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• 138****2517

  開(kāi)發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  相關(guān)知識(shí)：開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
  (一)要求賠償損失
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  (二)要求解除合同
  根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:44:53
• 144****9463

  一手住宅，按照國(guó)家規(guī)定，交房后90天內(nèi)必須辦理出房產(chǎn)證，否則就是違反規(guī)定的

  查看全文↓ 2019-05-31 09:44:43
• 133****7576

  1、房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒(méi)有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:44:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎? 商品房辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證有期限嗎

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎？
  答

  好象沒(méi)有具體的規(guī)定期限，但建議盡早，當(dāng)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)完全部樓盤撤離后，你再辦證就會(huì)遇到很多不便。因?yàn)樾枰_(kāi)發(fā)商給你開(kāi)具相關(guān)手續(xù)和證明，才能到房產(chǎn)住宅中心辦理。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎
  答

  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒(méi)有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理是否有時(shí)間限制？
  答

  房產(chǎn)證辦理有90天時(shí)間限制。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有時(shí)間限制
  答

  有限制，房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒(méi)有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：一是商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；二是商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。