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• 155****7311

  買房真不容易，不僅要考慮區(qū)位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套等，還要考慮買房子到底要買毛坯房還是精裝房的問題。今天就讓小編來為您分析一下精裝房和毛坯房各自的優(yōu)缺點。
  
  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點
  
  1．買精裝房的優(yōu)點
  
  （1）省事省力省心
  
  精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。
  
  （2）裝修價格便宜
  
  開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
  
  （3）裝修款也可貸款
  
  裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。
  
  （4）不擾民
  
  裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。
  
  2．買精裝房的缺點
  
  （1）工期長
  
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。
  
  （2）裝修質量問題
  
  包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。
  
  （3）個性化不足
  
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
  
  （4）無相關驗收標準
  
  毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，對于購房者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。
  
  二、買毛坯房的優(yōu)點和缺點
  
  1．買毛坯房的優(yōu)點
  
  （1）房價相對便宜
  
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以“免費送精裝修”來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
  
  （2）裝修可個性化
  
  由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了，所以，購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。
  
  （3）裝修費用支出明確
  
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
  
  （4）裝修質量有保證
  
  由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
  
  2．買毛坯房的缺點
  
  （1）費時費力費心
  
  裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
  
  （2）噪音干擾
  
  因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
  
  （3）裝修市場不規(guī)范
  
  在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:34:08
• 135****7425

  買房是我們老百姓的頭等大事，買房的錢攢夠以后，想得**多的應該是在哪里買房、買哪個小區(qū)的房、選哪個開發(fā)商開發(fā)的樓盤，當然還有更重要的就是買毛坯房還是精裝房。今天小編就跟大家聊聊毛坯房和精裝房各自的優(yōu)缺點。
  
  一、精裝房的優(yōu)點
  
  1、售后有保障
  
  購買精裝修住宅時，購房者所購買的是完整的住宅產(chǎn)品，有明確的投訴對象，售后服務更加有保障。
  
  2、省時省力
  
  購買精裝房首先省掉的就是裝修這個環(huán)節(jié)，開發(fā)商會按照其標準進行裝修，業(yè)主不需要在建材市場、家庭、公司等地來回奔波，無需耗費精神、貨比三家的選材搭配。
  
  3、不會擾民
  
  樓盤開發(fā)精裝房項目，樓棟的裝修是同步完成的，不會對周邊的居民造成噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開裝修的干擾。
  
  二、精裝房的缺點
  
  1、難以滿足個性需求
  
  精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一進行裝修的，裝修風格基本上都是一樣的，購房者可選擇的余地不大，這對于追求個性化的購房者來說就不太合適，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
  
  2、裝修質量無法把關
  
  近年來，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超標現(xiàn)象、偷工減料等事件常有發(fā)生，對此購房者很難一一分辨。因為精裝房都是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，其中很多問題容易被掩蓋起來，所以業(yè)主無法靠肉眼識別精裝房質量的好壞。
  
  三、毛坯房的優(yōu)點
  
  1、價格相對便宜
  
  一般精裝房每平米都比毛坯房貴一些，如果裝修的檔次越高，可能差距更大，所以，毛坯房相對來說更為便宜，更容易被大眾所接受。
  
  2、裝修個性化
  
  毛坯房交房后，我們可以根據(jù)自己的喜好來進行裝修，不斷的做調(diào)整、改進，加上后期的軟裝，這樣個性化體現(xiàn)的更為明顯。
  
  3、裝修質量可把關
  
  購買毛坯房看到的是實實在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，裝修標準和家具自己挑選，質量可以自己把關。而且業(yè)主還可參與裝修，現(xiàn)場監(jiān)工，裝修質量方面比較有保障。
  
  四、毛坯房的缺點
  
  1、費時費力費心
  
  裝修毛坯房，從挑選裝修公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，所以比較耗費時間和精力。即便是請裝修公司進行裝修，同樣還是要自己監(jiān)督，在裝修材料等方面還是要操心。
  
  2、受噪音干擾
  
  因為是購買毛坯房，各家裝修的時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
  
  說了這么多，買房還是得結合自身和家庭的因素來綜合選房，希望這篇文章能夠幫到大家！

  查看全文↓ 2019-04-26 11:34:02
• 132****9879

  精裝修房子比毛坯房每平米貴多少；精裝修房產(chǎn)按標準要比毛坯價格貴的是。。。
  如果要高擋精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬中檔次精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 900-1000元/平方左右，屬簡單化精裝修了。
  所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

  查看全文↓ 2019-04-26 11:33:55

相關問題

• 問 ??精裝修房比毛坯房貴多少?精裝房和毛坯房該怎么去選擇呢?
  答

  一、精裝房優(yōu)點1. 節(jié)省裝修時間，省心省力精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設計，買建材，裝修的時間。2.裝修價格便宜精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。3.裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。4.不擾民選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。5.合理利用資源由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設計，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進了資源的合理優(yōu)化。缺點：1.工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。2.裝修質量問題精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監(jiān)管，一些工程質量或細節(jié)方面可能存在問題，包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。3.個性化不足精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。二、毛坯房優(yōu)點：1.房價相對便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上，所以，精裝房的價格會比毛坯房高一些。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。2.裝修可個性化同一棟樓的精裝房，裝修風格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。3.裝修費用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本還是可以掌控的。4.裝修質量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結果，一個樓盤項目有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時了解裝修實況，無論是材料的選擇還是風格的配搭，都能做到心中有數(shù)， 裝修質量有保障。缺點：1.費時費力費心裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。2.噪音干擾因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。3.裝修市場不規(guī)范在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。適合自己的才是較好的買房無非考慮這幾點，地段、環(huán)境、質量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。

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• 問 ??精裝修房比毛坯房貴多少?精裝房和毛坯房該怎么去選擇呢?
  答

  一、精裝房優(yōu)點1、省時省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發(fā)商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟劃算裝修與設計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。8、實力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。9、整體性價比高精裝房在設計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。缺點1、無個性風格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。2、環(huán)保問題直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。3、細節(jié)問題同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。4、預算問題價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。二、毛坯房優(yōu)點1、經(jīng)濟壓力小毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定，經(jīng)濟壓力比較小。2、裝修施工可以把關毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設計，標準自己定，家具自己挑，質量自己把關，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。缺點1、耗時自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。2、費心大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質量、裝修設計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

  全部3個回答>
• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

  全部4個回答>
• 問 ??什么是精裝修房？精裝房和毛坯房該怎么選擇?
  答

  精裝房一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏柜、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：精裝房更“經(jīng)濟”裝修設計與土建設計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)?；少?，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發(fā)商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。節(jié)省時間精力如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。裝修費可按揭購買精裝房可以把裝修成本算入總房價按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。不易過時開發(fā)商聘請了專家對裝修材料、風格等進行設計，相對市民自己裝修，裝修不容易過時。低碳環(huán)?！　∶鞣空睒茄b修時間跨度長，等你已經(jīng)住一段時間了，還有鄰居在裝修，這樣就會很吵。況且，裝修房子的時候，一家人還容易產(chǎn)生意見。毛坯房導致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病，業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間，鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾，由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。

  全部4個回答>
• 問 ??毛坯房和精裝修哪個好？毛坯房、精裝修到底怎么選?
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經(jīng)通風過一段時間了，所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當然劣勢也是比較讓人擔心的，裝修的質量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風格也不能體現(xiàn)，裝修風格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質量也有保障，希望可以幫到你。

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