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• 156****0225

  每個地方都不一樣
  以昆山為例給大家介紹
  對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。

  查看全文↓ 2019-05-10 20:57:16
• 136****4167

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。
  
  也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。
  
  1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；
  
  2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；
  
  3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

  查看全文↓ 2019-05-10 20:56:42
• 151****3079

  
  1、個人之前已經(jīng)貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房。
  
  2、個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。
  3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套房。
  4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。
  5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

  查看全文↓ 2019-05-10 20:56:36

相關(guān)問題

• 問 二套契稅是多少? 首套房和二套房的契稅差是多少
  答

  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。

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• 問 首套房和二套房的契稅是多少？
  答

  我聽說首套房契稅比二套房低，但具體比例我不太清楚?？赡苄枰稍儗I(yè)人士。

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• 問 二套房和一套房的契稅一樣嗎？
  答

  不完全一樣，超過一百四十四與等于一百四十四平就是一樣了，九十及九十以下是一套是百分之一，九十到一百四十四是百分之一點五，一百四十四以上是百分之三，二套無論多大都是百分之三，南京地區(qū)

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• 問 首套房和二套房的契稅分別是多少？
  答

  聽說首套房契稅1%-1.5%，二套房3%-4%，具體還得問專業(yè)人士。

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• 問 首套房和二套房的稅費是一樣的嗎？
  答

  我聽說首套房和二套房的稅費好像不一樣，首套房好像有優(yōu)惠，二套房稅費更高。但具體政策我不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士吧。

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