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??國有土地使用權證如何辦理?國有土地使用證辦理需要什么材料?

145****1220 | 2019-05-03 17:22:39

已有3個回答

  • 146****0563

    《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。

    1、土地登記申請

    (1)有關宗地來源的政府批復及批準文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

    (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。

    (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

    2、地籍調查

    對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。

    3、土地權屬審核

    土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序,**后頒發(fā)國有土地使用權證書。

    查看全文↓ 2019-05-03 17:23:13
  • 131****4094

    申請辦理《國有土地使用證》需提交的資料
    一、土地登記申請書。
    二、申請人為單位的:
    年檢后的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件、法人身份證明書原件、授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、委托人身份證復印件(地籍調查需提供指界委托書原件及指界人身份證復印件)。
    申請人為個人的:
    本人身份證復印件及共有權人的身份證復印件或者授權委托書原件及委托人身份證復印件。
    三、辦理以下登記事項除提交上述資料外還需分別提交下列資料:
    <一>、以出讓方式取得土地使用權辦理轉讓批復、登記:
    1、轉讓方的《國有土地使用證》原件及復印件。
    2、持已變更的房產證及共有權證原件提交復印件。
    3、分割轉讓的提供建筑總面積(房屋測繪報告或竣工驗收單或備案表復印件)。
    4、相關圖件(建筑總平面圖、分戶圖復印件)。
    5、土地使用權轉讓合同原件。
    6、分割轉讓的面積分攤證明(土地局辦理)。
    7、土地轉讓地價評估通知書原件。
    8、土地契稅完稅證復印件。
    9、地籍調查表復印件。
    <二>、以劃撥方式取得土地使用權補辦出讓手續(xù)辦理登記:
    1、土地使用權出讓批復文件原件、紅線圖原件、出讓合同原件、出讓金收據復印件、契稅完稅證復印件。
    2、原劃撥的《國有土地使用證》原件。
    3、房產證復印件。
    4、地價評估通知書原件。
    5、地籍調查表復印件
    <三>、以劃撥方式取得土地使用權辦理登記:
    1、劃撥用地批復文件原件、紅線圖原件。
    2、建設規(guī)劃許可證、建設用地選址意見書、建設用地批準書復印件。
    3、地籍調查表(土地局辦理)。
    4、房產證復印件(無則不提供)。
    5、地籍調查表復印件。
    <四>、以出讓方式取得土地土地使用權辦理登記:
    1、土地出讓批復文件原件、紅線圖原件、國有土地使用權出讓合同原件。
    2、土地出讓金收據復印件、契稅完稅證復印件
    3、建設規(guī)劃許可證、建設用地選址意見書、建設用地批準書復印件。
    4、地籍調查表(土地局辦理)。
    5、房產證復印件(無則不提供)。
    6、土地轉讓地價評估通知書原件。
    7、地籍調查表復印件。
    <五>、辦理抵押登記:
    1、《國有土地使用證》原件或者《集體土地使用證》原件。
    2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面積分攤證明(土地局辦理)。
    3、土地使用權抵押合同。
    4、土地抵押地價評估通知書。
    5、持房屋他項權利證書原件提交復印件及房屋抵押合同原件。
    6、銀行借款(擔保)、抵押合同或者信用社擔保借款合同或者擔保公司借款擔保合同原件。
    7、以他人房地產抵押的需提供房屋所有權人、土地使用權人同意提供抵押的文書原件。
    8、辦理展期的需提供銀行、房產管理部門同意展期的審批意見。
    9、辦理注銷抵押登記的需提交銀行或信用社或擔保公司的解除抵押通知書原件。
    <六>、《國有土地使用證》遺失補辦登記:
    1、《國有土地使用證》遺失登報聲明原件(聲明期限為三個月以上)。
    2、原《國有土地使用證》復印件或土地登記審批表復印件及原宗地圖復印件。
    3、地籍調查表復印件
    <七>、改制企業(yè)辦理登記
    1、有關上級主管部門改制批復文件。
    2、國資部門土地處置意見批復文件原件。

    查看全文↓ 2019-05-03 17:23:05
  • 148****8038

    國有土地使用權證由用地者到當地國土資源局申請辦理。
    辦理程序
    (1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建筑許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。
    (2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。
    (3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
    (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
    (5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。

    查看全文↓ 2019-05-03 17:22:56

相關問題

  • 國有土地使用權證由用地者到當地國土資源局申請辦理。辦理程序(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建筑許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。

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  • 辦事規(guī)程:一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準登記 四、頒發(fā)證書 所需材料:一、商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料; (一)、轉讓方應提供的材料: 1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應提供由成都市國土 資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份); 2、土地出讓合同復印件1份; 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份; 4、總產權復印件1份; 5、土籍調查表復印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取); 6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取); 7、產權測量報告; 8、申請書1份; 9、法人身份證明、委托書各1份,法人、受托人身份證復印件各1份; 10、分割情況說明; 11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割) 12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新 方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤后再出3份 并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,并注 明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,并分別填寫;序號或分宗號按戶 數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。 (上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。 (二)、受讓方應提供的材料: 1、受讓方為個人的應提交:申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復 印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份;) 2、受讓方為單位的應提交:申請書1份(轉讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證 明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份,產權證復印件1份,工商營業(yè)執(zhí) 照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。) (上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。) 二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料: 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有 權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況

  • (一)原土地使用類型為劃撥的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份,復印件5份。2、已交易過戶的《房屋所有權》復印件4份。3、賣方身份證復印件2份,買方身份證復印件3份。4、房地產買賣契約(房管處格式)原件1份(如沒有就去房管處查檔案資料并蓋章),復印件2份。5、辦理房產證時所繳納的契稅發(fā)票,檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復印件3份。待所有資料準備齊全后,進行測繪制圖及地價評估,繳納土地出讓金,簽定國有土地使用權出讓合同,待政府審批。(二)原土地使用類型為出讓的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份,復印件1份。2、已交易過戶的《房屋所有權》復印件2份。3、買賣雙方身份證復印件各1份。4、房地產買賣契約(房管處格式)原件1份。5、辦理房產證時所繳納的契稅發(fā)票,檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復印件3份。

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  • 缺乏經驗的購房者對于如查詢國有土地使用權證“一頭霧水”,其實,方法并不復雜,首先需要的就是國有土地使用權證編號。 什么是國有土地使用權證 土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和四至范圍。 國有土地使用權證編號去哪查 購房者可以到土地轄區(qū)土地管理局查詢 國有土地使用權證查詢方法: 購房者可以要求開發(fā)商出具土地證復印件,記住證號,去國土局查詢真?zhèn)巍? 什么時候開始頒發(fā)國有土地使用權證 《建設用地規(guī)劃許可證》后,下《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了,政府許可了頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》,然后方可使用該土地,所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

  • 人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上,而忽略了另一項重要權利,即房產范圍內的土地使用權。那么什么是土地使用權證呢?應該如何辦理國有土地使用權證?土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和四至范圍。 國有土地使用權證的定義是什么 應該如何辦理 辦理土地使用權登記發(fā)證的程序 1、初始土地登記。 (1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建筑許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。 (2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。 (3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。 (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 (5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。 2、變更土地登記(過戶)。 (1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的,轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的,提供公證繼承書,并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的,提交分戶協(xié)議書或戶主申請,填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。 (2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的,要實地核定面積,界址點,重新繪制宗地圖;宗地全部變更,界址沒有變化的,可不進行界址調查,但宗地圖應重新繪制。 (3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。 (4)注冊登記,換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》,更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》,填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。 3、土地使用權抵押登記。 (1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內,憑抵押合同,貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。 (2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。 (3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。 (4)注冊登記。經審核符合登記的,在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。 (5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。