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辦理土地登記時 需要鄰宗指界簽字。如果你確認對方在你們不知道的情況下私自辦理了土地使用證，而且使用證上的范圍與實際有很大的出入，可以向當?shù)貒敛块T申請異議登記，調(diào)查原有登記材料。
全部3個回答>土地使用證公正后合法嗎? 土地使用證可以辦遺產(chǎn)公證書嗎
134****4860 | 2019-06-11 10:11:51
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156****3040
國家實行的是不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。
查看全文↓ 2019-06-11 10:12:13
所以，如果不辦理過戶手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有。
《物權(quán)法》規(guī)定：
第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。 -
143****7967
國家實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)益屬于不動產(chǎn)登記證的登記人所有。
查看全文↓ 2019-06-11 10:12:09
任何協(xié)議和公證不代表不動產(chǎn)的權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)移。
《物權(quán)法》規(guī)定：
第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。 -
133****4975
農(nóng)村的集體土地使用證的房屋不能辦理遺囑公證，公證處不會受理。
查看全文↓ 2019-06-11 10:12:01
對于農(nóng)村房屋所立遺囑，如果房屋的權(quán)屬無法界定，如農(nóng)村只有集體土地使用證，無房產(chǎn)權(quán)證，而立遺囑是對自己生前的合法財產(chǎn)進行處分的行為，所以，在無法提供房產(chǎn)權(quán)證的情況下，對該房屋進行遺囑處分，公證處是不會受理上述公證的。
但當事人可以立自書遺囑，該遺囑也具有法律效力，日后發(fā)生糾紛的情況下，可以通過訴訟途徑解決。 -
138****4075
查看全文↓ 2019-06-11 10:11:58
「播出時間」
周一至周五 8：00—9：00
「參與方式」
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「節(jié)目簡介」
傾聽社情民意、促進行風建設?！缎酗L熱線》是一檔輿論監(jiān)督類熱線直播節(jié)目，力求聚焦公眾和社會關(guān)注的話題，架起政府和百姓溝通的橋梁。邀請區(qū)政府職能部門和重點行業(yè)負責人做客直播室，向廣大市民介紹本部門或本行業(yè)近期的工作，并受理群眾的投訴；百姓圍繞部門工作各抒己見、暢所欲言。
「近期上線單位及嘉賓」
11月15號上線嘉賓：
西海岸公用事業(yè)集團能源公司 總經(jīng)理 趙軍田
暖萬家供熱公司 總經(jīng)理 薛偉章
11月16號上線嘉賓：
青島恒源熱電有限公司 黨支部書記（主管供熱服務） 苗在旺
11月17號上線嘉賓：
大唐青島熱力有限公司 總經(jīng)理、黨委副書記 唐建文
「部門職能」
西海岸公用事業(yè)集團能源公司：
主要承擔著新區(qū)供水、供熱、市政、園林、環(huán)衛(wèi)等行業(yè)的運營服務和投融資建設，工作中將秉承“真情市政、溫馨家園”的服務理念，充分發(fā)揮市政公用行業(yè)整合優(yōu)勢，履職盡責，竭力為新區(qū)市民打造優(yōu)美舒適的生活環(huán)境
「10月31號上線部門：區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心、不動產(chǎn)登記中心」
「上線嘉賓：區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心主任 盧芳
不動產(chǎn)登記中心負責人 鐘淑君」
【熱線問題回復】
1、積米崖瑞港獨家村有房產(chǎn)證，但是檔案查詢不到，去問了，說土地使用證有問題，不清楚。
聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系方式：185****0666
辦理情況：11月2日下午16時11分經(jīng)電話聯(lián)系李先生，來話人的房屋信息已經(jīng)由西區(qū)移交至東區(qū)，故在我局不動產(chǎn)登記中心東區(qū)可查詢，由于該房產(chǎn)不符合辦理兩證合一的條件，暫時辦理不了兩證合一，但是不影響其交易。
當事人對答復意見表示滿意。
2、我想問下一下，不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)導：我14年買的房現(xiàn)在通知說可以辦房產(chǎn)證，開發(fā)商給換了發(fā)票，同時跟每戶業(yè)主收取200元代辦費，再通知業(yè)主具體哪天去面簽。對于代辦費開發(fā)商回復我們業(yè)主說，這是開發(fā)商用來活動關(guān)系用的，業(yè)主單獨去你們那邊是不受理的。請問這樣收費合適嗎？個人單獨去辦理你們真的不給辦理房產(chǎn)證嗎？為什么？
聯(lián)系人：王女士185****6667 聯(lián)系方式：無
辦理情況：11月1日下午16時40分經(jīng)電話聯(lián)系并告知當事人，當事人可以通過以下兩種途徑辦理，一是通過集體報件業(yè)務辦理，先由開發(fā)企業(yè)提前預約，然后通知產(chǎn)權(quán)人到集體報件窗口面簽，再由開發(fā)企業(yè)代辦人員整理并錄入系統(tǒng)，產(chǎn)權(quán)人納稅后三個工作日審核完畢即可領(lǐng)證；二是通過現(xiàn)場抽號辦理，需先到不動產(chǎn)登記大廳抽取業(yè)務號，再由產(chǎn)權(quán)人和開發(fā)企業(yè)共同申請辦理，產(chǎn)權(quán)人納稅后當天審核完畢即可領(lǐng)證。
對于開發(fā)企業(yè)收取代辦費問題，屬雙方之間約定，我中心并不收取該項費用，如當事人對開發(fā)企業(yè)收取的代辦費有異議，可通過上述第二種途徑辦理。
3、當時是50年產(chǎn)權(quán)買的房子，現(xiàn)在還剩七年了，想問有什么說法
聯(lián)系人：江先生 聯(lián)系方式：159****1888
辦理情況：根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。關(guān)于如何續(xù)期問題，由于尚無頂層文件規(guī)定，暫不能確定。目前我區(qū)房地產(chǎn)登記部門土地使用年限已到期的住宅在辦理交易、抵押等均不受影響。
當事人對答復意見表示滿意。
4、1）大場關(guān)東村90年代的時候規(guī)劃過，房產(chǎn)真丟了，沒補辦現(xiàn)在對象的父親要遷戶口，遷不了，想問怎么辦。2）對象的表哥在盧河水岸買的房子，**已經(jīng)交了，現(xiàn)在再還貸。但是人去世了，房產(chǎn)證辦不下來，開發(fā)商說必須本人簽字。想問怎么處理
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系方式：137****7381
辦理情況：（1）經(jīng)調(diào)查了解，陳先生反映其岳父沈守存原在灣東村有老房一處，后于90年代初期因該村按村莊規(guī)劃要求需統(tǒng)一進行拆舊移址建新，但當時不知什么原因未進行審批程序，也就未辦理土地使用證。該村干部反映，因年代久遠，情況復雜多樣，類似陳先生岳父這種情況未辦理審批手續(xù)的，該村有四五十戶。
我局工作人員于11月1日上午9:10電話回復陳先生，陳先生表示已了解情況，對解釋亦表示理解。
（2）11月2日上午10點30分，經(jīng)電話聯(lián)系陳先生并告知，請繼承人持繼承的公證書、銀行出具的申請書、詢問記錄、預告抵押證、授權(quán)委托書、受托人身份證原件復印件、銀行變更協(xié)議；開發(fā)商出具的申請書、詢問記錄、預告證、購房合同、房屋交接書、購房發(fā)票、購房人身份證原件及復印件，以及開發(fā)商的授權(quán)委托書及受托人身份證復印件。申請人、開發(fā)商受托人、銀行受托人三方共同到不動產(chǎn)登記部門辦理。
當事人對答復意見表示滿意。
5、西區(qū)申請經(jīng)濟適用房，因為條件不符，沒有申請到，聽說還剩三百多套沒賣出，想問能不能再次開放申請條件。
聯(lián)系人：殷先生 聯(lián)系方式：150****6760
辦理情況：我區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟適用住房項目為山水新城三期經(jīng)濟適用住房，該項目位于海濱二路北、山水路西，開發(fā)建設單位為青島靈山灣開發(fā)建設有限公司，房源共計612套，戶型面積約為60-73平方米。該項目于2015年11月發(fā)布銷售公告，銷售范圍為區(qū)劃調(diào)整前原西區(qū)城市低收入住房困難家庭。該項目前期經(jīng)申請審核、搖號選房后，尚剩房源300余套，待上報區(qū)政
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農(nóng)村土地使用證已經(jīng)擁有法律效力了，不用也不能進行公證。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。
全部3個回答> -
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如果生活獨立，有居住條件，可以向派出所申請分戶，并提交以下材料：（一）分戶申請；（二）婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明；（三）人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書或者縣級以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明；（四）戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。根據(jù)規(guī)定，家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔
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如果對方?jīng)]有例如工商登記的需求，那么可以出租。但如果對方需要去把租賃合同備案，那么沒有產(chǎn)權(quán)證是登記不了的，你就需要去把產(chǎn)權(quán)證辦下來，更多問題可嘉微，免費解答
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農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。 2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個人住房貸款 1.個人住房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。 2.個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 3.個人住房組合貸款凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
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