已有3個回答

• 143****9955

  權重是一個相對的概念，是針對某一指標而言。某一指標的權重是指該指標在整體評價中的相對重要程度。在評價過程中，是被評價對象的不同側面的重要程度的定量分配，對各評價因子在總體評價中的作用進行區(qū)別對待。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 11:22:58
• 154****8378

  這個是一個權重測算，以你要評估的房子為標準100，條件比這個好就大于100，條件比這個差就小于100，分別和100相比較，**后都乘以房價用算術平均法得到房價。例如一套房子是10000元每平方，條件相比分別是95，105。。。。待估房屋**后價格就是10000*（95/100）*（105/100）*.......
  

  查看全文↓ 2019-06-25 11:22:54
• 152****7419

  一、成本導向定價法
  
  1、成本價成定價法：
  就是在單位產(chǎn)品成本的基礎上，加上一定比例的預期利潤作為產(chǎn)品的售價。 產(chǎn)品價格=單位產(chǎn)品的成本*（1+價成率）
  
  2、目標收益定價法
  是在成本的基礎上，按照目標收益率的高低計算售價的方法。
  
  3、售價加成定價法
  以產(chǎn)品的**后銷售價為基數(shù)，按銷售價的一定百分率計算加成率，**后得出產(chǎn)品的售價。
  單位產(chǎn)品售價=單位產(chǎn)品總成本/（1-價成率）
  
  二、需求導向定價
  
  1、理解值定價法
  是消費者對于商品的一種價值觀念，這種價值觀念實際上是消費者對商品的質量、用途、款式及服務質量的評估。
  2、區(qū)分需求定價法
  是指某一產(chǎn)品可根據(jù)不同需求強度、不同購買力、不同購買低點和不同購買時間等因素，采取不同的售價
  三、競爭導向定價
  
  1、隨行就市定價法
  就是企業(yè)是自己的商品價格跟上同行業(yè)的平均水平。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:22:46

相關問題

• 問 房地產(chǎn)權重是什么意思
  答

  市場比較法，是要做價格表嗎？權重有大環(huán)境，如城市、區(qū)域、政策等，也有你所面對項目的個案情況，地段、配套、檔次、等

  全部3個回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)權?房地產(chǎn)權是什么意思呢？
  答

  在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權證。

  全部2個回答>
• 問 房地產(chǎn)權屬是什么意思
  答

  1、你母親是否可以把產(chǎn)權轉給兄妹中的一人主要看房屋的產(chǎn)權是否屬于她個人，如果是的她就有權利，如果屬于她和您的父親共有的她是要做繼承后分配屬于她的哪個部分。2、房產(chǎn)證是可以補辦的，如果是你母親的比較簡單，如果屬于你母親和父親的共有產(chǎn)權就比較麻煩了。3、你母親立遺囑的效力同第一條。和與人同居沒有關系，哪怕是結婚了這也屬于婚前財產(chǎn)。建議：首先弄明白是誰的產(chǎn)權，如果是你父親或者是父親母親共同財產(chǎn)，你父親有遺囑將房屋交由你母親支配，那他就有權利將房屋支配該房屋。立下的遺囑就有法律效力。

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)權證是什么意思
  答

  房地他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產(chǎn)所有權基礎上，創(chuàng)設的針對他人不動產(chǎn)物權的權利，如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權證是指記載房屋和土地權屬中除所有權以外的其他某項權利歸屬證書。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權證是什么意思? 房地產(chǎn)權證是什么意思
  答

  一、權證的意思1、權證是一種股票期權，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權證是持有人在規(guī)定期間內或特定到期日，有權按約定價格(行權價)向發(fā)行人購買或出售標的股票，或以現(xiàn)金結算方式收取結算差價的有價證券。2、持有認購權證者，可在規(guī)定期間內或特定到期日，向發(fā)行人購買標的股票，與目前流行的可轉債有權轉換成股票相類似；而持有認沽權證者的權利是能以約定價格賣出標的股票。3、權證是由證券發(fā)行人或者第三方機構發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權按照約定的價格向發(fā)行人購買或者賣出標的證券。權證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購買或者出售標的證券的一種權利。這種權利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權證的主要種類（1）按買賣方向分為認購權證和認沽權證。認購權證持有人有權按約定價格在特定期限內或到期日向發(fā)行人買入標的證券，認沽權證持有人則有權賣出標的證券。（2）按權利行使期限分為歐式權證和美式權證，美式權證的持有人在權證到期日前的任何交易時間均可行使其權利，歐式權證持有人只可以在權證到期日當日行使其權利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權證和備兌權證。股本權證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權證一般是由證券公司等金融機構發(fā)行。（4）按權證行使價格是否高于標的證券價格，分為價內權證、價平權證和價外權證。

  全部5個回答>