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• 154****7515

  建議用你父母的名字買下產(chǎn)權(quán)來。他們工齡長，花的錢會少。
  之后再通過遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過戶到你的名下。
  至于繼承和贈與的費(fèi)用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費(fèi)用少。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:22
• 144****6174

  國家售后公房買賣條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒有房，（是未成年人的話無須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認(rèn)公房買賣無效，百分之百成功，
  
  但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過兩年再提起訴訟那么就過了訴訟時效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，
  那么公房買賣直接會被判無效，恢復(fù)為承租房，假如那個買房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會保障買房人的權(quán)益判決買賣有效，但會判決出售房子的人把賣房款吐出來按實際情況把錢分給各同住人。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:18
• 143****1823

  你好，未經(jīng)同住人同意購買公房產(chǎn)權(quán)是無效的，因購房人未取得其他同住人的同意，偽造其他同住人的私章或簽名，而產(chǎn)權(quán)單位一般不會對這些簽名進(jìn)行審查，更不會要求同住人到場簽訂，產(chǎn)權(quán)單位對該協(xié)議書僅進(jìn)行形式審查，即審查協(xié)議書上是否有同住人的名字，所以盡管購房人冒用了其他同住人的簽名，還是可以順利取得公房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:49:14

相關(guān)問題

• 問 公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?如何購買?
  答

  你家的房子屬于使用權(quán)房，想要買產(chǎn)權(quán)，首先得知道房子歸哪里管理，再去找管理該房產(chǎn)的單位，問其是否可以買下產(chǎn)權(quán)。有的單位會同意購買產(chǎn)權(quán)。具體得花多少錢還得由產(chǎn)權(quán)單位決定，而且不同小區(qū)會不一樣

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• 問 ??公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?未經(jīng)同住人同意購買公房產(chǎn)權(quán)是否有效?
  答

  你好，未經(jīng)同住人同意購買公房產(chǎn)權(quán)是無效的，因購房人未取得其他同住人的同意，偽造其他同住人的私章或簽名，而產(chǎn)權(quán)單位一般不會對這些簽名進(jìn)行審查，更不會要求同住人到場簽訂，產(chǎn)權(quán)單位對該協(xié)議書僅進(jìn)行形式審查，即審查協(xié)議書上是否有同住人的名字，所以盡管購房人冒用了其他同住人的簽名，還是可以順利取得公房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??公房買產(chǎn)權(quán)用家屬同意嗎?有什么規(guī)定呢?
  答

  國家售后公房買賣條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒有房，（是未成年人的話無須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認(rèn)公房買賣無效，百分之百成功，但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過兩年再提起訴訟那么就過了訴訟時效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，那么公房買賣直接會被判無效，恢復(fù)為承租房，假如那個買房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會保障買房人的權(quán)益判決買賣有效，但會判決出售房子的人把賣房款吐出來按實際情況把錢分給各同住人。

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• 問 公房如何買產(chǎn)權(quán)
  答

  公房可以買賣，不是部分產(chǎn)權(quán)，是私產(chǎn)。原房主夠夠公產(chǎn)房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風(fēng)險。公房買產(chǎn)權(quán)后有問題再找房管站維修不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。購買已購公房一但遇到城市建設(shè)用地準(zhǔn)受益。還有認(rèn)定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。而應(yīng)一律按1996年售后公房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一“從低”收取。　　 公產(chǎn)房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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• 問 公房如何買產(chǎn)權(quán)
  答

  使用權(quán)的房子是不能直接繼承到你的名下的。建議用你父母的名字買下產(chǎn)權(quán)來。他們工齡長，花的錢會少。之后再通過遺產(chǎn)繼承的方式把已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房子過戶到你的名下。至于繼承和贈與的費(fèi)用，那肯定是不一樣的。各地區(qū)的規(guī)定也不同，一般繼承的費(fèi)用少。

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