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• 152****1443

  　　房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；
  　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）有良好的征信；
  　?。?）貸款銀行要求的其他條件。
  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：
  　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
  　　(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:05:46
• 148****7309

  一、貸款被拒有哪些原因
  　　一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
  　　所以當(dāng)您購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請(qǐng)。
  　　1、不滿足房貸要求
  　　按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購(gòu)房合同/協(xié)議;同意將所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購(gòu)房者的戶口不在擬購(gòu)房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
  　　2、個(gè)人負(fù)債太高
  　　如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
  　　3、貸款材料不齊
  　　資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的。
  　　4、年齡不達(dá)標(biāo)
  　　各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
  　　5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者
  　　在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)日趨完善之后，全國(guó)
  范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一
  覽無(wú)疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫(kù)里的借款人信息，來(lái)判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說(shuō)“不”的。
  　　6、所購(gòu)房屋不符合貸款要求
  　　按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。另外，房齡過(guò)大的房子也不能申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買(mǎi)房時(shí)一定要了解清楚自己所購(gòu)房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。
  　　也有可能是開(kāi)發(fā)商的原因一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
  　　7、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因
  　　貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。
  　　二、貸款批不了如何補(bǔ)救
  　　1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)
  　　不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
  　　2、換家銀行試試
  　　銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  　　3 、找貸款中介
  　　您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  　　4、找貸款公司
  　　找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:05:40
• 144****0121

  我們先來(lái)分析下原因。有以下幾種原因，并附上解決辦法。
  
  一：個(gè)人原因拒簽房貸 。個(gè)人原因主要是由于借款人有嚴(yán)重的不良信用記錄、月收入及還款能力無(wú)法滿足貸款條件、隱瞞事實(shí)提供虛假申請(qǐng)材料等。對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)二套房貸，銀行也要核查其是否有貸款未繳納完畢。
  
  解決辦法:增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  二：政策原因拒簽房貸 政策方面的原因可能是由于金融管理部門(mén)出臺(tái)新的政策規(guī)定，使貸款申請(qǐng)人出現(xiàn)滿足不了貸款申請(qǐng)條件，**終被銀行拒絕。
  
  解決辦法:根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整自己的購(gòu)房策略。
  
  如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:05:33
• 152****4534

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：
  1、購(gòu)房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過(guò)關(guān)，現(xiàn)在很多私營(yíng)企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)房貸時(shí)提供不了銀行所要求的銀行流水；
  2、購(gòu)房人銀行信用記錄不良；
  3、購(gòu)房人負(fù)債過(guò)高，即銀行貸款總額過(guò)高，工資流水已經(jīng)無(wú)法再增加貸款；
  4、購(gòu)房人資料不齊全
  二、再申請(qǐng)貸款
  即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。
  而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過(guò)貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
  一般在同一家銀行貸款審批不下來(lái)，換其他支行也是審批不通過(guò)。**好是換一個(gè)銀行，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過(guò)。
  三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？
  1、增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
  3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。不過(guò)走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會(huì)提高。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:05:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么辦理房貸?房貸申請(qǐng)被拒后怎么辦?
  答

  　房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　　（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件?！　∞k理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買(mǎi)房貸款被拒怎么辦？
  答

  其實(shí)能不能退回款項(xiàng)，是要從多個(gè)地方看的，首先我們要去找清責(zé)任歸咎在哪？第二就是看合同上面對(duì)于這件事是如果規(guī)定的，有沒(méi)有具體的規(guī)定，下面我們一起來(lái)看下詳細(xì)的做法吧！一、合同中是如果約定的，大多數(shù)按揭辦不下來(lái)分很多種情況，不同情況呢我們的處理方法也是不同的，法院在審理這類問(wèn)題的時(shí)候，大多數(shù)都是會(huì)優(yōu)先適用購(gòu)房合同中的約定！很多樓盤(pán)都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一制定銀行辦理貸款的，所以要購(gòu)房，應(yīng)該在合同中明確這類情況，比如在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，可以要求在其中加上這樣一條：如果因申請(qǐng)銀行貸款不到預(yù)期金額或者被銀行拒絕貸款而導(dǎo)致的購(gòu)房失敗的，可免責(zé)并退回所交款項(xiàng)！就這種情況來(lái)說(shuō)，尚未履行的就是剩余的貸款了，房子的**已經(jīng)履行了，所以出現(xiàn)在結(jié)果就是：買(mǎi)房者補(bǔ)交貸款然后繼續(xù)和開(kāi)發(fā)商履行合同，或者就是終止合同，然后由違約方來(lái)賠償損失，至于誰(shuí)是違約方，那就看這筆貸款是因?yàn)檎l(shuí)導(dǎo)致沒(méi)批下來(lái)的了！二、購(gòu)房者的原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，導(dǎo)致了銀行拒絕貸款的話，若是購(gòu)房者想要解約的話，法院一般是不支持的，如果發(fā)生了上述的情況，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，或者是直接補(bǔ)交剩余的房款，如果不能補(bǔ)交房款，開(kāi)發(fā)商是可以根據(jù)合約中的約定來(lái)追究購(gòu)房者的違約責(zé)任的！三、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？如果是開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致了銀行拒絕貸款的話，那么和第二條是恰恰相反的，購(gòu)房者可以要求解約合同，可以要求開(kāi)發(fā)商退回自己的買(mǎi)房**，還可以追究相應(yīng)的利息等等！四、不是雙方的責(zé)任怎么辦？比如政府的政策或者是銀行的變化導(dǎo)致無(wú)法貸款怎么辦，購(gòu)房者應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商去協(xié)商，如果協(xié)商不行而且合同上也沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者可以選擇訴訟的方式來(lái)拿回自己的**款！

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• 問(wèn) 哪位能跟我說(shuō)下房貸被拒**怎么辦？
  答

  銀行在審核房貸時(shí)一般主要考察三個(gè)方面，購(gòu)房者收入水平和信用狀況，房子的狀況。任一出現(xiàn)問(wèn)題都有可能被銀行拒貸。1、收入有問(wèn)題該怎么辦？從收入的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者必須保證家庭月收入是月供的兩倍左右，假如月供是5000塊錢(qián)，那么你的家庭總收入一般要超過(guò)1萬(wàn)塊錢(qián)。否則銀行拒貸的可能性比較大。為了確保貸款順利下來(lái)，購(gòu)房者在銀行流水和收入證明方面要做足，確保貸款順利下來(lái)。這里還得考慮貸款利率的變動(dòng)情況。比如近首套房商貸利率普遍由8.5折上調(diào)至9折，200萬(wàn)房貸，30年8.5折后的月供為9745.36元，如果上調(diào)至9折，月供則上升至10027.04元。如果月供與收入差距比較大，那么該怎么辦呢？一般有三種方式來(lái)彌補(bǔ)：第一種是增加**款，**款不能來(lái)自于開(kāi)發(fā)商等融資渠道，一般是來(lái)自于親朋。第二種是增信，也就是找人擔(dān)保。個(gè)人和機(jī)構(gòu)都可以，擔(dān)保人有共同還款責(zé)任，這一點(diǎn)要注意。第三種是更改貸款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。

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• 問(wèn) ??怎么辦理房貸?房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎?
  答

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：1、購(gòu)房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過(guò)關(guān)，現(xiàn)在很多私營(yíng)企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)房貸時(shí)提供不了銀行所要求的銀行流水；2、購(gòu)房人銀行信用記錄不良；3、購(gòu)房人負(fù)債過(guò)高，即銀行貸款總額過(guò)高，工資流水已經(jīng)無(wú)法再增加貸款；4、購(gòu)房人資料不齊全二、再申請(qǐng)貸款即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過(guò)貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。一般在同一家銀行貸款審批不下來(lái)，換其他支行也是審批不通過(guò)。**好是換一個(gè)銀行，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過(guò)。三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？1、增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。不過(guò)走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會(huì)提高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么辦理房貸?房貸被拒要怎么辦?
  答

  房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；　　銀行貸款需要的條件：　　（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　　（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件?！　∞k理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

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