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• 144****8945

  
  　　北京購(gòu)房資格：
  　　一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
  　　二、有北京合法有效的暫住證；
  　　三、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；
  　　四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  　　五、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
  　　六、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
  　　北京購(gòu)房人需提交的資料資料（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）：
  　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
  　　2、婚姻證明（結(jié)婚證／單身證明）
  　　3、戶口簿
  　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
  　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。
  　　購(gòu)房契稅**新標(biāo)準(zhǔn)
  　　對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的唯一住房（家庭成員的范圍有購(gòu)房者、未成年子女與配偶，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
  　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:22
• 144****9877

  　外地人在北京買(mǎi)房的，需要滿足以下幾個(gè)條件：
  (1) 在北京連續(xù)滿5 年的納稅證明( 這里指?jìng)€(gè)人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5 年的證明；
  (2) 有北京合法有效的暫住證；
  (3) 購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒(méi)有房屋；
  (4) 身份證、結(jié)婚證和戶口簿；
  (5) 如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房的，**款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
  外地人想在北京買(mǎi)車(chē)的，也需要符合政策規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)指標(biāo)的，應(yīng)本人名下沒(méi)有本市登記的小客車(chē)，并且持有有效的機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，并同時(shí)滿足下列條件之一的，可以提出購(gòu)車(chē)申請(qǐng)：
  (1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
  (2) 持有本市有效暫住證且連續(xù)5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅( 可以不連續(xù)) 的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請(qǐng)小客車(chē)牌照，進(jìn)入選牌程序; 成功申請(qǐng)到配額指標(biāo)之后，才能購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。配額指標(biāo)保留6 個(gè)月，超過(guò)時(shí)限的，視為自動(dòng)放棄。再要買(mǎi)車(chē)的話，仍然要再次申請(qǐng)指標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:09
• 151****9675

  買(mǎi)新房不限購(gòu)
  
  一、北京限購(gòu)政策規(guī)定如下：
  
  1、京籍家庭購(gòu)房政策單身：
  
  在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。家庭：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
  
  擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學(xué)遷入在京**集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生)，屬于非京籍。)
  
  2、非京籍家庭購(gòu)房政策
  
  持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  3、外籍人士\港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑的購(gòu)房政策
  
  外籍人士\港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑個(gè)人購(gòu)房按照2012年11月4日國(guó)家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》執(zhí)行， 境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住宅。
  
  即只能購(gòu)買(mǎi)自用、自住的商品房，不能購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購(gòu)買(mǎi)范圍內(nèi)。境外個(gè)人必須在京工作居住滿一年才有資格購(gòu)買(mǎi)住宅。
  4、通州區(qū)購(gòu)房政策，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：
  
  （1）沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭。
  
  （2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
  
  （3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。
  
  （4）在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
  
  二、北京購(gòu)房條件：
  
  1、本市戶籍居民
  
  1）北京市戶籍
  
  2）有效《北京市工作居住證》
  
  2、非本市戶籍居民
  
  1）持有本市有效居住證
  
  2）連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有居住證可以在北京買(mǎi)房嗎？需要什么證件？
  答

  北京市居住登記卡樣式1.北京買(mǎi)房需具備什么資格？北京對(duì)于購(gòu)房資格的規(guī)定具體如下：（1）京籍家庭A.已婚。北京已婚家庭只能擁有兩套住宅；B.單身。北京單身家庭只能擁有一套住宅；對(duì)于目前已經(jīng)擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數(shù)達(dá)到或超過(guò)限定套數(shù)的北京戶籍家庭，不能再購(gòu)買(mǎi)住房。（2）非京籍家庭在北京尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非京籍居民家庭，持有北京市有效暫住證/居住證/居住登記卡，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再購(gòu)買(mǎi)住房。。（3）港、澳、臺(tái)、華僑、外籍人士港、澳、臺(tái)、華僑、外籍人士購(gòu)房不受限購(gòu)政策影響，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。如果購(gòu)房者想在通州買(mǎi)房，還需要滿足以下條件：還需要滿足以下條件中的一項(xiàng)：（1）京籍家庭A.沒(méi)有住房；B.在北京擁有一套住房的,戶籍在通州區(qū)，且落戶3年（含）以上。C．在北京擁有一套住房的，戶籍在北京其它區(qū)，需近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅。（2）非京籍家庭非京籍家庭，在符合北京限購(gòu)的條件下，還需近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅。2.居住登記卡要買(mǎi)房需滿足什么條件？居住登記卡的持有者買(mǎi)房時(shí)按非京籍家庭執(zhí)行。即，持卡人想在通州以外的區(qū)買(mǎi)房，需在京無(wú)房且連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅；若持卡人想在通州買(mǎi)房，則其連續(xù)繳納的5年社?；騻€(gè)稅中，近3年是在通州區(qū)繳納的。二、居住登記卡在買(mǎi)房時(shí)有什么用？居住登記卡可以用來(lái)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)及房屋過(guò)戶。在北京，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)需先進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，外地人口在進(jìn)行資格核驗(yàn)時(shí)，所需材料包括各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、有效的暫住證或居住證、《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》等。沒(méi)有有效的暫住證或居住證的，可以使用居住登記卡來(lái)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)及后續(xù)過(guò)戶流程。目前，資格核驗(yàn)通過(guò)之后，除朝陽(yáng)區(qū)和門(mén)頭溝區(qū)外，其他所有城區(qū)外地人在過(guò)戶環(huán)節(jié)，無(wú)需再提供暫住證/居住證/居住卡。其中，在朝陽(yáng)區(qū)買(mǎi)房的外地家庭，在過(guò)戶環(huán)節(jié)需要提供居住證或者居住登記卡；在門(mén)頭溝區(qū)買(mǎi)房的外地家庭，在過(guò)戶環(huán)節(jié)必須提供居住證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有北京居住證可以買(mǎi)房嗎
  答

  外地人在北京買(mǎi)房的基本條件：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有北京居住證可以買(mǎi)房嗎？
  答

  北京市工作居住證辦理須知 一、所需條件：凡符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，外國(guó)(地區(qū))、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，均可申辦《北京市工作居住證》：1、具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位的人員；2、具有中級(jí)(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)的人員；3、申請(qǐng)人員年齡不超過(guò)45（含）周歲。 二、所需材料： 1、擬申請(qǐng)《北京市工作居住證》人員受聘企業(yè)證明材料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)（法人）、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)、外國(guó)（地區(qū)）或外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照/登記證）、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件及復(fù)印件；2、委托書(shū)（僅限注冊(cè)地址在崇文區(qū)和豐臺(tái)區(qū)的企業(yè)提供）；3、擬申請(qǐng)《北京市工作居住證》人員證明材料： ① 辦理《北京市工作居住證》申請(qǐng)函；②《北京市工作居住證申請(qǐng)表》一式三份 。申請(qǐng)單位意見(jiàn)處加蓋公章；③學(xué)歷證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、職稱證書(shū)、身份證等原件及復(fù)印件； ④在京固定住所證明:自有住房房產(chǎn)證或購(gòu)房合同；租賃房屋的人員，須提供轄區(qū)派出所和房管部門(mén)開(kāi)具的準(zhǔn)許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽定的租房協(xié)議；租賃公房的人員須由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具相關(guān)證明；借住親友房屋的人員須由轄區(qū)居委會(huì)開(kāi)具相關(guān)證明，以及親友房產(chǎn)或購(gòu)房合同原件； ⑤聘用合同原件及復(fù)印件（首席代表僅需提供《代表機(jī)構(gòu)登記證》原件）；⑥法人單位，需提供法人證明原件； ⑦ 一張1寸近期藍(lán)底彩色照片；⑧ 配偶和子女隨往需提供：結(jié)婚證書(shū)、配偶身份證、勞動(dòng)合同、獨(dú)生子女證等原件及復(fù)印件，以及戶口所在派出所名稱；16（含）周歲以上子女還需提供在校證明原件； ⑨申辦人社保證明原件（注明電腦序號(hào)及參保時(shí)間），及個(gè)人所得稅證明原件（申辦前連續(xù)6個(gè)月在京代扣代繳）；⑩ 以**為起點(diǎn)的教育簡(jiǎn)歷及工作簡(jiǎn)歷（工作簡(jiǎn)歷必須注明時(shí)限以及不少于50字的個(gè)人工作業(yè)績(jī)介紹）及誠(chéng)信聲明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人有北京居住證可以在北京買(mǎi)房嗎？
  答

  可以購(gòu)買(mǎi)，可以參見(jiàn)北京房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志的答疑，工作居住證等同于戶口，不但可以買(mǎi)，還可以買(mǎi)兩套。本市戶籍居民家庭買(mǎi)房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》。 駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

• 問(wèn) 居住證落地有哪些便利 居住證條例落地需要什么條件
  答

  2015年12月12日，《居住證暫行條例》公布，將于2016年1月1日起施行。“居住證”這一承載著“公平”和“發(fā)展”雙重意義的重要制度，將在全國(guó)范圍內(nèi)迎來(lái)實(shí)質(zhì)性推開(kāi)階段。 據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)跨縣（市、區(qū)）居住半年以上的人口達(dá)到1.7056億。這部分常住人口為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了重大貢獻(xiàn)，但在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房保障等方面難以與當(dāng)?shù)貞艏丝谙硎芡鹊幕竟卜?wù)，工作和生活面臨諸多問(wèn)題。中國(guó)流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告2015》顯示，我國(guó)流動(dòng)人口的居留穩(wěn)定性增強(qiáng)，融入城市的愿望強(qiáng)烈。《條例》的公布施行，必將對(duì)促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展，保障公民合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平正義發(fā)揮重要作用。 申請(qǐng)難不難？ 《居住證暫行條例》規(guī)定：“公民離開(kāi)常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證?！? 居住半年以上：在一個(gè)地方住半年，說(shuō)明在這里有長(zhǎng)期發(fā)展的可能。 合法穩(wěn)定就業(yè)：如何界定就業(yè)是否“合法穩(wěn)定”？你需要有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等。 合法穩(wěn)定住所：你需要提供的證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等。 連續(xù)就讀條件：就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。 首次辦證免費(fèi)：國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員應(yīng)限期制發(fā)居住證、對(duì)持證人個(gè)人信息予以保密、免費(fèi)辦理首次證件及簽注手續(xù)等，若無(wú)故拒絕受理、發(fā)放，違反規(guī)定收取費(fèi)用、利用便利收受他人財(cái)物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 福利有多少？ 《居住證暫行條例》為居住證持有人列出了六大基本公共服務(wù)和七項(xiàng)便利，主要內(nèi)容包括： 義務(wù)教育：在廣大流動(dòng)人口十分關(guān)注的子女教育問(wèn)題上，“國(guó)家版”居住證明確作出了政策安排。雖然這樣的安排目前還止步于義務(wù)教育階段，沒(méi)有涉及牽動(dòng)人心的高考，但條例規(guī)定未來(lái)政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，逐步擴(kuò)大公共服務(wù)和便利的范圍。 基本公共就業(yè)服務(wù)：居住證持有人在居住地依法享受勞動(dòng)就業(yè)，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利。 基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù) 公共文化體育服務(wù) 法律援助和其他法律服務(wù) 國(guó)家規(guī)定的其他基本公共服務(wù) 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證 機(jī)動(dòng)車(chē)登記 申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)*** 報(bào)名參加職業(yè)資格考試、申請(qǐng)授予職業(yè)資格 辦理生育服務(wù)登記和其他計(jì)劃生育證明材料 國(guó)家規(guī)定的其他便利 能不能落戶？ 針對(duì)不同規(guī)模的城鎮(zhèn)、城市的居住證持有人落戶條件，條例分別進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定： 建制鎮(zhèn)和城區(qū)人口50萬(wàn)以下的小城市：在城市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)或者其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所即可。 城區(qū)人口50萬(wàn)至100萬(wàn)的中等城市：有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社保達(dá)到一定年限就可以，且明確城市綜合承載能力壓力小的地方可以全面放開(kāi)落戶限制。不過(guò)對(duì)于城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)就業(yè)的范圍、年限和住所的范圍、條件等作出規(guī)定，但對(duì)住所不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對(duì)社保年限的要求不得超過(guò)3年。 城區(qū)人口100萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市：落戶條件開(kāi)始變高了，合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社保達(dá)到一定年限（不得超過(guò)5年）都是必須的。城區(qū)人口300萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市還可以對(duì)就業(yè)的范圍、年限和住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實(shí)際，建立積分落戶制度。 城區(qū)人口500萬(wàn)以上的特大城市和超大城市：應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限、連續(xù)居住年限等為主要指標(biāo)，建立完善積分落戶制度。