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• 151****8776

  按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，但是需要以下流程：
  1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項權證的抵押。
  2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶。
  3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。

  查看全文↓ 2019-04-23 09:17:55
• 153****7861

  按揭買的房子還沒有拿到房產(chǎn)證可以賣，賣家需要把貸款轉給買你房子的下家，需要自行協(xié)商。該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償按揭房款。

  查看全文↓ 2019-04-23 09:17:47
• 144****5190

  可以賣.
  1可以先讓買家付定金和**給你.然后簽定相關的合同.做一個律師見證.然后等到房產(chǎn)證下來之后再辦理過戶手續(xù).
  2賣的話必須先還清銀行的貸款才能辦理過戶手續(xù).
  如果你沒有那個還貸能辦的話可以要求以買家的**來為你還清貸款.再辦理過戶手續(xù).
  建議到到中介去.一切手續(xù)他們都會為你辦好的.

  查看全文↓ 2019-04-23 09:17:43

相關問題

• 問 ??按揭的房子可以貸款嗎？還未拿到房產(chǎn)證，可以出售嗎？
  答

  按揭買的房子還沒有拿到房產(chǎn)證可以賣，賣家需要把貸款轉給買你房子的下家，需要自行協(xié)商。該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償按揭房款。

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• 問 按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

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• 問 按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購房指的是購房的一種付款方式和是否能夠拿到房產(chǎn)證沒有關系。抵押作為擔保的一種形式，不需要將抵押物交給抵押權人看管。在按揭買房時，根據(jù)相關的商品房銷售管理方法，在商品房交付使用之日后60日內，就需要將辦理房屋所有權登記的材料交還給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果開發(fā)商違約沒有及時送去材料，就會導致拿證的時間拖后。針對于按揭購房的類型來說，需要帶還清房貸之后，才能夠真正意義上的擁有房產(chǎn)證。還清貸款后，可以憑借著還款記錄到當?shù)劂y行出具結清證明，然后領取房屋產(chǎn)權證和他項權證，并且到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心核銷貸款。辦理完解押手續(xù)之后，才會將房屋所有權人轉換為自己?，F(xiàn)在有些銀行并不扣押借款人的房本，上面加蓋房地產(chǎn)他項應享有的權利專用章，證明房屋還在抵押的狀態(tài)。

• 問 按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  按揭可以拿到房產(chǎn)證，按揭只是購買房屋的一種支付方法，所購買的房屋如果5證齊全是可以拿到房屋所有產(chǎn)權證的，而且貸款購房和一次性付款再拿房產(chǎn)證的方面沒有什么太大的區(qū)別，只不過在全款付清之后，房屋所有產(chǎn)權證就歸屬于自己所有而貸款購房的人群暫時沒有辦法拿到房屋，所有產(chǎn)權證需要抵押在銀行，等到貸款完全還清之后，辦理完解押手續(xù)才能夠獲得房產(chǎn)證。針對于現(xiàn)在所購買的期房，在交房之后按照國家的相關規(guī)定，90天內就可以拿到房屋所有產(chǎn)權證，如果遲遲沒有辦理房產(chǎn)證可以向開發(fā)商詢問具體的原因?，F(xiàn)在有些銀行不會將房產(chǎn)證的原件作為抵押而房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章，等到貸款全部還清之后，憑借著還清證明注銷抵押。

• 問 按揭買房可以拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  可以啊，，只不過你的房產(chǎn)證沒有解押，銀行和房管局有個房產(chǎn)抵押證。你拿到證，除了不能交易，其他功能都有，比如證你想入戶籍，孩子入學追問也就是說副本嗎？

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