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• 146****6194

  開發(fā)商交房的時(shí)候收取的費(fèi)用如下：
  一般在開發(fā)商交房的時(shí)候開發(fā)商會讓買受人將房屋的契稅和維修基金一起繳納給開發(fā)商，這個(gè)費(fèi)用是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，買受人有權(quán)要求到辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才交給開發(fā)商，收取的費(fèi)率如下：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
  維修基金：購房總價(jià)的2%-3%；
  工本費(fèi)：80元；

  查看全文↓ 2019-05-31 11:48:07
• 137****7711

  只要是房子，都要交物業(yè)費(fèi)，從通知接房時(shí)間開始計(jì)算，未出售的房屋物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交給物業(yè)，已出售的由業(yè)主交，不裝修或者不入住是業(yè)主自己的選擇，物業(yè)費(fèi)包含的內(nèi)容基本都是公共服務(wù)，不裝修或不來住等同于自愿放棄享受物業(yè)服務(wù)，但不能放棄繳費(fèi)的義務(wù)。
  除非，是房屋有質(zhì)量問題，在商品房質(zhì)量保證書的約定時(shí)間內(nèi)都沒整改好，導(dǎo)致你無法裝修或入住，這種情況可找開發(fā)商，由他們給你繳這期間的物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-05-31 11:47:45
• 146****7083

  第一步：交**款
  第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用
  辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi)，按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定?？蓞⒖荚u估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi)：千分之一點(diǎn)五×貸款額，以上僅供您參考，各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
  第三步：辦理入住需要交納費(fèi)用
  1、天然氣安裝費(fèi)
  2、IC卡表費(fèi) 300元，智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取，目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
  3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。
  4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分，熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。
  5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。
  7、裝修垃圾清理費(fèi)。
  8、預(yù)收物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)是購房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用，預(yù)收**長三個(gè)月。
  9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。
  10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用：登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價(jià)了。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:47:41

相關(guān)問題

• 問 ?? 清水房接房要交錢嗎
  答

  剛好前天交房了，因我是首套房，交購房總款的百分之一的稅（九十平以上百分之1.5，不是首套百分之3），加維修基金就是購房面積乘18元每平方，加房子的實(shí)際測量面積和購買面積的差價(jià)（正常都要幾十塊），加一年的物管費(fèi)。交房那天，可能還要交一百電費(fèi)，幾十塊垃圾處理費(fèi)

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• 問 商品房（清水房）接房應(yīng)該注意那些？
  答

  太多了 打下了鍵盤都廢了 給你個(gè)網(wǎng)址 自己看看房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　　一、入戶門檢查1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)　　（1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；　?。?）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；　?。?）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；　?。?）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；　?。?）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；　　（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。　　2. 業(yè)主如何查驗(yàn)入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　　通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：　?。?）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；　　（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；　?。?）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；　?。?）開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；　?。?）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常阻力，表面有無缺損、變形；　?。?）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？手續(xù)要交多少稅費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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• 問 拆遷還建房接房時(shí)候要交契稅嗎？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。依據(jù)契稅的定義可以得知,拆遷還建房也要交契稅的。

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• 問 ??限價(jià)房要補(bǔ)交錢嗎？一般手續(xù)要交多少稅費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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