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• 132****7748

  一、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  （一） 申請人提交下列材料提出申請：
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

  查看全文↓ 2019-05-02 17:45:47
• 148****5805

  依法批準(zhǔn)建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。
  一、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。
  第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  二、至于土地使用證，按《土地登記辦法》規(guī)定的情形申請土地登記，憑用地和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)文件，當(dāng)然也可申請土地登記并申領(lǐng)土地證。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:45:43
• 141****4323

  其實對于農(nóng)村來說，我們上一輩的老人呢，蓋房子基本上，但是沒有房產(chǎn)證的，那么對于沒有房產(chǎn)證的話，那么我們現(xiàn)在應(yīng)該怎么去辦理這個房產(chǎn)證？
  
  首先如果你不急的話，可以不用去辦理
  
  
  
  相對于今年來說，如果你不是很急著要這個房產(chǎn)證的話，我們建議可以不用辦理，為什么呢？因為，2018年開始進行了，到這個房地產(chǎn)，以后一宅制，房產(chǎn)證，宅基地證，這些呢，都在2018年都在進行這個開始登記確權(quán)了。
  
  所以呢，對于2018年來說，你不用去急的話，怎么可以不用吃飯，因為國家今年呢，就會安排相關(guān)的工作人員來給我們辦理。
  
  去國土局里面申請。
  
  如果大家都很急，需要這個房產(chǎn)證的話，那么可以去村委里面，寫申請，讓他們做證明，然后我們再到國土局里面申請他們來幫我們辦理這個房產(chǎn)證。
  
  國土局里面的基本上，只要你沒什么其他的大問題，都會幫你辦理這個房產(chǎn)證的，畢竟國土局那他們是專門管這一塊的，因為我們這邊的相對來說，辦理呢，也比較容易，比如說這個星期一約，他們下個星期就來幫你來量這些土地了。
  
  
  
  如果是新房子，先申請再蓋
  
  如果你是還沒有蓋房子的話，想要辦這個房產(chǎn)證的話，那么就建議你先申請，然后等到國土局的批復(fù)下來，然后我們再進行，去蓋這個房子。
  
  因為在這個節(jié)骨眼上，如果，萬一遇到點什么緊急情況，你不申請的話，那么就屬于違章違建
  
  所以呢，各有各的方法，請大家按照每個地方的套路去實行吧，畢竟每個地方都不一樣，每個地方套路都很深。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋類的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理登記，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。只有這樣才能明確權(quán)屬。不過，現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民的自建房屋許多都沒有辦理房產(chǎn)證，只有宅基地使用證書。如果你想為自建的房屋辦理房產(chǎn)證的話，可以依照如下流程進行辦理：
  
  
  
  （1）向村民組織提出建房申請。
  
  （2）將村民組織審核、蓋章同意的申請書交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室審核并簽字同意，然后交鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字。
  
  （3）由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一遞交縣市規(guī)劃建設(shè)部門審批。
  
  （4）審批通過后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  （5）房屋建好后可以依據(jù)產(chǎn)權(quán)證向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
  
  農(nóng)村的房子稱之為小產(chǎn)權(quán)房或者鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。假如你要進行交易，只能在本集體內(nèi)進行流轉(zhuǎn)。在村大隊給的土地上面建的房子，是不能獲得房產(chǎn)證的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:45:39

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• 問 宅基地能辦房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村的宅基地自建房，能辦下來房產(chǎn)證嗎？
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  可以去辦理房產(chǎn)證的。一、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：

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• 問 農(nóng)村宅基地建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  能辦理，但你先有土地使用證、規(guī)劃許可證。才能辦理。一般農(nóng)村沒人辦理，現(xiàn)在拆遷，你要有土地使用證就可以補償。

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• 問 農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎? 宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費; 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 宅基地如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

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