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• 156****6675

  .趙莉：司法部為何下文廢止《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》
  
  2.李煒：不動產繼承登記，有四個問題要厘清（來源：中國不動產微信公號）
  
  3.赫少華：房產交易登記中，涉及公證事宜的相關規(guī)定匯總（來源：儒者如墨微信公眾號）
  
  4.桂芳芳：房產繼承必公證的規(guī)定廢止，我們是否就能歡呼勝利？（來源：佳和家事微信公眾號）
  
  5.王永和：讓人頭痛的不動產繼承（來源：良翰房地產訴訟微信公號）

  查看全文↓ 2019-05-30 23:01:09
• 137****6846

  農村的集體土地使用證的房屋不能辦理遺囑公證，公證處不會受理。
  對于農村房屋所立遺囑，如果房屋的權屬無法界定，如農村只有集體土地使用證，無房產權證，而立遺囑是對自己生前的合法財產進行處分的行為，所以，在無法提供房產權證的情況下，對該房屋進行遺囑處分，公證處是不會受理上述公證的。
  但當事人可以立自書遺囑，該遺囑也具有法律效力，日后發(fā)生糾紛的情況下，可以通過訴訟途徑解決。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:00:59
• 158****3450

  可以辦理，房屋使用權即便是小產權，依然可以辦理遺囑公證，只要持合法的身份證明，遺囑，公證員現(xiàn)場進行見證，則可辦理。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:00:54

相關問題

• 問 辦理公證遺囑需要土地使用證嗎? 公證法沒確權證和土地使用證的房產能辦遺產公證嗎?
  答

  　　1、辦理房屋遺囑公證的，遺囑所指定的房屋（包括城鎮(zhèn)和農村的房屋）必須具有房屋產權證，沒有房屋產權證的，無法辦理房屋遺囑公證?！　?、根據(jù)法律規(guī)定，房屋的產權以房屋管理部門的登記為準，其他任何機關都無權直接確定房屋產權。所以，在房屋未辦理登記的情況下，無法確定房屋產權，公證處自然無權對此進行公證?！　?、如果有土地使用證，可以通過遺囑公證的方式，將土地使用權指定為某人繼承。

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• 問 辦理公證遺囑需要土地使用證嗎? 求助，土地使用證和房產證變更
  答

  　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記?！　「鶕?jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書?！　?、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證?！　∪绻院蟛淮蛩阍俪鍪鄣脑捑椭苯?簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：　　如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了?！　》慨a證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明?！　《?、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承?！　⌒枰峤坏牟牧嫌?

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• 問 土地使用證公正后合法嗎? 土地使用證可以辦遺產公證書嗎
  答

  　　國家實行的是不動產登記制度，規(guī)定住房產權權益屬于房產證登記人所有?！　∷?，如果不辦理過戶手續(xù)，該住房產權權益還是屬于房產證登記的原房主所有。　　《物權法》規(guī)定：第九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第十條　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理?！　〉谑邨l　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 我用土地使用證如何公證
  答

  國家實行不動產登記制度，規(guī)定不動產權益屬于不動產登記證的登記人所有。 任何協(xié)議和公證不代表不動產的權益發(fā)生轉移。

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• 問 房權證和土地使用證一樣嗎? 土地使用證和房權證有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在改革了兩本證變一本了。

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