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• 134****3015

  不一定哦，要是只用來住人的就不是別墅咯，一般有兩間接客的哦，就是五間入住左右哦，當然用來出租的就越多越好哈…,一個籃球場的面積是400多平方米.四分之三個籃球場這么大

  查看全文↓ 2019-05-28 16:22:16
• 138****8350

  1、獨棟概述，獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史較悠久的一種，私密性強，市場價格較高。獨棟別墅一般分為大獨棟、常規(guī)獨棟以及小獨棟三類，其中小獨棟別墅作為一種新興的別墅形態(tài)，近年來也是比較流行。
  2、獨棟別墅的優(yōu)缺點。
  ① 優(yōu)點：四面采光，綠化cover率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。
  ② 缺點：持有成大本，市場總價高。想了解更多相關(guān)信息，可以咨詢浙江一墅建筑科技有限公司，謝謝！

  查看全文↓ 2019-05-28 16:22:12
• 141****5372

  對于首次置業(yè)者來說，買房重要，買什么樣的房更重要。
  
  　　尤其是新手，一定要明確買房子的具體目標。理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提，不要一買就買三室兩廳，追求一步到位；而要從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
  
  其次是學習買房常識?！皩τ陂T外漢來說，學習一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必修課。包括了解購房費用，如何簽訂購房合同、如何收房驗房，如何貸款，如何還貸等?！睂＜医榻B說，“房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。”有專家介紹，在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。然而目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必須的。
  
  **后一點是篩選買房范圍，選擇適合自己的樓盤，量力而行，不要因為買房子還貸款過“不幸?！钡娜兆?，懂得生活才是**關(guān)鍵的。
  
  
  
  獨棟別墅怎么選？這些事項都不能忽略
  既然選擇了購買獨棟別墅，對于舒適度肯定有更高的要求。獨棟別墅相對于普通住宅活動空間大，選房過程也有更多的講究，那么，具體有哪些事項是一定要注意的呢？今天小編就來跟大家分享一下獨棟別墅的選房技巧。
  
  
  
  
  購買獨棟別墅一定要考慮以下因素
  
  一、建筑風格
  
  建筑風格的選擇一定要合自己的心意，畢竟是日后要長久居住的地方，符合自己的審美才能住的舒適；
  
  建筑風格要與周圍環(huán)境有機結(jié)合在一起，相得益彰才是**高的境界，切勿選擇與周圍環(huán)境格格不入建筑風格的獨棟別墅。
  
  造型好可以提高其房產(chǎn)價值，所以建筑風格的選擇不要輕視。
  
  
  
  二、周圍環(huán)境
  
  這可以包括兩個方面：天然景觀和人造景觀。
  
  既然已經(jīng)選擇了獨棟別墅，對于住宅的審美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高獨棟別墅的審美價值，在天然景觀和人造景觀兩個方面都要十分注意。
  
  1、 天然景觀
  
  好的天然景觀可以為別墅增加美感，增加別墅的房產(chǎn)價值，有山有水的環(huán)境更能讓人心曠神怡，但好的天然景觀可遇不可求。
  
  2、 人造景觀

  查看全文↓ 2019-05-28 16:22:09

相關(guān)問題

• 問 如何做別墅?獨棟別墅基礎(chǔ)知識？
  答

  　辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以改造或重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)?！　e墅改造或重建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見?！　e墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。　　**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把2層或3層的別墅改造搞成4層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權(quán)，國家政策放在那里，規(guī)劃部門誰也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。　　國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅?！　e墅（Villa）：“口”　　雙拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

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• 問 別墅多少人? 在深圳買了小別墅的人，**少會有多少資產(chǎn)？
  答

  圳小別墅一般都要翻千萬，能在深圳買小別墅的人，資產(chǎn)**低也得有大幾千萬。

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• 問 別墅多少人? 300平米的別墅能住多少人，有幾間房屋呢？
  答

  別墅起碼80%以上 只有少許電梯陽房和連體別墅 發(fā)張舊金山市中心附近的圖你看看 只有鬧市才有少許高樓 其它地方都是叫別墅 美國叫獨立屋 我就住在這里的左邊復式連本別墅 比上海過百萬的好很多 要接近國內(nèi)叫豪宅的水平

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• 問 房地產(chǎn)會計基礎(chǔ)知識
  答

  做房地產(chǎn)會計賬務(wù)的一些基礎(chǔ)知識如下：①經(jīng)營成本?“房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)財務(wù)制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及開發(fā)產(chǎn)品的成本。②管理費用，是指這些企業(yè)行政管理部門為管理和組織營運生產(chǎn)活動時產(chǎn)生的各種費用。③平衡關(guān)系④經(jīng)營成本，通常是指土地征用及和拆遷補償費，前期工程費與建筑安裝工程費以及基礎(chǔ)設(shè)施費，還有公共配套設(shè)施費等。⑤管理費用，一般是指每一級管理費用項目的總和。⑥公司經(jīng)費包括管理人員工資和福利費，還有折舊費及差旅費和辦公費，另外還包括修理費，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費，其中包括房屋修理費和機械設(shè)備修理費等等。⑦董事會費，包括董事成員津貼，會議費，差旅費等項目。⑧降溫取暖費是指對外支付和支付個人的費用。⑨水電費。

• 問 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識大全
  答

  房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。

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