，人口增加速度驚人，主要城市中外來人口越來越多，基本的供需關系就決定了價格的上行趨勢，中國城市化率只有40%（有10%的水分），在達到70%以前房價向下的可能性微乎其微，否則違背自然規(guī)律。不要被傻空（夢想房價暴跌然后抄底的人們）忽悠，罵房價的越多說明需求越旺盛，什么時候沒人討論房價了，更沒人聲討開發(fā)商了，說明房地產(chǎn)發(fā)展到了比較穩(wěn)定的時期，比如像歐洲成熟的市場，房價幾十年不怎么變。房子是近現(xiàn)代社會以來**安全**的商品，第二才是黃金，民國的時候一根10兩金條買一棟四合院，現(xiàn)在一根10兩金條買不了一個廁所。我認為明年6月份以前買房比較好，起碼政策還是偏緊，房價在這段時間不會立刻上去，可以給你充分的迂回時間，但調控什么時候結束呢，也許明年有所放松，再過一年就適度寬松了，報復性反彈來了你想買也不敢出手了，你越不敢出手它越漲，那很痛苦，所以不如早下手，認定一個事實，長期來看，以5年為基礎，城市化率70%以下的中國，房價不可能下行，我敢跟任何人打這個賭。

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• 問 ??誰知道現(xiàn)在房屋抵押貸款貸幾成
  答

  個人房產(chǎn)抵押貸款一般都在房子總價的6成，具體要看主貸人的資質，銀行對個人貸款這塊目前管控的比較嚴格，建議找下貸款中介 比較還好一點，這樣成功率會大大的提高，省的資金跑來跑去**后款沒放下來征信也弄花了再要向銀行申請又要等征信更新

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• 問 ??請問一下現(xiàn)在適合買房子嗎？
  答

  需要從多方面考慮吧，看你經(jīng)濟情況能否接受，是不是真的需要，還有家庭各方面考慮好了，都合適就買咯。

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